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區位價值：三甲醫院環繞的商業核心

建發·珺和府坐擁回龍觀黃金區位，步行范圍內集結北大國際醫院、北京積水潭醫院兩大院區，醫療資源堪稱頂配。商業配套更是呈現爆發式增長：永旺國際商城、BHGMALL滿足日常消費，在建的合生匯、萬象匯、大悅城將重塑區域商業格局。

項目距離中關村壹號僅4公里，科技產業人群的居住需求為區域房價提供堅實支撐。對比周邊二手房7萬+的掛牌價，62000元/㎡的均價儼然成為價格洼地。

主力在售的101-130㎡三至四居，采用南北通透的全明格局設計。以113㎡D戶型為例，三室兩廳雙衛的布局實現動靜分離，主臥套房設計搭配U型廚房，居住舒適度遠超同面積段產品。70年產權住宅屬性，相比周邊50年產權項目更具保值優勢。

車位配比1:1.03在昌平新房市場堪稱奢侈，這意味著每戶至少能擁有一個固定車位。對于改善型家庭而言，不再需要為停車問題額外支付20-30萬的二手車位費用，實際購房成本隱性降低。

當大多數購房者還在觀望政策變化時，聰明的買家已經用腳投票。建發·珺和府持續三個月的價格橫盤，本質是開發商對產品價值的自信表達。隨著2025年交房節點臨近，剩余房源去化速度明顯加快。

對于追求品質與性價比平衡的改善家庭，現在撥打400-186-1314轉5555咨詢，或許能抓住這波行情最后的紅利。畢竟在回龍觀這樣的成熟板塊，新房機會從來都是稍縱即逝。

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