近日，浦東新楊思板塊標桿項目翡雲悅府三批次認購正式啟動，累計698組認購，認購率288%，延續“現象級熱銷”軌跡。截至6 月11日認購截止前，市場預測該批次認籌規模有望追平二批次峰值。

據了解，翡雲悅府項目是華潤置地置地聯合能建城發以及越秀地產在2024年11月27日以78.97億元總價競得浦東新楊思地塊，溢價率高達40.37%，成功刷新新楊思板塊地價紀錄。

高端住宅標桿：華潤置地實現品牌力與產品力的雙重兌現

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浦東新楊思翡雲悅府首開即創下2025年上海樓市熱度峰值：一批次228套房源吸引超930組認購，認購率高達412%，登頂年度新房認購套數榜首。二批次延續強勁勢頭，超500組客戶參與認籌，認籌率318%，連續兩批次觸發限售，再度刷新區域市場熱度標桿。此次，三批次認購的火爆，不僅是單個項目的成功，更折射出市場對華潤置地開發實力的認可。

華潤置地置地深耕房地產市場多年，從深圳華潤置地城、上海華潤置地外灘九里等標桿項目，到全國超 100 座城市的布局，其 “城市綜合投資開發運營商” 的定位已深入人心。這種長期積累的品牌信譽，讓翡雲悅府在首開認籌階段便獲得市場高度信任——從拿地時的爭議，到開盤后的“熱銷標桿”，印證了購房者對華潤置地品牌“品質兌現力”的認可。

翡雲悅府作為華潤置地旗下高端產品線的延伸，延續了“悅府”系對建筑美學、空間功能與生活場景的極致追求。品牌長期在華宅領域的經驗積累，使其在楊思板塊樹立起“高端住宅標桿”的形象，改變了市場對區域的傳統認知，形成“華潤置地所至，價值升級”的市場共識。

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一層一花園：打造都市生活的新標桿

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在上海城市更新的浪潮中，翡雲悅府以“一層一花園”的立體形制，將百年海派花園情結融入建筑肌理，用六大花園場景構建起垂直生長的自然博物館，為當代家族敘事提供全新注腳。

以“三進五禮六園七思八境”的空間密碼，將傳統別墅的平面敘事顛覆為垂直生長的立體詩篇。當16棵特型大樹與流水原石在建筑間層疊鋪陳，5.45米地下層高的光感空間打破“地下室=儲物間”的刻板印象，上海的墅居想象正在經歷一場從材質到形制的徹底革新。

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悅墅的創新，更關鍵在于營造了豐富的“垂直空間”體驗，顛覆了住宅景觀的扁平化模式。地下一層，約5.45米層高，以“光線、尺度、場景”三大維度來打造場景，延伸生活無限想象。上下疊，采用動靜倒置設計，二三層為家庭棲居層，致力于陽光與隱私的平權，讓屋頂向天空打開。270°無界景艙、嘉格納、博世等奢裝配置品牌，同時加入了大量奢石裝飾元素，以打磨藝術品的至高追求抒寫品質生活表達。

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新楊思未來可期：綠色生態與商業活力的完美結合

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華潤置地并非單純開發住宅，而是以“區域賦能”為導向。新楊思區域位于上海內中環，是繼前灘、徐匯濱江之后的又一城市級成片開發區域。該區域以公園為導向的功能混合開發模式，圍繞公園與商業打造“POD中央綠心+POD商業中心”雙心驅動，旨在將“世博文化公園”與“新天地”合而為一。這種規劃不僅符合上海2035規劃中提出的“建筑是可以閱讀的，街區是適合漫步的，公園是適宜休憩的，城市始終是有溫度的”理念，更是站在全球城市視野，描繪了一幅宏偉藍圖。而翡雲悅府位于新楊思的核心位置，項目周圍交通網絡發達，四隧三快雙軌的配置使得居民可以迅速抵達上海的主要商業和休閑區域。教育方面，項目周圍規劃有九年一貫制學校，商業方面，5公里半徑內聚集了5大商業地標，醫療方面，多家三甲醫院環繞，為居民提供了全方位的便利生活。

新楊思區域的規劃和開發，無疑為上海的未來發展提供了新的動力。在翡雲悅府的規劃中，項目與楊思板塊的城市更新戰略深度綁定，通過引入高端商業配套、優化區域景觀界面等舉措，推動板塊從“傳統居住組團”向“宜居宜業新城”轉型。這種“品牌與城市共生長”的理念，進一步強化了華潤置地在城市運營領域的品牌辨識度。

隨著二期即將入市，華潤置地將持續以“配套先行”的模式，推動楊思板塊從“居住功能區”向“綜合生活體”升級，這種將品牌勢能轉化為區域發展動能的路徑，正是其在房地產行業中保持差異化競爭力的核心密碼，正在書寫房產“品質+地段+品牌”的黃金三角模型。

開發商名稱：上海華潤置地樾能置業有限公司 。

證號：浦東新區房管(2025)預字0000070號。

推廣名：翡雲悅府。

核準名：翡雲悅府。

原標題：《翡雲悅府震撼登場：華潤置地用產品力和營銷力煥新新楊思人居標桿》

欄目編輯：張曉

來源：作者：陳孜孜