生活在城市里的人，好像都有一個(gè)“田園夢(mèng)”，他們希望有一方屬于自己的院落，或大或小，但是一定要能種菜養(yǎng)花。

說(shuō)到帶院子的房子，獨(dú)棟別墅自然是最好的選擇，但并不是每一個(gè)家庭都有這個(gè)實(shí)力，所以帶院子的一樓的房子就成了別墅的“平替”。

價(jià)格上比別墅便宜太多了，而且也可以有一個(gè)屬于自己的小院子。

在住進(jìn)去之前總想著以后可以在院子里種花種菜、養(yǎng)狗養(yǎng)貓、燒烤玩耍；但住進(jìn)去之后卻發(fā)現(xiàn)和自己想的完全不一樣。

過(guò)來(lái)人勸大家，帶院子的一樓的房子真的不建議買(mǎi)，不是忽悠人，是你住進(jìn)去之后就知道它既不好住，以后也不好轉(zhuǎn)手，很容易砸手里，具體原因如下：

1、院子產(chǎn)權(quán)問(wèn)題

有些人買(mǎi)帶院子的房子就以為院子和房子是一體的是獨(dú)屬于自家的，其實(shí)并不是這樣。院子和室內(nèi)房子是產(chǎn)權(quán)問(wèn)題是分開(kāi)的，有些院子是有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的，有些院子沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，對(duì)業(yè)主來(lái)說(shuō)只有使用權(quán)。

網(wǎng)友@黑色說(shuō)：我家房子是父母去買(mǎi)的，買(mǎi)的時(shí)候就是看中了院子，而且院子前面是個(gè)小花園，院子白天都能曬到太陽(yáng)比較好，當(dāng)時(shí)也不知道銷(xiāo)售怎么說(shuō)的，父母一直以為院子是自家的，后期想怎么裝修都行。

但是，真正裝修院子的時(shí)候接二連三的被鄰居匿名舉報(bào)，說(shuō)院子屬于公共綠化，不能私自硬化也不可以搭建涼亭，種樹(shù)也不行，圍欄也不能裝。

后來(lái)找物業(yè)溝通多次才知道，我家并沒(méi)有這個(gè)院子的產(chǎn)權(quán)，說(shuō)白了，當(dāng)時(shí)就是被銷(xiāo)售忽悠了，院子有使用權(quán)但沒(méi)有所有權(quán)，可以種花種菜但是不能硬化，因?yàn)樾^(qū)綠化面積也是含了院子的，真是尷尬，花錢(qián)買(mǎi)了個(gè)寂寞。

2、鄰居投訴

買(mǎi)了帶院子的一樓，你是不是覺(jué)得院子是你家的就可以為所欲為了，如果這樣想，那你就錯(cuò)了。

網(wǎng)友@誰(shuí)家大小姐說(shuō)：我的院子我不能做主，我花20萬(wàn)裝修的，結(jié)果這也被拆那也被拆~

我家院子里做了一個(gè)陽(yáng)光房，二樓說(shuō)侵犯他們隱私了，投訴到物業(yè)要求我拆掉；不知道哪個(gè)好人說(shuō)我家院子邊種的柚子樹(shù)太高了而且柚子掉了會(huì)砸到人很危險(xiǎn)，樹(shù)挪走了；在院子里燒烤投訴、在院子里養(yǎng)狗也投訴，我真的無(wú)語(yǔ)了，就是見(jiàn)不得我好唄。

3、高空拋物

網(wǎng)友@粉絲衣衫說(shuō)：誰(shuí)能想到均價(jià)30000的小區(qū)居然也能有那么低素質(zhì)的人。

我們這個(gè)小區(qū)基本都是小高層，我家這棟樓是12層，一樓有院子，頂樓有閣樓，我家是一樓，買(mǎi)一樓是因?yàn)楦改改昙o(jì)大了又想種菜這才買(mǎi)的。

裝修的時(shí)候就發(fā)現(xiàn)院子里有生活垃圾，想著可能是有人覺(jué)得我家院子里有裝修垃圾想一起扔掉也沒(méi)在意，住進(jìn)來(lái)當(dāng)天就在院子里發(fā)現(xiàn)了煙頭、塑料袋、香蕉皮，我也是驚呆了。

和物業(yè)反映無(wú)果，又不允許我安裝朝上的攝像頭，真是鬧心。

4、院子裝修保養(yǎng)費(fèi)高

很多人覺(jué)得買(mǎi)了帶院子的房子后，院子只要翻翻土種菜種花就行了，裝修上花不了多少錢(qián)，也不需要后續(xù)的保養(yǎng)。

但實(shí)際根本不是這樣，院子門(mén)要做吧，圍欄要做吧，地面稍微做點(diǎn)硬化吧，進(jìn)出院子的門(mén)口加個(gè)陽(yáng)光房吧，如果是比較大的院子還可能有一些其他的植物景觀設(shè)計(jì)規(guī)劃。

網(wǎng)友@哎呀媽呀說(shuō)：我家是洋房的一樓帶二樓，而且是邊套，院子比較大有150㎡，我扣扣搜搜的裝修也沒(méi)敢做個(gè)假山水景啥的，就很普通的做了一半硬化，地面鋪了一部分防腐木，做了一個(gè)小涼亭，剩余的地方規(guī)劃成了小花圃，就這花了我30萬(wàn)+，真心疼啊！

當(dāng)下花了也就花了，這防腐木據(jù)說(shuō)以后每年還要刷油保養(yǎng)，又是一筆錢(qián)。

5、蚊蟲(chóng)特別多

網(wǎng)友@大熊貓說(shuō)：買(mǎi)一樓之前考慮到了有蚊蟲(chóng)，當(dāng)時(shí)想著只要在院子里多種一些驅(qū)蚊花草，再用一些驅(qū)蚊產(chǎn)品應(yīng)該就沒(méi)事了。

事實(shí)證明，蚊蟲(chóng)真的太強(qiáng)大了，這些驅(qū)蚊蟲(chóng)的產(chǎn)品根本不管用。

一到夏天，在院子里待半個(gè)小時(shí)，身上起碼五個(gè)蚊子包，所以孩子晚上都不愿意在院子里玩。

室內(nèi)就算用了紗窗門(mén)簾也沒(méi)用，蚊子無(wú)孔不入，驅(qū)蚊液毫無(wú)作用，無(wú)奈只能買(mǎi)蚊帳、點(diǎn)蚊香，很苦惱。

6、隱私差

一樓的隱私和噪音是一樣，真的是個(gè)“無(wú)解”的過(guò)程，因?yàn)榇皯?hù)距離路邊太近了，有些小區(qū)甚至窗戶(hù)和路之間連綠化帶都沒(méi)有，別人可以直接趴窗跟了。

網(wǎng)友@無(wú)名指的等待說(shuō)：我家房子住了有十來(lái)年了，當(dāng)初就是沖著這個(gè)院子才買(mǎi)的一樓，結(jié)果只考慮前面院子忘了后面窗戶(hù)了，北面兩間臥室的窗戶(hù)直接對(duì)著小區(qū)道路，窗戶(hù)距離地面只有90公分高，根本沒(méi)有隱私可言。

尤其是晚上，房間里開(kāi)燈是亮的，外面是黑的，房間里人的影子都能照射到窗簾上，很尷尬，我家晚上北面窗戶(hù)都不敢開(kāi)燈，一點(diǎn)安全感都沒(méi)有。

尤其受不了經(jīng)常有一些老阿姨和不懂事的小朋友還趴在窗戶(hù)上往里看，大白天都不敢拉開(kāi)窗簾。

7、潮濕

住過(guò)低樓層的人都知道，潮濕是必然的，除非家里裝了三恒系統(tǒng)，常年不開(kāi)窗還好一些，否則潮濕發(fā)霉都是家常便飯。

網(wǎng)友@一枝梅說(shuō)：我家是一樓，底下還有負(fù)一層的車(chē)庫(kù)，原本以為有地下室會(huì)好一些，結(jié)果住進(jìn)來(lái)一年就發(fā)現(xiàn)柜子背后開(kāi)始發(fā)霉了。

尤其是經(jīng)過(guò)了兩三個(gè)梅雨季后，家里墻布已經(jīng)不能看了，墻角也開(kāi)始長(zhǎng)蘑菇了。無(wú)奈，家里買(mǎi)了兩個(gè)大的除濕機(jī)天天開(kāi)著。

8、太吵

一樓的房子和小區(qū)內(nèi)部路之間最多也就隔一個(gè)一米多寬的小綠化帶，路上人來(lái)人往的聲音全都是噪音。

網(wǎng)友@小娃娃說(shuō)：我家房子南面是自家的小院，小院門(mén)口是跑步的彩虹路；北面窗戶(hù)外面就是一條很窄的小綠化帶種了一些低矮的綠植花草，然后就是彩虹路。

說(shuō)實(shí)話(huà)，不管是南面的臥室還是北面的臥室，每天晚上躺床上都能聽(tīng)到外面路上的聊天聲，大早上四五點(diǎn)就能被清理垃圾的保潔吵醒，白天也會(huì)被路上跑來(lái)跑去的小孩子邊，反正很吵。

9、采光差

一樓房子的采光是真的不好，如果樓間距又不是很大的話(huà)，白天曬到太陽(yáng)的時(shí)間并不長(zhǎng)。

網(wǎng)友@水仙花說(shuō)：我家是洋房的一樓，按理說(shuō)也算是中高檔住宅了，但是買(mǎi)的時(shí)候沒(méi)有注意樓間距，住進(jìn)來(lái)后發(fā)現(xiàn)房間里根本曬不到太陽(yáng)，只有院子里白天會(huì)有一兩個(gè)小時(shí)的太陽(yáng)，想曬曬被子都難。

除了曬太陽(yáng)難以外，室內(nèi)的光線(xiàn)也并不好，雖然南北通透，陽(yáng)臺(tái)也是落地窗，但就是比其他樓層顯得更暗，大白天都要開(kāi)燈。

總而言之，除非你對(duì)一樓房子是剛需；比如家里有腿腳不方便的家人，除此以外真的不建議大家買(mǎi)房時(shí)選擇帶院子的一樓，后續(xù)問(wèn)題真的很多，很鬧心。

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