長沙發(fā)展迎來關(guān)鍵節(jié)點！《長沙市國土空間總體規(guī)劃（2021 - 2035 年）》獲批，湘江科學(xué)城和解放垸片區(qū)成為長沙南部城市副中心，區(qū)域發(fā)展機遇無限，近十萬居民身價有望 “暴漲”。

一江兩岸新變革

“湘江北上，城市向南”，長沙發(fā)展格局重塑。長株潭一體化加速，南部片區(qū)成戰(zhàn)略支點，湘江科學(xué)城與解放垸兩大核心構(gòu)建 “雙引擎”。

湘江科學(xué)城：創(chuàng)新實力擔(dān)當(dāng)

規(guī)劃 153.65 平方公里，跨長沙、湘潭兩市，是省重點項目。這里教育、科研與產(chǎn)業(yè)深度融合：

• 湖南大學(xué)科創(chuàng)港占地約 1600 畝，布局三大板塊，聚焦人工智能等學(xué)科。
• 湖南師范大學(xué)科創(chuàng)港一期投資約 56 億元，用地 1200 畝，以新工科為核心，預(yù)計導(dǎo)入高端人才超 2 萬。
• 長沙市一中（湘江科學(xué)城校區(qū)）規(guī)劃 96 個教學(xué)班，2025 年 9 月開學(xué)。

2025 年 3 月，湘江科學(xué)城集中簽約 36 個重大項目，總投資 415 億元，國家戰(zhàn)略性稀有金屬礦產(chǎn)高效開發(fā)技術(shù)創(chuàng)新中心也已落戶。

解放垸 - 大托片區(qū)：融城 “黃金門戶”

地處長株潭融城核心，濱江岸線資源豐富。規(guī)劃預(yù)留超高速鐵路 “長株潭站” 樞紐，將形成 “地上公園 + 地下樞紐” 模式，成為交往、總部、人居中心。

投資置業(yè)新機遇

2026 年湘江科學(xué)城五大建筑群陸續(xù)投用，超高鐵站等設(shè)施落地，區(qū)域房價有上漲空間，緊鄰科創(chuàng)園區(qū)和交通樞紐的項目潛力大。

長沙南部城市副中心建設(shè)，不僅提升城市地位，也為居民帶來房產(chǎn)增值、就業(yè)、生活品質(zhì)提升等諸多利好。你覺得這對長沙未來發(fā)展影響如何？ 快來評論區(qū)說說！

附時間線：

1. 2026 年，湘江科學(xué)城五大建筑群陸續(xù)投用 。
2. 2025 年 9 月，長沙市一中（湘江科學(xué)城校區(qū)）開學(xué)。
3. 2025 年 3 月，湘江科學(xué)城舉行重大項目集中簽約儀式。
4. 2024 年，長沙在全球科研城市排名升至第 23 位。