每一輪行業的大浪淘沙，都孕育著巨大的時代課題。

當前中國房地產市場，正經歷從"量"到"質"的深刻轉型。這場靜水流深的變革背后，「好房子」這個詞被提到了前所未有的高度。

那在蘇州，什么樣的房子才是「好房子」？誰又能造出「好房子」？

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「好房子」命題下

蘇州“兩智一全”走在全國前列

中億豐控股集團，成功突圍！

其實，早在2023年住建部就提出要建設“好房子”，而當這個概念成為共識，還是今年3月《政府工作報告》明確提出：

推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子。

在蘇州，好房子的標準具體是什么？

作為全國房地產長效機制22個試點城市之一，蘇州對好房子的打造可謂“技高一籌”。

在去年就提出了全新“兩智一全好房子”概念！

即——“智能建造 + 智慧品質 + 全生命周期管理”，打造一批適老、智慧、健康、友好等不同特色產品。

今年，住建部智能建造試點工作推進會上，蘇州就在24個試點城市綜合評估中位列全國第一，足見蘇州的領先與成功。

但問題是，政策的東風也不是誰都能借。

要知道，蘇州首批“兩智一全”住宅試點項目也才25個，目前入市的僅11個，僅占目前在售項目的8%。（數據源克而瑞）

隨著規范的進一步嚴格、建設重心往智慧場景的轉向、技術與創新的應用...都已經是模式和行業底層邏輯的切換，對于蘇州大部分企業而言都是巨大的挑戰。

不過，也有少數例外！典型如中億豐控股集團。

在行業轉型的關鍵時期，中億豐憑借蘇州首批兩智一全項目——憶豐園的成功實踐，為行業提供了標桿樣板。

有實力才能造好房子！

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2025！重新認識中億豐！

降維打擊的全產業鏈優勢！

給出“好房子”的滿分答卷

面對市場供需重構與客群需求升級，中億豐是如何對好房子、好產品做出解答的？

深入了解后， 我愿稱之為全產業體系的勝利！

從上游設計、建材、施工，到下游裝修、運維，中億豐是蘇州少數能實現自身體系內“全產業循環”的企業。

它能以多重身份，確?！白詈玫臇|西，最科學地應用于項目”。

這就是中億豐不可比擬的核心競爭優勢——

1、TA是城市建設整合者！“從設計到產品”一體化管控，住宅品質從源頭得到保障！

在建設“好房子”戰略時，住宅質量注定是繞不開的話題。

那中億豐是怎么做到造房子保質保速一條龍的？

其核心邏輯是采用的是“EPC”模式+全產業鏈雙驅動。用大白話講，相當于一個項目的全能管家，把設計、采購、施工全程包圓。

更重要的是，與行業普遍依靠供應商模式不同，中億豐集團旗下共100余家控股子企業，包括水泥、混凝土、綠色建材、裝配式建筑、門窗..等等一應俱全，品質可控！

比如大家很關心的門窗系統，知名的羅普斯金門窗就是中億豐旗下子公司，品質和技術水平都獲得過官方權威認可，最終裝到家里，業主可以絕對放心~

這也是整個體系最為迷人的地方：

各產業鏈條平時都從自身需求出發做研發，但是整體結合起來，就是中億豐強大的競爭力。

這也使得中億豐的很多工程能實現“拿地即開工”，進度總是遙遙領先，為打造安全、高品質的好房子，打下了基礎！

2、TA是智能建造踐行者！設計數字化+施工智能化+管理精細化！精確到毫米，改寫行業邏輯！

打造好房子的核心競爭力，當然也離不開高效的建造施工能力，正如全國都在推廣的智能建造技術。

中億豐已打造了包括憶豐園在內的60多個智能建造試點及示范項目，融合智能化、數字化等先進技術，進一步細化工程顆粒度，比如

丨設計數字化：通過BIM正向技術，圖紙升級到三維，設計與施工不再“打架”；

丨施工智能化：科幻片中機器人造房子的景象直接搬進現實。精度能控制在1mm的地面整平機器人、效率提升3倍的墻面噴涂機器人、無人升降機...20類智能設備，關鍵工序自動化率45%。

丨管理精細化：建立數字化平臺，設計變更、施工進度、材料監測完全一目了然。此外，工地上也裝上“AI的天眼”，為高效安全的建造保駕護航。

有著智能化加持，這意味著各個施工細節、場景的關鍵節點，中億豐都可以實現第一時間的“自主可控”，并及時解決問題。

中億豐，突出一個放心~

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3、TA是智慧生活孵化者！站在客戶角度，對生活痛點的精準回應！

中億豐不只是單純的造房子，更多還是具備科學精準的需求洞察力。

比如針對住建部近期提出的“要著力解決隔音不好、滲漏、開裂、反味等問題，推動數字化家庭”的要求，中億豐在更久之前就致力于探索并找到解決方案，這一點在憶豐園的打造上就尤為明顯。

丨從舒適維度看，配置全屋新風、凈水系統，室內PM2.5過濾效率達95%；噪聲控制也進入數字化時代，確保室內白天小于40分貝，晚間小于30分貝。

丨從智能人居看：通過“1+7+N”智能體系（1個中樞、7大空間、N個場景），還內置了DEEPSEEK大模型，實現全屋無感交互，如歸家聯動呼梯、智能安防預警，生活更加從容。

丨從細節維度看：比如買房人最關心的滲漏問題，中億豐對地下室到外窗，采用多層防水構造與氣密性專項設計，進行多重防護。

圍繞好房子的建設全過程，其還加強建立了優質服務保障能力：如房屋維修、社區煥新、金牌管家...均納入中億豐全產業鏈體系。

這一套“智慧場景革命”看似是細節內卷，實則是對用戶真實痛點的降維打擊。

4、 TA是 綠色技術引領者！超低能耗+更健康舒適，生活更加分！

綠色，也是“中億豐好房子”的底色。

作為蘇州市首個大規模超低能耗住宅小區的憶豐園，就是用技術書寫綠色住宅的范本。

其通過高性能圍護結構、高效空調系統和可再生能源利用，使整個小區預計能耗降低82.5%！

這里的黑科技實在太多。

簡單來說，就是通過光伏一體化、裝配式建筑等技術，把房子建成一個“保溫箱”，再加上新風系統加持，達成恒溫恒濕的生活環境，同時大大減少了制冷、供暖費用。

這種生活更舒適、更健康、更經濟的新通路，當然是行業與客戶的共同選擇，也完美符合蘇州“兩智一全”的要求~

5、TA是匠心文化傳承者！好房子不僅“好住”還要“好看”，更要有文化認同感！

另一方面，新時代的好房子，已經從“有沒有”走向“好不好”，再走向“有沒有共鳴”。

中億豐正是在這一趨勢下，構建起全新的文化社區，走出了一條產品差異化的新路——

在憶豐園身上，就選擇了“宋風”為基骨，以“姑蘇園林意境”為魂，打造了一個“古今交融”的高品質社區。

譬如，宋式美學的現代轉譯：以鋁合金替代木構再現飛檐戧角，干掛石材立面融合蘇州園林“框景借景”手法...既有演繹也有傳承。

又譬如，“坊巷-院落-合院”重構禮序：從耦園中提取靈感，重構“一園三進，四坊四巷”的歸家禮序， 這才是精而細的蘇園質感。

可以說，中億豐成功完成了從“工科生基因”到“ 文化+科技+ 生態 ”三位一體的系統方法論進階。

好看、好住還好省的好房子！

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整體來看，中億豐的“好房子答案”，就是以全產業鏈優勢，將姑蘇基因、智慧生活、安全品質融入產品標準：用科技造房子、以文化筑生活、憑產業鏈賦能行業！

而能具備這種能力的開發商，在蘇州也是鳳毛麟角的。

甚至這種全產業鏈體系化的能力，意味著進一步迭代、完善和改進的可能性。

也就是說，中億豐完全有能力，在這個基礎上，做得越來越好。

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73載堅守與精進！

引領蘇州“好房子”

還得是中億豐！

一家民企，何以修煉成如此高的“好房子”功力？

說到這，想必很多老蘇州都能會心一笑，中億豐的實力真的超乎你的想象。

1、民企500強！深耕蘇州73載，以長期主義貫穿周期！安全感滿滿~

水深不語，人穩不言。

可能有些朋友不太了解，中億豐的來頭可不小。

其始于1952年，前身正是“蘇州二建”，是蘇州最具代表性的開發企業之一。無論房地產、城市基建、特色工程等領域，處處可見中億豐的身影。

蘇州中心、現代傳媒廣場、蘇州博物館西館...可以說，你在蘇州一定去過中億豐造的房子！

各種榮譽自然也是拿到手軟！

連續入圍“中國民營企業500強”，獲得5項詹天佑獎、16項魯班獎、22項國家優質工程，還有各類省市級工程類獎數百項...前段時間，中億豐榮登2025中國品牌榜，品牌價值又一次提升。

說實話，像中億豐持續深耕帶來的品牌效應，也是大部分在蘇企業所不具備的優勢。

深耕蘇州73年，全鏈條的產業類型，滲透到市民生活的方方面面，這些品質項目的持續輸出，自然而然形成了一個品牌“蓄水池”，在蘇州市民心中建立起了不可撼動的安全感。

這本質上，也是長期主義的勝出。

2、中億豐好房子落地——憶豐園！從造房子到造生活！開卷蘇州樓市！

更重要的是，除了參與基建的宏大敘事外，中億豐也在將這樣的基本功與全產業鏈優勢，反哺到了住宅領域。

其開山之作——憶豐園，無疑就是2025年蘇州樓市最大的驚喜之一。

首先，由1.05容積率代表的低密稀缺性，遙遙領先

僅1.05容積率的土地上，憶豐園精心雕琢約270-390平中式合院+約220平奢適洋房，在土地基因上就已遙遙領先。

2024年蘇州供地全面低密化的情況下，平均容積率也只有1.24。兩相對比，憶豐園的土地天賦無疑是頂級稀缺的。

其次，是大面積合院+全盤宋風錨定的文化屬性，為高知改善而來

2025蘇州各大主城低密大亂斗之中，憶豐園也無疑是更加純粹的，全盤做了大量的合院產品。

并且我們上述也介紹過，它走的還是宋風路線。目前在售的宋風合院，相城獨一份~精準踩中新時代改善群體對產品功能、審美偏好！

還有，是由科技賦予的居住適配性！

當然，全產業鏈條的優勢，更發揮著巨大的作用：

裝配式、超低能耗等技術得以運用在憶豐園上，將其打造為蘇州首個大規模超低能耗小區。

保姆級的顆粒度下，“恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔”直接成為日常標配，還能硬核節能，將低碳理念全面貫穿到建筑生命周期，完全滿足好房子“智慧、綠色、安全、舒適”的要求。

除此之外，從戶型空間到社區生活中的細枝末節，中億豐也在化解買房人的真正的痛點...礙于篇幅有限，我們后續再議。

可以預見的是，憶豐園的入市注定會成為行業焦點：

對購房者來說，滿足“安全、舒適、綠色、文化、智慧、匠心”...這樣的好房子需求終于得到滿足。

對行業來說，這場“好房子革命”將如何演變？

答案，或許就在“全產業鏈體系”的中億豐模式中！

全產業鏈打造！蘇州人自己的好房子

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