江蘇
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中產先生 | 洞見時代發現價值講述生活
終于來了。
剛剛，廣州又打出了一線城市樓市松綁的第一槍：
廣州發布意見：
優化房地產政策，全面取消限購、限售、限價并降低貸款首付比例和利率。
一線全面取消限購，被認為是樓市市場化調控手段最后的一個大招，終于要出了？
看下最近的樓市情況：
一季度，樓市已經又止跌回穩的跡象了，在四月底重磅會議中，對樓市的定調也發生了微妙的變化：
鞏固企穩回升的態勢。
但是，進入五月，樓市急轉直下。
表現最明顯的就是二手房市場：
掛牌量激增，但是價格和成交量都在下降。
其中：
一線轉負，二線跌幅擴大，三四線也是下跌。
什么原因呢？
恐怕有三個：
1、貿易摩擦
4月下旬，美國對全球開啟貿易戰，全球預期下滑，國內也一樣，未來不確定性加大，大家的觀望情緒一下變濃厚了，不敢貿然出手。
2、政策效果
924一攬子新政，效果其實挺好的，大半年時間效果還在延續，但是力度已經在減弱，新的政策沒有跟上。
不過，發改委此前表示：
增量穩經濟政策會在6月底前大部分落地。
3、時間節點
一季度是樓市小陽春，四五月本來就是樓市淡季，6月份是房企年中促銷的重要節點，這個時候，放大招正好可以刺激市場。
最后：
不知道廣州之后，北上深會不會跟進。
另外，除了一線樓市取消限購以外，樓市還有什么政策呢？
1、城市更新，一度被認為是棚改2.0，目前也是樓市的主要政策利好。
2、地產收儲，目前正在推進試點，浙江和河南已經落地好幾個項目了。
特別是地產收儲：
不知道8月底，會不會大規模推進。
拭目以待。
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