有璽玥麓坊財

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貴賓置業==歡迎來電預約尊享內部折扣===匠心鉅制恭迎品鑒???

?本項目暫不接受臨時到訪，過來參觀樣板房請記得提前來電預約！

?溫馨提示：本文不等同任何自媒體傳播或若中介報價虛假一切以售樓處為準！

開發商售樓處/投訴熱線：400 068 9978

璽玥麓坊，前海灣芯地標綜合體:集高端住宅、商務公寓、甲級辦公、集中商業、保障房及多類型配套為一體的區域標志性項目。本次推出公寓產品：共1棟樓(預售套數：529套，總共46層)，建面約44-71㎡平層商務公寓。

寶安都市核心圈+5/15號線雙地鐵口品質現樓+本項目可按照積分政策入學

項目詳情

項目地址: 深圳·前海·新安三路27號（地鐵5號線洪浪北D出口）

占地面積: 9662.66㎡

建筑面積: 33650㎡

推售產品: 建面約44-71㎡ 1-2房公寓產品

梯戶比: 6梯13戶

公寓層高: 2.95米

公寓產權年限: 40年

公寓內部配置: 戶戶帶陽臺通燃氣

交樓標準: 毛坯交付

物業服務公司: 深圳市宏發物業服務有限公司

【九大必買理由】

【核芯地段】寶安都市核芯資產，地段決策價值

【便捷交通】家門口，雙地鐵（5/15號線（在建中）洪浪北站約100米）

【品質現樓】毗鄰千萬級豪宅社區，高端品質現樓打造，即買即享受

【舒適梯戶】44-71㎡舒居1-2房，6梯13戶，便捷通達

【至臻產品】雙大堂設計，戶戶通燃氣，帶陽臺

【大城配套】30萬㎡大城綜合體，一路之隔勤城達K+/中洲?πmall，繽紛生活

【優質教育】3所中學+6所小學環繞，一站式教育

【綠意生態】6大公園環繞（寶安/靈芝/新安公園等），健康綠意生活

【品牌保障】宏發43載，深圳開發20余城；宏發物業，國家一級資質

城芯所在稀貴之地，新安都市核心區

位于西部黃金中軸發展線上的——新安，占據前海“腹地”，前海+寶安中心區雙中芯輻射，城市核芯資源盡皆于此。

高凈值人群聚集地，共鳴圈層向往

高新科技產業及總部匯聚于新安，與眾多高科技巨頭為鄰（如騰訊、vivo、亞太衛星、欣旺達、順豐等集團），與萬億級市值大鏟灣相近，時代菁英比鄰而居！

休閑配套資源:縱享寶中的休閑配套，如海濱廣場、寶安體育館、寶安圖書館、寶安青少年宮、歡樂港灣等地方休閑娛樂

商業資源：中洲πmall、勤誠達K+廣場、海雅繽紛城等大型購物中心環伺

教育配套【名校環繞，6所小學+3所中學】

6所小學：孝德學校、上合小學、寶民小學、靈芝小學、寶安中學（集團）外國語小學部、寶安中學（集團）實驗學校（小學部）

3所中學: 寶安中學（集團）（初中部）、寶安中學（集團）外國語中學部、寶安中學（集團）實驗學校（中學部）

【多維地鐵環繞，串聯深圳頂豪圈層】
地鐵5號線（洪浪北地鐵口）:向南3站到達寶安中心站（串聯1號線）、6站到達前海灣站（串聯1/11號線）；向北2站到達留仙洞總部基地、7站到達深圳北站；
地鐵12號線:從5號線洪浪北一站抵達接駁12號線靈芝站換乘，輕松貫穿蛇口、南山中心區以及寶安區；
地鐵15號線（在建中）：深圳“一環線”，聯通大鏟灣（預計未來將容納8-10萬就業人口）、南山西麗、南山科技園，打造前海內環黃金圈，本項目7站抵達企鵝島，核心地段，好租又好住。

【多元醇熟配套，縱享人文藝術高地】
6大生態資源：約12萬㎡靈芝公園、約72萬㎡寶安公園、新安公園、洪浪公園和尖崗山公園等生態綠境；

醫療資源：距離深圳寶安中醫院（三甲醫院）約1公里，距離深圳市寶安人民醫院（三甲醫院）約1.5公里，距離寶安婦幼保健院約3.5公里，醫療資源豐富。

【登峰作品，獻給人生喜悅時】
雙入戶大堂，精奢小戶型，至臻歸家禮遇。
建面約44-71㎡臻品現樓，致敬時代峯層。
項目標準層平面圖

深圳提高住房公積金貸款額度最高額度提高至231萬元

財聯社3月16日訊，深圳市住房公積金管理委員會3月16日發布《關于〈深圳市住房公積金貸款管理規定〉的補充規定》《關于我市住房公積金利息補貼有關事項的通知》兩項文件，兩項文件自2025年3月24日起開始實施。

一是調整最高（基礎）額度：個人申請最高額度從50萬元提高至60萬元；家庭申請最高額度從90萬元提高至110萬元。

二是調整最高額度上浮情形和比例：購買本市首套住房上浮比例從20%提高至40%。多子女家庭購房上浮比例從10%提高至50%。該政策適用于有兩個及以上子女的家庭，未成年和成年子女均計算在內。全國范圍內有公積金貸款記錄的成年子女不計入。新增購買本市保障性住房上浮情形，上浮比例為20%。

同時符合多種上浮情形可累加上浮比例，最高上浮110%，即個人最高可貸126萬元，家庭最高可貸231萬元。按照往年數據，首套房上浮政策可覆蓋90%以上貸款申請職工。

可貸額度提高至賬戶余額16倍

在前期意見征集階段，有近10%的意見涉及提高住房公積金可貸額度的賬戶余額倍數。

為切實回應群眾訴求，并充分考量我市住房公積金資金流動性狀況，文件將住房公積金貸款可貸額度從原本賬戶余額的14倍提高至16倍，同時不超過上述最高額度。

可貸額度還需要結合職工的還款能力、還款期限等因素綜合計算，最終額度以審批結果為準。

此項調整將進一步保障中低收入家庭、工作年限較短的青年人等住房公積金賬戶余額相對較少的職工群體，助力他們更多、更快獲得住房公積金貸款。

調整最低首付款比例

為充分滿足職工剛性和多樣化改善性住房需求，重點支持職工購買保障性住房，文件明確，調整我市住房公積金貸款最低首付款比例。

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