南都此前報(bào)道了“樓梯間積水20厘米，中山一小區(qū)被投訴質(zhì)量問題多，多方回應(yīng)”一事，針對中山坦洲朗詩新城小區(qū)地下車庫漏水、滲水、積水等質(zhì)量問題，相關(guān)部門要求小區(qū)開發(fā)商、物業(yè)于6月10日前完成整改。6月10日，小區(qū)業(yè)主余先生向南都記者反饋了其小區(qū)質(zhì)量問題的整改情況：有些問題還是沒有得到徹底解決，而且期間業(yè)主又發(fā)現(xiàn)了不少新的問題，如地下車庫人防設(shè)施未通電、地下車庫樓梯間存在兩三米深的積水坑等。

對此，小區(qū)開發(fā)商中山市天乙物流發(fā)展有限公司表示，此前反饋的問題大多數(shù)已完成了整改，如今小區(qū)還在質(zhì)量保修期內(nèi)，小區(qū)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題他們都會積極去面對、去整改，不會推卸責(zé)任。坦洲鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局表示，他們此前有隔天派人去現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督，針對新發(fā)現(xiàn)的問題，開發(fā)商已經(jīng)列舉了一個問題清單，并承諾7.10前完成整改。

走訪

漏、滲水問題仍然存在

發(fā)現(xiàn)人防設(shè)施未通電等新問題

6月10日，南都記者再次走訪坦洲朗詩新城小區(qū)看到，此前地下車庫存在積水的多個樓梯間，如今積水都已經(jīng)被清除，不過地面仍是一片潮濕的痕跡。地下車庫地面鋪設(shè)的排水管道也用水泥進(jìn)行了封堵，現(xiàn)場可以看到水泥還未干透。此前反映的未安裝大門的配電室如今也已裝上了大門，并上了鎖。同時，在小區(qū)地下車庫，還有工作人員正在現(xiàn)場施工。

“上次反饋過后，開發(fā)商、物業(yè)確實(shí)有進(jìn)行整改，不過還是有一些問題沒有得到徹底的解決。”余先生說，漏水、滲水的問題依然存在，地下車庫多處頂板、墻面仍有漏、滲水的現(xiàn)象，“尤其是前幾天坦洲下暴雨的時候，還是存在比較嚴(yán)重的漏、滲水情況。”

地下車庫樓梯間積水已清除，但地面仍是一片潮濕的痕跡。

余先生稱，作為業(yè)主，其對這樣的整改成效并不滿意。余先生表示，一方面在于，上次反饋的部分問題沒有得到完全解決，“開發(fā)商的一些整改措施并不是行之有效的，不禁讓我們懷疑他們有沒有認(rèn)真整改，還是說是在敷衍了事。”

余先生說，另一方面則是，在這期間業(yè)主又發(fā)現(xiàn)了不少新的問題。余先生指出，業(yè)主排查過程中，發(fā)現(xiàn)地下車庫不少人防設(shè)施都并未通電。10日上午，余先生現(xiàn)場打開一個人防排風(fēng)機(jī)箱，將其內(nèi)的電閘拉上后，該機(jī)箱的電源指示燈卻并未亮起，說明其并未通電。余先生告訴南都記者，當(dāng)天上午有市、鎮(zhèn)住建部門的工作人員來到現(xiàn)場檢查小區(qū)整改情況，其當(dāng)場反饋這一問題后，開發(fā)商解釋稱，此前人防設(shè)施的電纜線被盜，還未重新采購、安裝電纜線。

人防排風(fēng)機(jī)箱未通電。

走訪過程中，余先生還發(fā)現(xiàn)了地下車庫一處樓梯間存在一個巨大的積水坑。走進(jìn)這處樓梯間，打開其內(nèi)的一扇未上鎖的門，可以看到里面是一個“大坑”，其上懸空放置著一些木板，木板之間有大范圍空隙，透過這些空隙可以看到坑內(nèi)存在大量積水。“這個坑可能有兩三米深，安全隱患非常大。”余先生說，樓梯間內(nèi)光線昏暗，這扇門又可隨意打開，“如果有人不小心掉下去后果不堪設(shè)想，地下車庫信號全無，求救都沒法求救。”

地下車庫一樓梯間內(nèi)存在巨大的積水坑。

此外，業(yè)主發(fā)現(xiàn)還存在鋼筋裸露、消防設(shè)施破損等各類問題。余先生表示，此前相關(guān)部門已要求開發(fā)商和物業(yè)開展全面排查并進(jìn)行整改，“但他們好像并沒有這么做，很多問題都是我們業(yè)主發(fā)現(xiàn)的。”

地下車庫一樓梯間內(nèi)大量鋼筋裸露。

回應(yīng)

開發(fā)商

“不推卸責(zé)任，有問題我們就改”

針對業(yè)主提出的不滿，朗詩新城開發(fā)商天乙物流發(fā)展有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，業(yè)主此前反饋的問題，大多數(shù)都已完成了整改，只有個別確實(shí)還存在一些問題。該負(fù)責(zé)人說，“漏水、滲水的問題，我們整改之后可能有個觀察期，我們也在觀察是不是還存在問題。”

至于人防設(shè)施電纜的問題，該負(fù)責(zé)人稱，大概是在去年，這個小區(qū)的人防電纜被盜了，“派出所有我們的報(bào)案記錄，如今案子破了，盜電纜的人也被抓了，但是對我們并沒有賠償。”10日上午，該負(fù)責(zé)人就此向業(yè)主及相關(guān)部門做出承諾稱，將在10天內(nèi)采購電纜，而后進(jìn)行安裝。

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，如今小區(qū)還在質(zhì)量保修期內(nèi)，小區(qū)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題他們都會積極去面對、去整改，“該是我們保修責(zé)任的，我們都不會推卸，有問題我們就改。”

坦洲鎮(zhèn)城建局

此前隔天派人到現(xiàn)場指導(dǎo)，將持續(xù)督促整改

此前的整改過程中，坦洲住建部門是如何進(jìn)行監(jiān)管的？如何確保其整改行之有效？坦洲鎮(zhèn)城市建設(shè)和管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們積極地在監(jiān)督開發(fā)商和物業(yè)按整改方案去進(jìn)行落實(shí)，同時會經(jīng)常派人去現(xiàn)場指導(dǎo)，“基本上隔一天我們都有派人去現(xiàn)場進(jìn)行指導(dǎo)，一是看他們有沒有在做事，二是看做事的效果。”該負(fù)責(zé)人稱，“此次的整改情況，不敢說100%，但90%已經(jīng)整改好了。”

該負(fù)責(zé)人告訴南都記者，開發(fā)商已經(jīng)列舉了一個問題清單，并承諾7.10前完成整改，他們后續(xù)將持續(xù)督促開發(fā)商按要求進(jìn)行整改。

采寫：南都記者 劉繼賢 實(shí)習(xí)生 曾東濤

攝影：南都記者 吳進(jìn)