編輯：大江

商業動態

1、深圳首座大悅城6月底在寶安亮相

2、北京悠唐購物中心將于6月30日煥新亮相

3、北京首個城市創意音樂街區T+ MUSIC STREET亮相三里屯

4、大連銀泰城正式掛牌啟幕，將引入百余個知名品牌

5、深圳前海·華發冰雪世界計劃于今年年底開業

6、武漢濱江天街項目預計年內正式開業

7、武漢光環購物中心建設暫緩兩年預計2029年開業

8、金鉑商業10億打造佛山高端商業綜合體，預計2027年建成

9、瑞安新天地合作改造廣州花都新青水泥廠舊址

10、保利商旅與知識城集團簽署合作協議，打造廣州首個POD概念購物中心

11、中建?方圓薈更名中建?拾光薈

12、南昌紅谷灘世茂廣場二拍降至6.4億元，競價周期3天

品牌動態

13、星巴克宣布大降價

14、泡泡瑪特旗下珠寶品牌popop北京首店開業

15、木靈動漫零售品牌mumuland store重慶首店開業

16、潮玩品牌「Hot Toys」全國首家COSBI實體專賣店開業

17、長沙君尚購物中心sp@ce天虹超市3.0湖南首店正式發布

18、通用磨坊正考慮出售中國哈根達斯冰淇淋門店

19、漢堡王將關閉中國市場部分不理想門店，同時在一二線城市新增60店

01

深圳首座大悅城6月底在寶安亮相

6月12日消息，深圳大悅城將在6月底在寶安正式亮相，這是中糧集團在深圳首座大悅城綜合體。

該項目位于寶安區新安街道創業二路與前進一路交匯處，緊鄰前海自貿區，占據世界級地標商圈——前海寶中商圈中心，建筑面積為25萬㎡。

目前，項目招商率已突破99%，首店/定制店占比超50%，品牌近400家。其中，項目引入寰映影城全國最新旗艦店、盒馬3.0形象店、哈尼兔全國首家定制旗艦店等。

02

北京悠唐購物中心將于6月30日煥新亮相

經過兩年多的不停業改造，北京悠唐購物中心將于6月30日煥新亮相。商場商業面積約12萬平方米，于2009年開業，已有16年歷史。

此次改造采用“邊經營邊改造”的模式，公共空間從5米擴大到12米，增加了藝術裝置，拓展了目標客群，定位為“U氧慢活城市社交場”。商場引入了多家首店和概念店，如“本來BENLAI”的北京首店和西町村屋的首個列車主題概念店。原有的H&M和優衣庫也在近期升級為最新形象店鋪和全品類店鋪，MUJI也計劃將在今年秋天進行店鋪的升級煥新。

03

北京首個城市創意音樂街區T+ MUSIC STREET亮相三里屯

6月14日，三里屯一號場T+ MALL核心內容場景IP——T+ MUSIC STREET 正式啟幕。

作為六大核心場景IP中的首發之作，T+ MUSIC STREET不僅承載著三里屯一號場T+ MALL在青年文化與沉浸式商業體驗上的前沿探索，也成為項目精準服務“頭號玩家”——即日潮夜娛先鋒探索家：涵蓋新興消費體驗者、先鋒品牌主理人、享樂生活家與夜生活體驗派的重要內容場域。此次啟幕也標志著城市潮流內容運營進入新的發展階段。

以“聲活即采樣”為主題，T+ MUSIC STREET從城市聲音、街區生活與青年社群文化中汲取靈感，以音樂為媒，聯動藝術、商業與社區力量，構建一個可互動、可共創、可持續生長的創意街區樣本。

項目通過“體驗型業態組合 + IP化內容共創”的雙輪驅動機制，全面打通文化體驗與消費場景，重塑城市公共空間與商業內容之間的連接方式。

04

大連銀泰城正式掛牌啟幕，將引入百余個知名品牌

6月11日，大連銀泰城正式掛牌啟幕，總建筑面積達7萬平方米。該項目是銀泰商業在東北的重要布局之一，定位為“城市潮奢悅己生活中心”，旨在打造集品質、時尚、潮流、活力與舒適于一體的商業空間。

大連銀泰城前身為大連百年城，曾因經營困境陷入危機，后與銀泰商業合作升級。項目將引入百余個國內外知名品牌，涵蓋城市首發、區域首發、網紅品牌及潮流品牌等。目前，大連銀泰城已成功引進BABY BOX策展新零售兒童空間、爺爺不泡茶、樂人碼頭VR空間、NB1906等區域首店品牌。

05

深圳前海·華發冰雪世界計劃于今年年底開業

6月10日消息，深圳寶安沙井的華發冰雪世界將于年底開業，目前正在雪道板施工沖刺。作為全球最大室內滑雪場，項目建成后將結合冰雪產業鏈上下游，成為兼具專業性、娛樂性以及冰雪產業推廣為一體的城市文旅地標新引擎。

項目總投資超296億元，主要由以下幾個板塊構成：約10萬㎡的冰雪中心、約30萬㎡人才房社區華發新城、約74萬㎡辦公集群華發廣場、約10萬㎡主題商業華發商都。其超雪中心建筑高度約106米，最大高差處約83米，建成后將成為全球規模最大、國內落差最高的室內超雪中心。

06

武漢濱江天街項目預計年內正式開業

6月13日，武漢濱江項目精裝修收尾工作接近尾聲，多家門店已開始進場裝修，預計年內正式開業。屆時，將有300余個品牌亮相，其中約40%的店鋪為武漢首店或城市旗艦店。

武漢濱江天街項目由龍湖集團與湖北清能投資發展集團有限公司聯合打造。2020年5月19日，雙方聯合體成功競得P（2019）212號、P（2019）213號地塊，成交價分別為29.28億元、17.19億元。

隨著武漢濱江天街的開業，武昌濱江3公里將聚集7家大型商業綜合體，成為武漢商業密度最高片區。

07

武漢光環購物中心建設暫緩兩年預計2029年開業

6月13日，針對網友關注的武漢東西湖宏圖大道光環購物中心（武漢光環商業綜合體項目）建設進展問題，官方最新回復稱，該項目原計劃于2027年開業，但香港置地總部基于對消費市場預期的調研，決定暫緩2年建設。這意味著光環購物中心的開業時間將推遲至2029年。

武漢光環購物中心位于東西湖區宏圖大道與金銀潭大道交匯處，緊鄰地鐵宏圖大道站E出口，地鐵2號線、3號線、8號線可直達，交通便利。該項目由世界500強企業怡和集團旗下核心產業香港置地投資建設，總投資約23億元。作為武漢2024年市級重大項目之一，光環購物中心備受期待。

效果示意圖 圖源：官方

08

金鉑商業10億打造佛山高端商業綜合體，預計2027年建成

6月10日，廣東省投資項目在線審批監管平臺披露，金鉑商業總部項目在佛山市祖廟街道已備案，計劃于祖廟街道投資10億元人民幣打造高端商業綜合體。

項目緊鄰廣佛線朝安地鐵站A口，規劃用地面積約33058平方米，總建筑面積189824.38平方米，預計2025年7月1日動工，2027年1月1日建成。

根據規劃，地塊可建計容建筑總面積為119009.7平方米，其中需建設不少于10000平方米的酒店物業，并可建設不超過30000平方米的地下商業。此外，項目還涉及綠地廣場、沿街商業建筑、空中連廊等景觀與環境要求，旨在打造具有城市格調的公共空間。

09

瑞安新天地合作改造廣州花都新青水泥廠舊址

6月10日，廣州花都區新青水泥廠改造項目舉行戰略合作簽約儀式，這座80年代工業遺址將改造為集世界級藝術、建筑、景觀于一體的文化地標及大灣區文旅消費新目的地。

項目由廣州智都投資控股集團、瑞安新天地、讓·努維爾建筑事務所和廣東省建筑設計研究院四方合作，占地5萬平方米，計劃2025年完成概念方案設計，2026年開工建設。

該項目也是瑞安新天地在廣州首個合作項目，依托在上海新天地、佛山嶺南天地等項目的成功經驗，瑞安新天地在此項目中將主導區域市場研究、文化解碼及業態規劃，并導入國際品牌與運營資源，將激活區域生態環境、引入現代商業藝術文化和戶外運動新業態與工業留存深度結合，打造“灣區文旅消費新目的地”。

10

保利商旅與知識城集團簽署合作協議，打造廣州首個POD概念購物中心

6月6日，保利商旅與知識城集團簽署香雪時光項目商業合作協議，共同打造廣州首個POD概念購物中心。

香雪時光位于黃埔區市民廣場南側，緊鄰寶能廣州國際體育演藝中心，地處科學城核心區，地鐵6號線和7號線蘿崗站上蓋。項目定位為“科學城青年城市理想生活中心”，將引入區域首店、特色品牌及旗艦店，打造公園式購物場所和都市運動社群理想棲息地。

11

中建?方圓薈更名中建?拾光薈

近日，“中建四局城投商業品牌發布會暨遵義中建?拾光薈煥新亮相活動”正式舉行。會上官宣“中建?方圓薈”正式更名為“中建·拾光薈”，由中建四局城投運營，正式啟新升級之路。

中建?拾光薈于2018年正式開業，是新蒲新區首個全功能一站式購物服務中心，代表著新蒲新區商業的正式起步。

發布會上，宣布了項目調改方向：為吸引年輕客群、放大社交屬性、拉滿情緒價值，項目在業態上將從3個方向進行調整：引進特色功能配套業態提升社區商業品質、引進代表性零售品牌提升社區商業競爭力、提供獨特的消費體驗及社交場景，打造年輕客群社交空間。

12

南昌紅谷灘世茂廣場二拍降至6.4億元，競價周期3天

6月12日，據阿里拍賣顯示，南昌紅谷灘區的世茂廣場二拍競價正在進行中，起拍價從上個月的8億元降至6.4億元。此次拍賣的世茂廣場位于紅谷灘CBD核心區，拍賣的物業包括商業、寫字樓101室（1-6層），總建筑面積為54768.96平方米。截至發稿，該拍賣已有兩千多人圍觀，但無人報名，競價周期為3天，將于6月15日結束。

13

星巴克宣布大降價

夏日飲品大戰來臨，咖啡龍頭星巴克6月9日宣布在中國市場放大招——發力非咖啡飲品市場，打造“上午咖啡，下午非咖”的全天候服務場景。

據悉，6月10日起，星巴克三大王牌品類——星冰樂、冰搖茶、茶拿鐵，共計數十款產品將集體推出全新夏日“心動價”。以大杯為例，平均價格降幅達到5元左右。

14

泡泡瑪特旗下珠寶品牌popop北京首店開業

6月15日，泡泡瑪特宣布，旗下獨立珠寶品牌popop北京首家正式門店于6月14日在北京國貿商城開業，標志著該品牌正式進入北京市場。

15

木靈動漫零售品牌mumuland store重慶首店開業

6月12日消息，木靈動漫旗下零售品牌mumuland store宣布全國首店即將開業，選址重慶觀音橋方圓LIVE LG層·有條界限。其核心品牌MumuLand主題餐廳此前已在北京朝陽大悅城、上海環球港、廣州太古匯及深圳萬象天地等一線商圈落地運營。

16

潮玩品牌「Hot Toys」全國首家COSBI實體專賣店開業

潮玩品牌「Hot Toys」全國首家COSBI實體專賣店于5月31日正式開業。

該店位于上海南京東路百聯ZX創趣場L3，是Hot Toys在中國內地的首家線下門店。

Hot Toys以其高品質的電影角色人偶和動漫周邊產品而聞名，首家COSBI實體專賣店集產品展示、互動打卡、新品預覽、現貨零售于一體，后續還將根據不同IP主題定期更新場景，制造新鮮感。

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長沙君尚購物中心sp@ce天虹超市3.0湖南首店正式發布

6月11日，湖南首個sp@ce天虹超市3.0湖南首店發布會在長沙IFC·方略國際金融中心舉行。該超市落地長沙縣君尚購物中心，預計下半年開業。項目將深度融合健康消費、智能零售與在地文化，為消費者帶來全新的購物體驗。

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通用磨坊正考慮出售中國哈根達斯冰淇淋門店

據報道，通用磨坊正考慮出售在中國的哈根達斯冰淇淋門店，這項流程可能在2025年啟動。對此，通用磨坊中國對外回應不予置評。通用磨坊首席執行官Jeff Harmening近日表示，哈根達斯在華門店客流量雙位數下滑。

19

漢堡王將關閉中國市場部分不理想門店，同時在一二線城市新增60店

漢堡王母公司RBI集團宣布啟動一系列聚焦成效的戰略舉措，將對中國市場的餐廳門店布局進行全面評估，并關閉部分選址及運營不佳的門店，預計會使2025年漢堡王中國的門店總數有所下降，同時計劃同步新增40至60家新餐廳，將布局于一、二線城市的核心商圈。

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