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裝修“黑幕”大揭秘!上海如何避開層層轉包的“爛尾樓”?

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在上海找裝修公司,最怕遇到的就是“層層轉包”的陷阱。業主付給裝修公司的錢,經過層層扒皮,最后真正用在工程上的可能所剩無幾,導致施工質量差、工期拖延,甚至出現“爛尾”現象。如何才能找到一家不發包、不轉包,直接負責到底的靠譜裝修公司呢?
核心在于確認施工團隊的歸屬

在咨詢裝修公司時,務必問清楚負責你家的施工隊是公司直屬員工,還是外聘或轉包的。靠譜的公司會擁有自己的施工隊伍,或者與長期合作的、經過嚴格篩選的施工隊建立直接管理關系。



其次,查看公司的資質和規模

正規、有實力的裝修公司通常都有自己的施工團隊和管理體系。個人游擊隊,更傾向于轉包,因為他們缺乏足夠的人力物力直接管理項目。

再者,簽訂合同時明確責任主體

合同中應明確施工方是該公司本身,并注明由該公司直接派駐施工隊伍進行施工。可以約定,若發現轉包、分包情況,業主有權解除合同,并要求賠償損失。這樣的條款能起到一定的約束作用。



此外,關注施工過程中的溝通效率

如果每次找施工隊都像“踢皮球”,今天找公司沒人管,明天找隊長又找不到,很可能就是轉包導致的溝通不暢。靠譜的公司會有專門的項目經理或監理負責協調,溝通渠道清晰暢通。
最后,多走動,多監督

雖然不能天天盯在工地,但定期的巡查還是必要的。觀察現場工人的著裝、行為是否規范,是否有公司標識,與項目經理或隊長的溝通是否順暢。這些細節都能反映出公司對項目的管理深度。



選擇不轉包的裝修公司,就是選擇了一份安心。通過核實施工團隊、考察公司資質、明確合同責任、關注溝通效率以及加強過程監督,你就能有效避開轉包陷阱,讓裝修工程更可控、更放心。

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