專家說，買房時樓層的選擇特別重要，它不僅關乎到以后的生活質量，還有房子的價值。

很多人迷信“高樓層好”、“底層旺”，殊不知，樓層的選擇，不是簡單的迷信，而是經過千百次實踐總結出來的科學經驗。

01、為啥說樓層會影響居住品質和未來價值？

同樣的地段，同一個小區，為什么低樓層和高層的價格，卻差了十幾二十萬？

因為不同的樓層帶來的居住體驗和潛在價值不同，低樓層，潮濕、噪音、蚊蟲多、私密性差；而頂樓，冬冷夏熱、漏水…

但不是所有的樓層都如此，有些樓層兼具了舒適和升值空間，關鍵在于你的選擇。

專家透露，有錢人買房，專門會挑這些樓層——哪些樓層“十戶九富”，不僅因為他它們住著舒服，而且未來升值也更快。

02、富人首選5個“十戶九富”樓層

有的樓層表面看很普通，卻被富人視為首選，只因為它能在：成本、便利、安全、舒適、升值潛力等各方面，都滿足買家需求。

但并不是說樓層越高越好，真正的好樓層是這樣的：

②帶小院的一樓

如果你喜歡種花種草、親近自然，那么這個樓層就是最佳選擇。

一樓帶小院，可以打造理想空間，種花養草，打造成一個花園，每天起床推開門就是一片綠意盎然。

給孩子打造一個兒童樂園，孩子多了一個自由活動的空間，從此不用擔心孩子在家運動吵到鄰居。

將它打造成一個休閑區，每逢節假日，約三兩好友來家里喝啤酒擼烤串，談笑風生。

想象一下，把小院子變成自己的小花園，早晨喝杯咖啡，傍晚看會書，坐在家就能享受四季變化，每天都像是在度假。

②4到6層——“長壽層”

長壽樓層，非4到6人莫屬！這可不是迷信，都是經過實踐總結出來的智慧。因為這幾個樓層有你意想不到的優勢：

首先，不擔心返水，出行更方便。

既沒有一二樓的潮濕返水煩惱，又不會遭受蚊蟲的滋擾，隱私性更好，采光通風也不錯，

尤其是這幾個樓層，不用每天苦苦等電梯，一旦出現突發情況，疏散逃生也更高效。

其次，沒有噪音打擾，視野更開闊。

既不用像低樓層那樣忍受噪音的干擾，也沒有高樓那種高空壓迫感，

有的是，抬頭望去，全是綠意盎然的景色，整個小區的美景盡收眼底。

第三，不擔心潮濕，性價比更高

既避開了一樓的濕氣，價格方面又比中高層更實惠，卻又能享受相似甚至更優質的居住體驗，所以這幾個樓層堪稱是整樓層當中性價比最高的。

③建筑2/3處“黃金層”

在眾多樓層當中，大樓的2/3處位置，居住體驗極佳。

這些樓層不僅避開了低樓的潮濕、蚊蟲、噪音大，又遠離了頂樓的冬冷夏熱、漏水風險。

同時又將：光線充足，空氣流通，視野開闊，等諸多優勢于一身。

更重要的是，這個樓層的安全性也很高。

一旦遇上火災，地震等突發情況，這些樓層疏散的效率更高，救援逃生都更便捷。

如果你更追求生活的平衡點，那么黃金樓層一定是絕佳選擇

①次頂層

這個樓層還有一個別名，叫“鳳凰層”。

因為該樓層緊鄰頂層之下，地位特殊，那些追求高品質生活的有錢人們，都傾向于選擇這個樓層。

因為，這個樓層不會遇到頂樓漏水、冬冷夏熱的問題，但它卻包含了所有高樓層的優勢。

首先，視野絕佳。

不管是城市的燈火還是遠山的輪廓，只要你住在置頂城，就能做到一覽無余。你可以不去遠方，坐在陽臺上就能看到整個城市的美景。

其次，采光通風絕佳

鳳凰層是鳳凰筑窩的地方，不僅視野極好，而且采光通風絕佳，哪怕是雨天，也能享受到充足的日照，生活的舒適感大增。

⑤帶露臺或閣樓的頂樓

普通的頂樓價格雖便宜，但卻要長期忍受悶熱，潮濕，漏雨等諸多問題。但如果頂樓帶有露臺或者閣樓，頂樓的缺點就大大減弱，甚至變成了優勢。

第一，閣樓。

高度達到2.2米的頂樓閣樓，就可以產權登記，改造成更多理想空間。

比如工作室、娛樂空間、電玩區、書房…空間利用率翻倍。

即使高度不夠，也可以作為儲物室，解決雜物收納煩惱。

而且，有了閣樓做遮擋，頂樓的隔熱效果瞬間提升，夏天家里不再悶熱，住的也更舒服。

第二，露臺。

頂樓露臺相當于“空中庭院”，種花種草，休閑娛樂，增加了意想不到的夢幻空間。

而且還可以設置一個燒烤區，瞬間就變成了“生活的延伸”。

不僅增加了居住的趣味，還豐富了生活方式。

每個人對理想的家的定義都不同，但樓層的選擇一定要根據自身的需求而定，

不過，不管你怎么選，經過無數實戰驗證，上述這幾個樓層，都是值得你優先考慮的。

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