重慶
Q1：合同簽了“全包價”，為何冒出萬元增項？
案例：
普陀區張女士簽約“全包18萬”，開工后被索要：
地面“自流平精找平”費8600元（合同僅寫“地面基礎處理”）
水電“強弱電屏蔽”費4200元（未注明防干擾工藝）
陷阱根源： 合同工藝描述模糊化，部分企業故意漏報必要項目。
破局方案：
? 合同注明：“非業主設計變更不額外收費”
? 主材清單標注品牌
Q2：如何識破施工隊轉包？
案例：
閔行區周先生工地兩周換三批瓦工，瓷磚空鼓率31%。查證發現工長抽成后轉包給臨時隊。
應對手段： 現場多觀察，均為同一批施工人員方可
合同追加： “工程轉包視同違約，全額退款”
Q3：工期拖延如何有效追責？
案例：
浦東新區陳先生合同工期90天，實際耗時148天。工長以“定制柜延期”推責，未獲賠償。
行業真相：
超期糾紛中52%因合同未約定賠付標準。
根治方案：
? 合同載明：
“工期延誤按日賠付”
? 刪除“材料延遲可免責”條款
? 按階段業主簽字確認進度節點
Q4：低價套餐藏有哪些坑？
案例：
松江區某業主選擇15萬“爆款套餐”，增項達7.2萬。
三大陷阱：
漏報拆墻/垃圾清運等基礎項目
限制材料選擇（僅3款低價磚可選）
工藝縮水（防水僅刷1遍）
破解之道：
要求提供全項目報價單
Q5：售后質保如何不落空？
寶山區王先生櫥柜使用2年柜門變形，簽約公司已注銷。
篩選標準：
查驗企業成立年限（建議≥10年）
查驗企業歷史售后案例
優先選擇全屋定制櫥柜等產品提供長期質保的企業
“2025年裝修糾紛同比下降15%，關鍵在業主掌握三把 ‘合同鎖’ ：
不增項——用工藝量化描述鎖死加價空間；
不轉包——用違約重罰鎖住施工團隊；
工期延誤按日賠付——用自動扣款鎖緊工程進度。
當消費者學會把口頭承諾轉化為條款，當企業敢于用合同兌現承諾，行業才能真正走向規范。”
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