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一、項目基本信息

【項目名稱】：中信城開·紅樹灣

【建筑面積】：約32000㎡

【占地面積】：約9467平米

【 總層高 】：15層

【 梯戶比 】：2梯2戶/3戶（亮點）

【可售房源】：317套

【戶型面積】：59-63-79-93-119-143平，1房-4房

【車位數量】：340個

【產權年限】：70年

【項目地址】：福田區紅樹林公園東側紅花道與香樟道交匯處

二、區域價值

項目地處福田中心區，緊鄰福田CBD，周邊有香蜜湖金融中心、平安大廈、會展中心、市民中心等重要地標，西側是車公廟樞紐中心，南端是口岸，交通便利，區位優勢明顯。福田作為深圳市中心城區，擁有全國含金量最高的中央商務區以及國家級科技創新平臺——河套深港科技創新合作區，未來發展潛力巨大。

▲18公里深圳灣灣際線示意圖

三、項目配套

1、交通配套：地鐵三號延長線福保站已開通，距離項目約1.3公里，未來出行更加便捷。

2、商業配套：項目自帶有商業裙樓，周邊有天虹商場、福田口岸商業廣場、永旺超市、卓悅INTOWN購物中心、星河COCOPark等商超，滿足日常購物需求。3、教育配套：周邊配套小學是福苑小學（公辦），初中是福田外國語中學（原名福田保稅區實驗學校），幼兒園則在距離項目約350米處有福田第八幼兒園，教育資源豐富。4、醫療配套：項目距離最近的是福田婦幼保健院，為居民提供醫療保障。5、生態配套：項目隔壁就是福田紅樹林濕地公園，是深圳市最大的濕地公園之一，為居民提供休閑、運動的好去處。部分中高層戶型還可看深圳灣海景及紅樹林濕地景色。

▲示意圖

四、戶型鑒賞

項目在售戶型多樣，包括59-63-79-93-119-143平的一房到四房，滿足不同家庭的居住需求。以下是對部分戶型的點評：

▲樣板房實拍圖

A02戶型76平2房2廳1衛：房間和客廳朝南向，采光充足；約5.8米開闊觀景陽臺，俯瞰紅樹林自然生態；動靜干濕自然分離，生活有序互不干擾。F01戶型93平3房2廳1衛：客廳、餐廳連通陽臺，自然采光充足；寬景豎廳，空間開闊；主臥獨立衛生間，隱私雅奢生活；動靜干濕分離。G01戶型112平3房2廳2衛：同樣擁有客廳、餐廳連通陽臺的設計，自然采光充足；全屋飄窗，盡享超大采光面；主臥獨立衛生間；動靜干濕分離。C03戶型134平4房2廳2衛：方正緊湊格局，合理精研每一寸空間；獨立私家書房；約6.6米寬闊景觀陽臺；客廳、餐廳連通陽臺；主臥飄窗。

五、項目優點

1、地理位置優越：緊鄰福田CBD和多個重要地標，交通便利。

2、生態環境優美：緊鄰福田紅樹林濕地公園，部分戶型可看海景和濕地景色。

3、教育資源豐富：周邊有優質的公辦小學、初中和幼兒園。

4、戶型多樣：滿足不同家庭的居住需求。

5、品牌開發商：中信集團為國有大型綜合性跨國企業集團，實力雄厚。

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