6月13日，中指研究院日前發布2025年1-5月法拍房市場報告，報告顯示，全國法拍房源量價下跌，核心城市資產流動性更強。

2025年1-5月全國法拍房市場，全國法拍房掛拍量32.4萬套，同比微降0.78%，成交6.487萬套，總金額1016.9億元，同比下降20.3%。成交集中于一線城市核心地段稀缺豪宅，如上海老洋房、深圳頂豪，因地段稀缺性受高凈值買家追捧，溢價顯著。北京作為典型城市，1-5月成交967套，金額58.2億元，住宅占比超78%，朝陽、海淀等核心區清倉率超45%，成交折價率整體75.2%。

1-5月全國各物業類型法拍項目中，法拍住宅拍品成交4.26萬套，成交總金額544.6億元，占各類型法拍成交總金額53.6%。法拍商業房源交易截止掛拍拍品7.6萬套，成交1.2萬套，成交金額231.2億元，占各類型法拍成交總金額22.7%。土地類法拍交易截止掛拍拍品約1471件，成交約324件，成交金額約43億元，占成交總金額4.2%。其他物業類型中法拍工業廠房成交金額173億元，法拍車位車庫成交5.8億元，其他19.3億元。

2025年1-5月法拍住宅在各拍次中一拍成交1.7萬套，各拍次中占比40.2%，較上一年同期增加約3.3個百分點。二拍成交2.1萬套，各拍次中占比48.6%，較2024年同期縮窄約2.1個百分點。變賣成交約4082套，占比9.6%。重新掛拍及其他情況成交約692套，占比1.6%。

各能級城市中，一線北上廣深4個城市1-5月法拍住宅清倉率43.4%，累計成交2944套，成交金額173.1億元。其中，一拍成交1610套，占比54.7%；二拍成交約1184套，成交占比40.2%。

重點監測省市中，北京市2025年1-5月法拍市場供應新增上拍拍品1730套，交易截止拍品掛拍各類房源3672套，同比增加2.3%；成交約967套，清倉率26.3%，總成交金額約58.2億元。前5個月按拍次交易5075次，成交約971次，按拍次成交率19.1%。

責編：李霞

編審：莫 非

監制：張立果

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