價格漲幅突出！

5月，東麗新房價格，重新“抬頭”了。

成交均價為16432元/平米，環比上漲了9.4%。

為近一年第二高值。

而成交量方面，也出現了明顯回升。

成交4.96萬平米，環比上漲了8%。

量價雙升，東麗樓市狀態不錯。

從簽約量來看，上金茂智慧科學城遙遙領跑。

簽約了110套。

上東金茂曉棠效果圖

目前，上東金茂曉棠已接近尾盤，大概剩余50多套洋房。

101平米均價2.2萬/平米，120、135平米均價2.5-2.6萬/平米。

預計7月將啟動金茂津濱大道39號地。

排名其后的是，金鐘街板塊的兩個樓盤。

金地萬悅城，憑借兌現力與性價比，簽約了50套。

目前，該樓盤貨量越來越少了。

據銷售口徑，大概還剩不到200套，預計今年能清盤。

小高層面積為71、78、82、89、101平米，均價1.3萬/平米；

洋房面積為95、115平米，均價1.5萬/平米。

中交錦尚府，在主推四期高層產品。

小高層面積為82、87、89、110平米，均價1.3-1.35萬/平米；

洋房面積為106、125平米，均價1.5-1.55萬/平米；

預計2026年10月交房。

除了上金茂智慧科學城，東麗其他剛改樓盤賣的也不差。

較為突出的，時代之城簽約了41套。

一如既往，穩中有量。

據銷售口徑，在售的一期還剩100來套。

小高層在售84、89、104平米，均價1.7-1.8萬/平米；

洋房在售118、139平米，均價2.2-2.3萬/平米。

預計今年10月交房。

目前，該項目二期已啟動排卡，預計首開1號樓，27層到頂，96平米均價1.65-1.7萬/平米，113平米均價1.7-1.75萬/平米，123平米均價1.75-1.8萬/平米。

預計7月底首開入市。

津投城開美域東霖，簽約了39套。

小高層在售80、103平米，均價1.8萬/平米；

洋房在售113、125平米，均價2.1萬/平米；

除此，小高層、洋房還各有一款戶型正在排卡。

小高層89平米總價160萬左右；洋房96平米總價200-210萬。

新立的百酈榮錦苑，簽約了29套。

在售的現房小高層，價格越來越合適了。

82平米總價僅120萬起。

中交海河璽，簽約了21套。

畢竟新入市的二期，從6月份才開始簽約，5月的簽約量還沒體現出來。

據銷售口徑，一期已處于尾盤，大概還有十幾套房子。

小高層，106平米總價252萬左右，143平米總價380萬左右；

洋房129平米總價380萬左右。

中交海河璽二期效果圖

目前，二期僅開了兩款戶型。

小高層154平米總價380-480萬，洋房130平米總價340-370萬。

預計6月底將加推洋房5號樓146平米戶型，具體價格待定。

而其余上榜樓盤均來自東麗湖。

金融街聽湖小鎮、天安象嶼智慧城、中建玖棠府，均簽約了20套左右。

金融街聽湖小鎮已處于尾盤。

洋房，僅剩136平米在售，總價97-116萬；

聯排在售128、161、195、251平米在售，總價128-330萬。

天安象嶼智慧城，價格優勢非常突出。

二期高層現房，80平米總價49萬起。

中建玖棠府在售一期洋房，全部為現房。

面積為95、115、125平米，均價8000元/平米。

據銷售口徑，大概還剩100多套房子。

綜上可見，東麗新房能夠價格上漲，主要是成交結構導致的！

高價盤成交量高帶動整體價格上漲。