深圳寶安區-會展灣·云岸售樓處電話?:400 006 8087【售樓處已認證】?

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深圳寶安國際會展灣核心抄底現樓公寓，地鐵口。

33平一房總價約79萬起

62平兩房總價149萬起

72平兩房總價169萬起

92平三房總價約227萬左右

項目概況

【項目地址】：深圳寶安區展云路與重慶路交匯處

【總占地】：約5.3萬㎡

【總建面】：約8.8萬㎡

【產權年限】 ：40年

【容積率】：1.66

【商務公寓】 ：約35016㎡

【商業】 ：約10316㎡

【辦公】：約42500㎡

【停車位】：773個

【物業公司】：深圳華僑城灣區發展有限公司

【物業費】：7元/㎡

【交付時間】：現樓交付

平面?戶型圖

區域?地段

立足灣區核心，多重戰略區位疊加，深圳經濟增長極

全球第一大會展綜合體，鼎立灣區門戶

全球最大會展中心，深圳面向全球的窗口

9倍會展經濟帶動效應，深圳經濟加速器350萬會展經濟圈

華發冰雪文旅城，世界級文旅配套

兩大央企華僑城&招商聯袂，品牌保障實力護航

灣區五維立體交通，構建跨越時區的交通網

五大必買理由

一個核心—粵港澳之核、大灣區之心

29平方公里會展新城—珠三角廣深港發展走廊核心，由“三城一港”構成—國際會展城、海洋新城、會展田園城和綜合港區，打造深圳在全球科技創新和海洋中心城市的重要戰略之稱

國際會展城—全球會展產業發展高地，形成“會展+科創”的世界會展產業示范區

超300萬方深圳會展灣，拉動區域經濟引擎

約160萬㎡深圳會展中心，約154萬㎡會展綜合配套，形成包含城市地標、產業總部、商業中心、國際酒店群、產業展館、精品公寓、生態公園、交通樞紐等復合功能物業群，構建集全球信息交流和消費體驗于一體的會展商務平臺

交通配套

海陸空鐵軌、灣區1小時經濟圈

地鐵：20號線地鐵國展南站園區上蓋，1站可達國際機場；12號線途經南山和寶安兩個行政區，無縫銜接11號線和6號線，實現20分鐘抵達市中心區，均已通車

軌道：穗莞深城際，迅速鏈接市內各區及珠三角城市，預計2024年通車

陸路：現有4條快速干道（沿江，廣深。外環，京港澳）在建深中通道，濱江大道規劃中，即將全面構建大灣區交通網絡

航空：深圳寶安國際機場T3航站樓已啟用，T4航站樓與機場第三跑道在建，未來可實現多條航線直飛全球超120個城市

休閑?生態

三大世界級文旅配套

帶動區域蝶變

融創冰雪城：世界最大冰雪主題文旅項目，擁有全球最大室內雪世界、冰雪主題酒店

新海上田園：規劃全球最大的全天候室內游樂城、全亞洲最大的室內水上樂園等

華潤金蠔小鎮：大沖舊改4.4倍，耗資千億打造深圳文旅融合發展的全新范式?

西部最大生態旅游區海上田園：占地面積約163萬平方米，“國家4A級綜合景區 ”、“世界級夢幻水鄉”，定位粵港澳大灣區生態綠核、國際會展中心高端度假區

商業?配套

國際高端商務公寓，超級潛力傲立灣區

約69.7萬㎡國際高端商務公寓，依托深圳國際會展中心，薈萃豐富商業生活配套，擁有高效的地鐵、高鐵樞紐資源，將滿足全球會展客戶及會展新城周邊區域的多類別居住需求，未來更將以超國際化居住體驗及發展潛力，矚目大灣區。

國際體驗式商業中心，全業態休閑購物目的地

約32萬㎡國際體驗式商業中心，輻射灣區的城市級商業中心，集休閑、家庭、娛樂、美食于一體，為繁忙都市生活提供舒適休閑體驗，為全球會展商務客流、消費者提供便捷的全業態商業體驗。

國際五星級酒店環聚，打造高端酒店群

約25萬㎡國際五星級酒店群，提供領航國際的接待、宴請、住宿商務配套，目前已確定引入希爾頓、洲際皇冠假日等國際知名酒店品牌進駐。

教育? 醫療

教育方面，目前已投入使用的有塘尾萬里學校，茭塘小學、沙井中學（寶安一級學校）、榮根學校（省一級學校）、深圳市和民幼兒園（市一級幼兒園）、鴻橋金貝和一幼兒園。片區規劃兩所九年一貫制學校

周邊醫院：5公里內2家三甲醫院—深圳市中西結合醫院、沙井人民醫院寶安區沙井坣崗醫院，與深圳萬豐醫院。

小區?品質

項目擁享160萬平全球最大會展館；還有約154萬平會展綜合配套，包括會展中央公園、會展河、國際商業、星級酒店群、商務辦公等。

此外，總建面約8.8萬平的會展灣云岸，除了會展行政公寓、獨棟總部辦公，還規劃了開放式商業街區。

可貴之處在于，項目還屬于地鐵20號線國展南站上蓋，擁有4個出站口，可以一站抵達“機場北站” 。換乘地鐵11號線，直達寶中、前海灣、后海、福田。

會展灣云岸實拍圖

一線海景+一線河景，超低容積率+帶陽臺。

值得注意的是，項目坐擁一線海景+一線河景的墅級景觀，直面6.4公里的會展河，坐擁零遮擋一線河景，而且是區域內唯一擁有海景+河景雙重景觀的項目。

會展灣云岸實拍圖

會展灣云岸整體密度低至1.66，戶型方正實用，實用率高達73%，層高3.2-3.6米，比很多住宅（層高多為2.8米）更加寬敞開闊，重點是，戶戶帶陽臺，明廚明衛、明廳明臥。

戶型圖鑒賞：

【A1戶型：33㎡】

房型：酒店式公寓

朝向：E1、E2（東南、西北）

戶型優勢：戶型方案、3.6米開間、獨立陽臺

【B2戶型：63㎡】

房型：兩房一廳一衛

朝向：E1、E2（西南、東南）

戶型優勢：端頭位、雙面采光、無敵景觀

【B1戶型：72㎡】

房型：2+1房一廳一衛

朝向：E1、E2（西北、東南）

戶型優勢：戶型方正、多功能房、無敵景觀

【C1戶型：92㎡】

房型：三房兩廳兩衛

朝向：T5、T6（正南）

戶型優勢：端頭位、雙面采光、主客分區、無敵景觀 （瞰河

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