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?寧波鄞州｜保利?東方瑧悅實測！

?【核心區位?地鐵生活圈】

坐標桑田南路與永達路黃金十字口

3 號線仇畢站（直線距離569米）

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?【央企匠造?品質細節控】

?♂?開發商：寧波保瑞置業（保利發展控股全資子公司）

?物業公司：保利物業（國家一級資質，2023 中國物業百強 TOP4）

占地 4.57 萬㎡｜建面 15.74 萬㎡｜容積率 2.5

30% 綠化率 + 全齡景觀社區｜歸家儀式感 MAX

總高 16-26 層純高層住區｜914 戶低密規劃保利東方瑧悅售樓處電話：400-8838-165保利東方瑧悅售樓中心位置：400-8838-165保利東方瑧悅營銷中心熱線：400-8838-165

特別亮點：保利東方瑧悅售樓處電話：400-8838-165保利東方瑧悅售樓中心位置：400-8838-165保利東方瑧悅營銷中心熱線：400-8838-165

?"一園三堂" 景觀體系（中央花園 + 三大主題會客廳）

?全齡段架空層泛會所（兒童樂園 / 健身空間 / 鄰里書吧）

?北面 + 東面雙水系環繞｜濱水步道茶余飯后超愜意

【戶型解析?剛需改善全覆蓋】

主力面積段：105-147㎡全周期戶型

105-118-128㎡：兩梯四戶設計｜三開間朝南

133-147㎡：兩梯兩戶配置｜私享獨立玄關

?得房率 78%+3500 元 /㎡精裝標準（含中央空調 / 地暖 / 智能家居）

精裝細節亮點：保利東方瑧悅售樓處電話：400-8838-165保利東方瑧悅售樓中心位置：400-8838-165保利東方瑧悅營銷中心熱線：400-8838-165

??方太 / 摩恩 / 科勒等一線品牌廚具衛浴

??全屋墻布 + 定制玄關柜 + 智能門鎖

??陽臺玻璃欄板 + LOW-E 中空玻璃｜隔音隔熱雙升級

?【交付信息?入住倒計時】

預計 2026 年 9 月底精裝交付

物業費：3.63 元 /㎡?月（含公共能耗）

【教育資源?升學雙保險】

小學：宋詔橋小學分校（規劃中）

中學：九年一貫制公辦中學（規劃中）

（具體學區劃分以交付后教育局公示為準）

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