前兩天刷視頻看到一條有關(guān)小米地庫失控的視頻。

評論區(qū)的留言讓大家產(chǎn)生了好奇，地庫該用什么樣的材質(zhì)是最友好的？

那今天這期內(nèi)容就來聊聊地庫這個話題。

什么樣的地庫材質(zhì)比較防滑，普通購房客戶該如何評判自家地庫的好壞。

▋01

地庫材質(zhì)的區(qū)分

首先以前流行的那種光滑的亮亮的環(huán)氧地坪，看起來是確實挺漂亮的。

但是，一到梅雨天氣，它表面會形成一層薄薄的水膜。輪胎踩上去就像是穿上了溜冰鞋，再加上如果車速稍微快一點，踩下剎車等于失靈。

所以現(xiàn)在有一些項目會采用金剛砂耐磨地坪，甚至有一些項目會再加混泥土密封固化劑強化耐磨性。

◎金剛砂耐磨地坪

其次有一些項目會采用聚氨酯超耐磨地坪或者環(huán)氧沙漿地坪。

◎聚氨酯超耐磨地坪

◎環(huán)氧沙漿地坪

在耐磨性上面，肯定是金剛砂地坪優(yōu)于聚氨酯地坪優(yōu)于環(huán)氧地坪。

環(huán)氧地坪目前依然你還是大家廣泛運用的，但是環(huán)氧地坪里面也會分很多材質(zhì)。

比如是薄涂和厚涂的工藝區(qū)別，防腐防滑防電的功能區(qū)別，溶劑型無溶劑型的材料區(qū)別。

但是不管什么樣的材質(zhì)，下雨天進地庫，車速還是慢一點。不然再好的地面也架不住開飛機。

▋02

地庫需要關(guān)注的其他方面

那除了地面材質(zhì)，一個好的地庫還有哪里我們可以多關(guān)注一下呢？

我請教了一位工程師，他說，好的真正優(yōu)秀的地庫，沒有高科技，沒有高深的技術(shù)。只要合理設(shè)計，注重細節(jié)就可以。

他一般踩盤評判一個地庫好壞主要會關(guān)注這幾個地方：

1.車庫入口的截水溝用的什么材質(zhì)，好的材質(zhì)影響后期的使用壽命；

2.車庫坡道材質(zhì)，好的項目一般會采用馬蹄石通鋪，耐磨好看又有質(zhì)感；

3.地庫坡道的智能亮化是否舒適，其實也是能看出開發(fā)商對于項目的成本投入；

4.地庫頂部是否做了BIM設(shè)計？格柵吊頂是否愿意投入？頂部燈光亮化是否齊全？

5.地庫是否有設(shè)置專門的集水處的優(yōu)化處理，比如集水蓋；

6.非機動車入地庫的動線；

7.有沒有配備一些服務(wù)化的空間，比如洗車房是很多項目反饋業(yè)主很喜歡的；

8.有沒有做好地庫除濕防蚊措施；

好了，今天的分享就到這里啦。

你們有沒有其他好的評判標(biāo)準(zhǔn)，歡迎在評論區(qū)留言，多多交流。▋

以上為正文，來自City好房團隊