從拿地到公開實景示范區，歷經120多天潛心打磨，備受矚目的招商序超萬方實景示范區終于迎來了盛大開放，也是蘇州園區今年首個入市的項目。

（圖片僅為過程稿，具體以實際交付標準為準）

毫不夸張地說，這絕對是今年園區湖西乃至整個蘇州市場最值得期待的項目事實證明，這一切等待都是值得的，在招商序我們看到了太多首創、首個、首次，它再一次挑戰了園區乃至蘇州的「好房子」產品力，也系統重塑了行業對「好房子」的價值觀

①于樓市而言，招商序未開先火，亮相即封面，它不僅是蘇州園區湖西板塊首個1.5低密純洋房項目，更是未來十年的產品力標桿之作！

②于品牌而言，這也是招商蛇口與客戶之間的雙向奔赴——今年是招商蛇口蘇南公司第三個10年的開端，作為蘇州首個啟序系作品，大家在期待這個不一樣的項目，本質上也是在期待不一樣的招商蛇口。

③于行業而言，「好房子」時代悄然來臨，招商蛇口一直是蘇州「好房子」的引領者。今天招商序12維全區實景體驗的首創亮相，也是「招商的好房子」在蘇州首次落地實踐的全維兌現，讓蘇州具象地看見招商蛇口對「好房子」概念的一次集中輸出與標桿示范。

01

從“好房子”到“好顏值”

園區從未見過的「先鋒審美」

招商序以顛覆性設計語言，挑戰傳統立面，創新設計「新蘇式公建化立面」，采用鋁板線條+一體板及石材+超大玻璃占比的高顏值重組，實現了270°環幕采光。再融入流暢柔和的曲線元素，在高級溫潤的語境中，做出了極具辨識度的園區天際線符號。

（圖片僅為過程稿，具體以實際交付標準為準）

并將這種對先鋒審美的極致追求，延續到了42m寬、4.8m市政界面高度的儀式門廳，不僅首創了園區尺度之最，更由造價約200萬的「棲心之巢」挺拔立起，師法“蘇扇開闔”的非遺靈感，打造了全球首座金屬蘇扇藝術裝置門庭，看到這樣的大門，就能感受到一種「天下四聚」的強大氣場。

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

來自全球礦脈的潘多拉、碧潭金砂、水墨玉等天然奢石的珍貴遴選，與藍鉆、維納多、安哥拉黑等稀有石材共同呈現，歷經數十道工序手工打磨，將歸家感受直接置頂升華為意猶未盡的「美學博物館」

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

哪怕是一盞燈的選取，也是從蘇州博物館的建筑立面延續定制而來，以在地風情的當代轉譯，照亮獨屬于序的生活新意。

這就是招商序獻給園區的「好房子」審美，當這樣的建筑屹立在湖西，倒映著園區的國際和摩登，理所當然就成為了獨一無二的封面。

02

從“好房子”到“好靜謐”

5重庭院嵌套+600㎡大面積水景+百年名木

為了匹配都市人群對好房子的靜謐向往，招商序在前場景觀體系，圍繞6幕歸巢洄游序曲，寫意地鋪展出一片水影婆娑的謐境底盤。

近千方的綠蔭水庭，與下沉式庭院完美契合，通過高級石材與古銅色鋁板匠心結合的無風雨歸家連廊串聯，再以五大核心庭院層層嵌套，環繞著你的是潺潺流動的跌水水景、水上廊亭、下沉卡座、水上書吧、飛瀑水幕......

它們能讓你在這種極具江南意境又超越傳統的自然氛圍中，很放松地坐下來。

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

價值十幾萬的造型老紫薇、彎桿鐵冬青和歐洲進口油橄欖，在展示區中作為隨意點綴，鎮園之寶是水院中心的近兩百年名木日本羽毛楓，花費近百萬移植而來。水綠交織的華蓋濃蔭下，會持續放大你向前漫步的洄游感受。

03

從“好房子”到“好生活”

湖西首創垂直會所+湖西首個中央車站

當其他人還在比拼風格、成本、標準的時候，招商序已經開始圍繞人的核心需求，率先開啟了一場生活場景的全維迭代。

結合超大尺度下沉庭院設置擁有自然采光的地下會所，地上打造不同年齡主題的架空層泛會所群落，招商序突破傳統平面社交的局限，顛覆性打造了湖西首個“垂直會所”體系，將公共空間升格為擁有巨量場景的“家外之家”

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

首先，招商序在會所體系內打造了湖西首個“中央車站”，利用儀式感的十字圓廳，布置了一個回車區，有效地把訪客車位和私家泊位做了動線區隔。再通過圓形天窗將地上景觀引入地庫，全方位提升了優雅歸家的心理感受。

接下來，你會在行政酒廊、私宴廳、健身房、會客廳等豐富功能空間的穿梭中，不斷回味這種充滿都市摩登感的社交氣息。

淺酌酒廊·每?束燈光下的溫暖

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

叁肆餐廳·三餐四季的煙火味道

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

升溫健身房·自然升溫的社交活力

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

暢敘會客廳·一起共度珍貴拾光

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

架空層泛會所，?以彈性空間+社群運營重構社區公共生活，與喜馬拉雅聯名打造了湖西首個半封閉式「第二圖書館」在招商序，與風景對坐看書，也是一種優雅的生活態度。

招商序還以一米兒童視角，開發了湖西首個全封閉發小樂園架空層，針對幼童定制了泡泡池、攀爬區、繪本區、影音廳、積木區，還額外增設了兒童洗手間、儲物柜、父母看護專區，針對中童設置了繪本區、植物空間等。這樣的精細度關懷應該能溢出屏幕被大家感受的到~

04

從“好房子”到“好舒適”

首創“深度睡眠系統”+大開間+超級公區+270°弧線飄窗

作為招商“好房子”在蘇州的首個落地產品，招商序在戶型舒適度上樹立了超越國標的新基準：層高突破性達到3.05米（高于國標的3米）；還首創了“深度睡眠系統”，應用高效靜音門、靜音鎖及專業三層中空隔音窗，于細微處極致呵護。

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

戶型設計上，項目一共打造了4種戶型——建面約115㎡的3房2廳2衛、約137㎡的4房2廳2衛、約139㎡的4房2廳2衛、約180㎡的4房2廳3衛，開啟一場關于洋房空間范式的革命性實踐：

首先來看關注度很高的建面約180㎡戶型——

這款戶型是招商序最大的戶型，是一個兼具功能間與尺度感的戶型。南向面寬很大，是蘇州少有的大尺度面寬，堪比“大平層”的奢闊空間感。

公區采用經典流暢的LDKG設計，奢闊大陽臺連接著一個大面寬的客廳和餐廳，更大的公區占比，帶來社交宴飲、老友久聚、節日轟趴、親子游戲……等不同家庭場景的無限可能。

雙套房設計，南向三間臥室+主臥行政套房設計，帶有270°L型轉角飄窗，全景艙視野下，讓家宛如擁有兩座“空中花園”。

再來看看建面約139㎡的戶型——

這款戶型整體呈現扁平化的設計風格，南向面寬大，而且還是四開間朝南，給足了采光面。

餐客廳、陽臺合體打造出一個超大橫廳，讓整個公區的空間感得到了延伸，將空間的開闊感、光線的豐沛度、視野的震撼力與自然的連接性都推向了極致。

巨幅飄窗還可以將窗外的美景毫無保留的引入室內，產生“住在風景里”的震撼感。

這款建面約137㎡的戶型，實用性也很強——

這款戶型設計的同樣擁有超大南向開間，可以滿足各個房間對采光的需求。公區同樣采用經典的LDKG設計，搭配有雙聯陽臺，尺度感直接拉滿。

主臥套房設計，帶有270°L型飄窗，讓景觀視野大尺度呈現在窗邊。

最后看一下這款建面約115㎡戶型——

這款戶型是招商序最小的戶型，雖然是百平左右的戶型，但設計上也非常可圈可點。

比如，該戶型南向面寬同樣很大，還有著三開間朝南布局，非常符合當下戶型設計潮流。再比如，該戶型的主臥也非常奢闊，而且也帶有270°轉角飄窗，居住的奢華感直接拉滿。

（圖片僅為展示效果，具體以實際交付標準為準）

總價可控的同時，又能完全超額滿足園區改善的高品質需求，是都市精英客群越級園區的首選產品！

05

從“好房子”到“好服務”

首創熟人管家+引入國際荷蘭管家標準

“好房子”的核心終究是服務于人。

招商序首創“熟人管家服務生態”，引入國際荷蘭管家服務，并公開落實服務清單。圍繞個體與家庭的多元個性化需求，深度開發服務場景，如快遞上門、垃圾收取、車輛清洗、入戶維修等，旨在為都市生活創見者搭建持續進化的生活方式平臺，重塑高端洋房的服務內涵。

這就是招商序，這就是「招商好房子的蘇州樣板」！

它徹底顛覆了傳統洋房的研發邏輯，更為行業輸出了一套“更摩登、更雅奢、更先鋒”的國際化洋房生活解決方案。招商序的全維實景落地，不僅標志著招商蛇口“好房子”戰略在蘇州的成功實踐，更為園區乃至蘇州的高品質人居發展提供了可借鑒的“招商示范”。約115-180㎡新一代洋房典范，靜候品鑒