5月，津南區成交673套房源，成交均價16330元/平米。

仍然是環城四區的銷冠，價格也很穩當。

雙林+海教園板塊一共簽約374套，扛起了津南樓市的半壁江山。

具體看下各樓盤表現。

【雙林】

中建理想城簽約100套，5月天津樓市中排名第三！

簽約價格20461元/平米，價格平穩。

5月簽約房源大部分是二期小高層，91和130平米戶型，總價186-289萬，均帶開放式陽臺。

6月中旬，中建理想城加推了二期最后三棟洋房，127、130、143平米，總價330-400萬。

后續就沒有洋房樓棟了，看中洋房的朋友要抓緊了。

不過不用擔心板塊洋房供應，北馬集地塊將在6月底摘牌。

容積率1.2，可以做洋房+疊拼的產品。

掛牌起始價為11.95億，起始樓面價為12103元/平米。

據了解是中建地產操盤。

【海教園】

海教園板塊5月成交274套，天津樓市板塊成交NO.1!

成交均價186522元/平米，既扛量又扛價。

又成為“別人家的孩子”，優秀還努力。

板塊內五個樓盤上榜，除了中部三個“常青樹”以外，北部組團的中海長林郡和南部組團的四季春曉，也在榜單內。

保利西棠和煦簽約71套，簽約均價18198元/平米。

88平米很少，107平米推出特惠房源，總價189萬，折合單價1.74萬/平米。

中國鐵建花語天境簽約62套，簽約均價19641元/平米。

一期89平米已售罄，128、143平米在售。

二期88平米熱銷，156萬起步。

中建悅廬棠墅簽約56套，簽約均價19726元/平米。

5月底實景展示區開放，6月初A3地塊已加推，戶型升級帶開放式陽臺。

89平米可認購，154萬起。

115、125平米排卡中，230萬起，預計2027年5月交房。

北部組團的中海長林郡，簽約45套，簽約均價17245元/平米。

5個地塊中D5地塊全封頂，89平米137萬起，送車位。

南部組團的四季春曉，簽約32套，簽約均價17015元/平米。

產品不占優勢，主要靠現房+位置+價格優勢。

預計6月底交付，2026年可入學轉學。

位置距離地鐵站很近，步行就能到達，周邊配套和商業更完善。

在售77平米，總價127萬起；115平米總價190萬起。