600萬搶占前灘南！6站地鐵+15萬㎡公園，閔行紅盤「象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????」89-139㎡壓軸加推！附預約通道！

象嶼?天宸雅頌

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（溫馨提示：附線上預約通道）

象嶼?天宸雅頌由國企象嶼集團傾力打造，落子城市生態宜居板塊。項目總建面約 12 萬㎡，規劃 10 棟 15 - 17 層住宅，采用新中式建筑風格，灰白主色調搭配飛檐斗拱、木質格柵，盡顯東方雅韻。社區內打造 “一軸三園九境” 景觀體系，中央景觀軸串聯禪意水院、書香雅苑、童趣樂園，融合智能安防與社區文化中心，營造詩意棲居氛圍。

項目均價約 3.6 萬元 /㎡，總價 288 萬起，主要面向剛需及改善型購房群體。主推建面約 80 - 140㎡戶型，80㎡兩房總價 288 萬起，功能布局緊湊；110㎡三房總價 396 萬，三開間朝南，南北通透；140㎡四房總價 504 萬，主臥套房配備獨立衛浴與步入式衣帽間。因樓層、景觀差異，中高樓層及臨社區景觀主軸房源溢價 15% - 35%。

現推出 “雅頌安家計劃”：認購 140㎡戶型贈送價值 30 萬的全屋地暖系統，80 - 110㎡戶型享 9.4 折優惠，疊加贈送一年物業費及地下車位使用權。特殊房源溢價明顯，端頭戶型較中間戶總價高 60 - 120 萬；直面中央景觀湖的樓棟單價上浮 3000 - 5000 元 /㎡；頂層帶星空露臺或底層帶私家庭院的戶型，總價上浮 30% - 50%。

交通出行便捷，臨近地鐵 2 號線（規劃）站點，多條公交線路覆蓋；周邊城市主干道環繞，自駕 12 分鐘可達城市核心商圈。商業配套完善，自帶約 6000㎡新中式商業街區，滿足日常需求；3 公里范圍內有萬達廣場、銀泰城等大型商業綜合體。教育資源豐富，社區配建幼兒園，周邊分布重點小學、實驗中學。醫療方面，三甲醫院分院和社區衛生服務中心為居民健康提供保障。

購買象嶼?天宸雅頌這類新中式風格樓盤時，需注意 **“庭院改造限制”**。為保持社區整體風格統一，物業通常對業主庭院改造有嚴格要求。購房者在裝修前應仔細研讀《業主公約》，明確可改造范圍，避免因私自改動導致違約，建議提前與物業溝通庭院設計方案，確保合規施工。

選購象嶼?天宸雅頌房源時，建議在不同時段實地考察，感受景觀與光照變化，重點檢查門窗的密封性與隔音效果。仔細核對樣板間交付標準，明確精裝品牌、型號及質量細節。簽約前，聯合律師審核合同，明確房屋交付時間、質量保修條款、公共區域收益分配方式，以及因開發商原因導致延期交付的違約責任，維護自身合法權益。

象嶼?天宸雅頌落子嘉定南翔「銀南翔文化商務區」核芯，近鄰地鐵 11 號線南翔站（步行約 1.3 公里），12 分鐘直達徐家匯。項目由國企匠造建面約 98-138㎡3-4 房，新中式低密社區容積率 1.8，綠化率 35%，全明戶型配南北雙陽臺與闊景飄窗，社區復刻「三進歸家」禮制，規劃中央水景與宋式園林小品。周邊印象城 MEGA（約 34 萬㎡商業體）、上海世外嘉定云翔學校環伺，步行可達約 17 萬㎡銀翔湖公園，近鄰虹橋商務區與嘉定工業區，總價約 750 萬起，奢享「大虹橋北翼門戶 + 軌交通勤紅利 + 文化生態融合」三重價值，匠筑南翔改善標桿，敬獻追求東方美學的都市菁英與長三角通勤家庭。

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前灘南·閔行浦江地鐵8號線樞紐

建面約89-139㎡精裝3-4房

均價60003元/㎡ 總價約550萬起

售樓處火熱預約中

請務必報名后靜待銷售電話確認，確認后再行前往現場！僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的理解和支持

2025年的上海樓市，注定被一個名字點燃——象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????！

4月29日，上海樓市目光聚焦南上海，「象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????」在萬眾期待中迎來盛大首開。房源一經推出，便引發搶購熱潮，捷報頻傳，首開即實現熱罄，以現象級熱度成為上海高端住宅市場當之無愧的焦點，重新定義了高端人居的價值標準。

所有的潛心營造，只為今天盛啟。

首開當日現場人潮涌動，人聲鼎沸等候區座無虛席，火熱的場面印證著高品質住宅的強大號召力。據了解，首開去化率91.9%，總銷售金額達10.2億。這場開盤盛典，不僅彰顯了項目的強大吸引力，更讓「象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????」成為南上海樓市焦點，開啟品質人居新篇。

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????首開告捷，一房難求。為回應市場熱情，二批次房源加推在即，再啟滬上高端人居熱勢。

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目一房一價表▼

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????小高層為89/102/107/128/139平（89-107為3房，128-139為4房）；

疊加預計145-156平，聯排預計190-230平，（具體戶型和面積以實際為準）。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

建面約89㎡ 3房2廳1衛▼

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????建面約107㎡ 3房2廳2衛▼

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????建面約128㎡ 3房2廳2衛▼

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目建面約128㎡4房同樣出彩。

延續3S墻和雙270°全景雙艙亮點的同時，尺度感極大提升，南向四開間，保證了更充沛的陽光。

客餐廳+超大尺度陽臺貫穿南北，進門視野無遮擋，大宅氣度油然而生！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????建面約139㎡ 4房2廳2衛▼

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目建面約139㎡4房則是集大成的終極改善戶型。

該戶型是獨立電梯入戶，保證了業主的私密性和尊崇感！

不止是四開間朝南，更是大寬廳設計，采光無敵。

飄窗數量來到了驚人的7個：4個房間、2個衛生間、還有廚房，僅飄窗帶來的靈動空間就秒殺同面積段其他產品，要知道這個戶型還配備了超大尺度的陽臺！

項目高層戶型硬核，裝修更硬核！

據銷售人員透露，大件方面，項目中央空調/地暖兩聯供、新風系統一應俱全。

廚房方面，除了灶具、吸油煙機等常規配置，還將加配蒸烤一體機、洗碗機、冰箱和廚房涼霸，全方位提升便捷性和品質感。

衛生間方面，項目洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。

從選材、選牌到施工工藝，項目裝修每個環節都非?？季?，呈現的居住品質足以媲美其他市區千萬級豪宅！

另外，項目使用了智能化系統，從社區到單元門和入戶整體的無接觸歸家，單元門自動呼梯到戶內裝標配置的智能化系統，為業主帶來全方位的科技便捷生活！象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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疊墅戶型圖如下所示：

（過程稿僅供參考，最終以實際為準）象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目基本信息

去年10月25日，上海市第六批涉住地塊供地中，閔行區MHP0-1316單元01-03、01-02、03-02地塊，東至浦星公路，南至姚家浜，西至大寨河，北至昌林路。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目分為三個住宅地塊開發，提供建面約89-140㎡的3-4房戶型。

01-02地塊規劃約524套可售住宅，無保障房擬建8棟17-18F高層住宅。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

以及若干社區配套用房，全部為兩梯四戶帶連廊；地面無車位，全人車分流，規劃有風雨連廊以及大量的架空層，預計打造泛會所概念(公共活動空間)；

01-03地塊規劃約466套可售住宅

地塊擬建9棟17-18F高層住宅、1棟20F保障房以及若干社區配套用房；其中1#為兩梯三戶帶連廊、4#、6#、8#為一梯兩戶，其余樓棟為兩梯四戶帶連廊；

03-02地塊為別墅產品，其中疊墅約147套，聯排約35套。

該地塊擬建4棟7F多層住宅、4棟4F住宅、5棟3F多層住宅以及若干社區配套用房，其中4-7F住宅為疊墅，3F住宅為聯排。

項目產品信息

產品力卷出天際，600萬級預算越級享受千萬級豪宅品質的機會！

項目實景呈現的硬核品質和超高顏值比起市區千萬級的豪宅有過之而無不及！

項目恢弘大氣的門頭，項目設計師以浮島為靈感，將幾根立柱化作懸浮的雕塑，撐起一片輕盈的儀式感。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????門頭頂部的500多片鏤空透光鋁板雕花花瓣，皆由項目LOGO精琢演化而來。當陽光傾瀉，光與影在鏤空間起舞，在地面織就一幅不斷變幻的自然畫作。這是3000萬重金雕琢的細節，更是對品質的無聲承諾。

它不僅是社區的入口，更是城市界面的藝術展館。當訪客駐足，當業主歸來，這道門，以當代美學重新定義歸家即度假的奢適體驗。

進門之后，恍若走進一幅立體綻放的畫卷。地面采用了石材拼花，紋理如行云流水般舒展，在光影交錯間勾勒出 低調的奢華。

最令人屏息的設計，莫過于倒置的花園，與傳統墻上掛畫或桌上擺花不同，這種反重力美學讓視線不由自主地上揚，創造出仰視仙境的震撼體驗。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

穿過大堂可以走浪漫的旋轉樓梯去到B1層的會所。從上往下看去，這個唯美的旋轉樓梯像永生的花瓣，也像凝固的巴蘭欽芭蕾。有一瞬間我仿佛感覺這不是樓梯，而是連接現實與詩意的時空隧道。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

雖然目前開放的公區只有這些，但項目展現的品質已足夠驚艷，讓客戶對于象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????其他地方的兌現充滿期待。

比如，項目打造的約2500㎡下沉式會所，預計包含等泳池、健身房、瑜伽室、水吧臺、私宴廳等功能，滿足業主全齡多元需求。

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另外，項目地上三分之二的樓棟有架空層，最高層高約4.5米，合計約3000㎡架空層作為泛會所，在室內外交疊過渡的空間中，以自然之景點綴，營造全齡共享的豐盛聚場。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

再比如象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目的外立面。

當其他外環外新房還在糾結用涂料還是真石漆，象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????直接上了對標千萬級豪宅的鋁板。精致的鋁板裝飾+通透大窗的美學立面設計（局部涂料），打造弧面窄框藝術之鏡，將來無疑又是一道靚麗的風景線！

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象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目在園林景觀方面結合郊野公園特色做的浮島美學園林驚艷無比，層層遞進的秩序之美，傳遞生活與歸心的儀式感。讓業主享受內外皆勝境的生態居住體驗！

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而且象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????項目3個地塊全部都是人車分流設計，開車歸家的業主在社區外就直接進入車庫，保證地面行人安全以及安靜綠色的居住體驗。

另外，項目用歸家風雨連廊局部巧妙連接著高層核心景觀節點和功能空間，讓業主能重溫“戶外風雨連綿，廊下月華如水”的詩意瞬間。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

全系神戶型搭配魔鬼化細節裝修！

項目預計首開建面約89-139㎡3-4房，尤其值得一提的是，項目戶型采用“一生之宅”的理念設計，高層戶型均設置可拓展空間，保證不同年齡段都可以進行不同功能調整。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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分戶型來看：

①建面約89㎡3房2廳1衛戶型：

這個建面約89㎡戶型妥妥的性價比之選，預計總價500萬級即可上車！

功能性上符合市場需求！同時利用科學的收納和S墻設計保障了室內空間的井井有條，又通過大量飄窗和陽臺等提升尺度感，尤其是廚房帶飄窗?。。?/strong>象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

②建面約107㎡3房2廳2衛戶型：

這個建面約107㎡刷新了我對百平三房的新認知，據悉該戶型或將申請專利，實至名歸！

客廳的面寬被拉長到了約4.7米，呈現了可成長的X空間，適配更長家庭周期；

足足5個飄窗，3個臥室2個衛生間全部“擴容”，尤其是主臥、主衛雙270°全景飄窗的設計前所未見，未來窗外郊野公園的勝境將一覽無余。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

該戶型的收納，大量S墻的設計簡直見縫插針，極大的擴容了家的儲物角落，消減了業主生活的繁瑣。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

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首先是進門的3S墻設計，可以做出一個“700庫”的超大收納空間。原先的冰箱則挪到了廚房旁，不僅方便料理取用食材，側面還設計了洞洞板，日常衣物、小包和掛件可以輕松擺放。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

項目建面約128㎡4房同樣出彩。

次衛的S墻則安排在了干濕分離的干區，算上臺盆上面的收納柜足以放下各類洗護用品。而且次衛臺盆下方還預留了掃地機器人上下水。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

北向臥室的S墻設計，則可以做成一整面的收納架，書籍或玩具都有了足夠的盛放空間。象嶼·天宸雅頌售樓處熱線????：400-9966-940????

最后一個S墻則是在主臥，等于直接增加了一個衣柜，直接擊中了女主人的心趴！

③建面約128㎡4房2廳2衛戶型

項目建面約128㎡4房戶型延續了前作3S墻的設計，保證了收納空間的豐富性。

格局上進化為南向四開間，保證了更充沛的陽光。客餐廳+超大尺度陽臺貫穿南北，進門視野無遮擋，大宅氣度油然而生！

建面約128㎡戶型此次開放了樣板間，參觀下來客戶對該戶型的廚房的配置和飄窗的設計贊不絕口。

首先廚房是半開放式的島臺，讓整個公區的視野更開闊，尺度更具豪宅氣度。其次敞開式的廚房能讓家人溝通更順暢，溫馨感提升。最后，廚房的選品也是堅持使用主義，采購了方太的市售款，隱形油煙機顏值非常高，灶具和蒸烤箱則做了完全的聯動。

另一個亮點則是主臥的雙270°飄窗，整體的“實用”面積幾乎大了一圈，通透性和采光性能也更上一層樓。有種花了標準款的錢買到PLUS產品的感覺。

④建面約139㎡4房2廳2衛

項目建面約139㎡4房則是集大成的終極改善戶型。該戶型是獨立電梯入戶，保證了業主的私密性和尊崇感！不止是四開間朝南，更是大寬廳設計，采光無敵。

飄窗數量來到了驚人的7個：4個房間、2個衛生間、還有廚房，僅飄窗帶來的靈動空間就秒殺同面積段其他產品，要知道這個戶型還配備了超大尺度的陽臺！

項目戶型硬核，裝修更硬核！

大件方面，項目日立中央空調/地暖兩聯供、格蘭斯柯(或同等品牌)新風系統一應俱全。

廚房方面，除了灶具、吸油煙機等常規配置，還將加配方太（或同等品牌）蒸烤一體機、洗碗機，博世冰箱，以及線性涼霸，全方位提升便捷性和品質感。衛生間方面，項目洗臉盆、座便器、淋浴龍頭或直接上豪宅專屬唯寶品牌（或同等檔次品牌）。

除了配置上不惜成本，項目的裝修細節也十分人性化。比如，項目入戶門選用的是鑄鋁門配耶魯6合1智能門鎖，安全性與便捷性兼具！

項目的廚房采用金屬框+藝術玻璃移門，推拉絲滑顏值頗高！

項目全戶型的陽臺都做了燈光+隱藏式晾衣桿的吊頂方案，陽臺邊有按鈕可以直接控制晾衣桿的下放和抬升。

項目的天地墻也是細節滿滿：天花板設計圓弧吊頂，工藝極高顏值自然不俗。客廳整塊的背景墻充滿質感，衛生間通頂的大面墻磚極抓眼球。客廳選用90*180大板磚恢弘大氣，臥室采用人字拼地板，溫馨港灣！

項目空調風口和戶內門把手都是定制LOGO造型，顏值不俗的同時，也體現了項目對于品質與品牌的信心！

另外項目還使用了華為（或同等檔次品牌）智能化系統，從社區到單元門和入戶整體的無接觸歸家，單元門自動呼梯到戶內裝標配置的智能化系統，為業主帶來全方位的科技便捷生活！

綜合來看從選材、選牌到施工工藝，項目裝修每個環節都非常考究，呈現的居住品質足以媲美其他市區千萬級豪宅！

項目區位配套

浦江恒流，上海恒新。上海邁向卓越全球城市的進程,始終沿著黃浦江展開。黃浦江作為上海重要功能軸，至2035年將黃浦江沿岸打造成為彰顯上海城市核心競爭力的黃金水岸和具有國際影響力的世界級城市會客廳。

作為上海中心城輻射區,閔行六大地區中心之一,前灘南門戶,浦東四大城鎮圈之一,浦江地區中心占據特有的平臺區位優勢。

新浦江中心沿襲閔東文創中心定位,以藍綠環繞為基底,歷史人文為內涵,產業更新為驅動,新浦江中心將銜接閔行與浦東新區,打造黃浦江沿岸嶄新的生態交織、文化自信、產城融合能量聚集地。

新浦江新中心將圍繞沈杜公路TOD打造創智總部灣、大型商業、藝術街區、文化展覽、濱水碼頭、高端住宅等,以世界前沿Live-Work-PlayShop模式,為上海打造高度復合等職住平衡10分鐘生活圈。

軌道交通方面：項目距離8號線沈杜公路站步行約350-600米左右，可快速直達前灘、陸家嘴等核心區域，也算是項目一大賣點；通過浦星公路可直接上南北高架，自駕出行也十分便捷！

商業配套方面：項目高層東側規劃約15萬方的商業，該商業地塊應于住宅一并打包出讓，共同組成真正的TOD項目，但目前做了拆分！另外距離項目約3.3公里有浦江城市生活廣場、綠地樂和城，約3.9公里有萬達廣場、4.4公里有浦江歡樂頌等商業！

教育資源方面：項目周邊規劃有一幅幼兒園用地，參考周邊，未來項目對口浦江鎮第二小學、第二中學的概率較大，教育資源一般；

另外在項目北側規劃有一所民辦學校，該校舍建成后，將遷入上海市民辦協和尚音學校（九年一貫制）、上海閔行協和海富幼兒園，由協和教育中心舉辦。

醫療資源方面：距離項目約4公里有仁濟醫院南院以及復旦大學附屬眼耳鼻喉科醫院。

生態資源方面：項目周邊被浦江郊野公園環繞，低密宜居。

【象嶼·天宸雅頌】

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