買老破小固然便宜，但問題也不少，而在老破小的一系列麻煩中，我尤其建議大家，要第一時間換掉“鑄鐵管”。

我身邊，以及網上入住老破小的家庭，已經有太多太多人因為這根鑄鐵管而吃虧了，即便是家里裝修預算不夠，我也建議要為這鑄鐵管擠出1000——3000塊，將其徹底更換，入住后才更放心。

今天齊家安安就好好和大家聊聊，入住老破小換掉鑄鐵管的必要性。

一、入住老破小，為何要第一時間換掉鑄鐵管？

1）生銹老化漏水滲水

很多老破小到現在已經有30年以上的樓齡了，當時隨樓做的鑄鐵管，早已銹跡斑斑，銹蝕程度輕一些的，表面的防水漆也已有部分脫落，銹蝕程度過重的，甚至整根管子都被銹穿，出現了漏水滲水問題。

如果不第一時間將它換掉，萬一出現爆管或大量污水滲漏，不僅會淹了自己家，還會往樓下鄰居家，乃至周邊多戶滲漏，到時候損失可就非常大了。

對比一下，再想想這花小幾千換個PVC管，是不是覺得還挺合適的了？

2）排水噪音很大

另外，這類鑄鐵管的排水噪音也非常大，原本的鑄鐵管管壁較厚，但用幾個幾年內壁生銹變薄，再加上鑄鐵管本身的金屬材質，要比PVC排水管的噪音高個5分貝左右。

直接包管的話，鑄鐵管又容易因為冷凝水和潮悶問題加劇生銹，用著太心累了。

3）硬裝后續拆改不方便

相信我，入住老破小的“第一難”便是這根鑄鐵管，這根管子如果不在剛入住時，趁著裝修換掉，以后再更換真的特別麻煩。

開孔打洞、聯系樓上樓下鄰居、安裝后的清理……都是問題！所以為了自己以后日子過得省心，還是果斷換掉吧。

二、換管后，一定要做好3個善后工作

在更換鑄鐵管后，還有3個善后工作一定要做到位，否則也會有各種隱患。

1、檢查漏水

其一是檢查漏水滲水問題，換成PVC管后，檢修疏通口、與樓上樓下的連接口位，特別容易出現滲水的情況，如果有問題的話，在硬裝階段就解決是最省心的，千萬別拖著或者湊合用，后面只會越來越嚴重。

2、重做防水

一般鑄鐵管的位置都是在廚房和衛生間，換完PVC管后，要著重將防水做一遍，在開孔處填補堵漏劑，且注意防水高度，涂刷橫豎至少兩遍，都做完后再進行72小時閉水試驗，杜絕后續滲水漏水的可能。

3、包隔音棉

最后一步自然是包隔音棉啦，很多老破小戶型排水聲音大，大多都是因為鑄鐵管暴露在外，既沒有包裹隔音棉，也沒有砌墻包管，在換管完成后，建議貼阻尼片再包隔音棉，你會發現晚上樓上沖水的聲音小多了，這點很影響生活質量。

三、除了鑄鐵管，老破小還有哪里要著重改造？

最后，除了要第一時間換掉鑄鐵管以外，入住老破小還有哪些地方要著重去翻修改造呢，我也簡單和各位說說。

1、水電盡量重做

排水管是鑄鐵管的老破小，往往進水管用的多是鍍鋅水管，這類水管和鑄鐵管一樣，都容易出現防銹層脫落，銹蝕爆管的問題，建議換成PPR材質管材，用個十年八年毫無問題。

電路的老化也不容小覷，年年都有老破小出現漏電短路，導致電器受損甚至引發火災的案例出現，所以既然打算入住老破小，還是將電線、電閘也一并更換了，廚衛6平方，其他空間4平方的線，貴不了太多，用著卻放心很多。

2、窗戶換成系統窗

我個人難以接受老破小的一點，還有其隔音和保溫性，而這問題一般都出現在窗扇上。

不少老破小因為窗戶還是老式的推拉或者平開式，又漏風又不隔音，換上一套三玻兩腔的系統窗，問題會得到立竿見影的解決，連夏天開空調都省電不少呢。

3、著重改造廚衛

廚衛的改造上面其實我也說過了，著重注意防水補漏，以及水電改造，往往老破小的廚衛是最容易出現問題的地方，再加上很多暗衛、陽臺廚房的存在，更讓老破小的廚衛變成了亟需改造的空間。

4、優化格局，多做儲物

最后就是根據自己買到的老破小格局，進行一系列的優化拆改（真的很少有人買到好戶型的老破小），期間多做通頂式柜子，多做隱藏儲物空間，你會發現入住以后雜亂問題會減輕很多，都是過來人的經驗之談啊……

看到這里，大家應該明白住進老破小后，“鑄鐵管”為何要第一時間換掉了吧？還有上面這些老破小其他地方的裝修改造注意項，若都能做到，老破小也能變成舒適暖居哦~

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