齊魯網(wǎng)·閃電新聞6月16日訊 在時(shí)代的浪潮中，民生保障始終是衡量社會發(fā)展的重要標(biāo)尺。從聚焦醫(yī)療康復(fù)與代際共融的智慧養(yǎng)老探索，到以多元戶型滿足人才安居需求的高端公寓建設(shè)，再到創(chuàng)新“兜底 + 浮動”模式的村民保障房項(xiàng)目，槐蔭區(qū)正以一個(gè)個(gè)扎實(shí)落地的民生項(xiàng)目，在新時(shí)代的畫卷上揮毫潑墨，書寫著溫暖人心的民生答卷。2025 年濟(jì)南城市更新和鄉(xiāng)村振興現(xiàn)場推進(jìn)會走進(jìn)槐蔭區(qū)，吉邦綜合養(yǎng)老服務(wù)中心項(xiàng)目、西沙 A3 地塊高端人才公寓項(xiàng)目、臘山復(fù)利廣場（張家莊、任家莊生活保障房）項(xiàng)目成為矚目焦點(diǎn)，猶如三顆璀璨的明珠，閃耀著槐蔭區(qū)民生保障的光芒。

智慧養(yǎng)老：從醫(yī)療關(guān)懷到代際共融的溫暖守護(hù)

當(dāng)銀發(fā)經(jīng)濟(jì)如春潮般涌動，槐蔭區(qū)捕捉時(shí)代脈搏，投資 6.8 億元打造“六養(yǎng)一體”智慧養(yǎng)老綜合體，宛如一顆投入養(yǎng)老領(lǐng)域的巨石，激起層層漣漪，即將重塑區(qū)域養(yǎng)老新格局。

這座承載著無數(shù)期待的綜合體，坐落于槐蔭區(qū)美里湖街道。自 2022 年 10 月破土動工以來，它便承載著人們對美好養(yǎng)老生活的向往，計(jì)劃于 2025 年 6 月竣工交付。目前，項(xiàng)目正與北京誠德醫(yī)院、光大養(yǎng)老、中交豪生等專業(yè)機(jī)構(gòu)緊密洽談運(yùn)營合作，預(yù)計(jì)年底前就能迎來首批長者入住，屆時(shí)，這里將成為槐蔭區(qū)規(guī)模最大的綜合性養(yǎng)老服務(wù)中心，為長者們撐起一片溫馨的港灣。

在這里，醫(yī)養(yǎng)結(jié)合的優(yōu)勢被發(fā)揮得淋漓盡致。依托濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)中心及周邊三甲醫(yī)院的優(yōu)質(zhì)醫(yī)療資源，長者們無需再為就醫(yī)奔波，醫(yī)療、康復(fù)、護(hù)理、生活照料等專業(yè)化服務(wù)一應(yīng)俱全，如同為他們的健康筑起了一道堅(jiān)固的防線。而“居家 - 社區(qū) - 機(jī)構(gòu)”三級養(yǎng)老服務(wù)體系的構(gòu)建，更是將服務(wù)的觸角延伸到了每一個(gè)角落，無論長者是喜歡居家養(yǎng)老的溫馨，還是社區(qū)養(yǎng)老的便利，亦或是機(jī)構(gòu)養(yǎng)老的專業(yè)，都能在這里找到屬于自己的養(yǎng)老方式。

智慧養(yǎng)老的融入，讓這座綜合體充滿了科技的溫度。動作感知、離床報(bào)警等智能監(jiān)測設(shè)備，如同不知疲倦的守護(hù)者，通過可穿戴裝置實(shí)時(shí)監(jiān)控長者的生命體征，打造出全天候的安全防護(hù)體系。照護(hù)效率和服務(wù)質(zhì)量在科技的助力下顯著提升，讓長者們的生活更加安心、舒適。

人文關(guān)懷，是這座綜合體的靈魂所在?！靶⒂H文化館”里，代際教育的溫暖氛圍彌漫開來，讓親情在交流中更加深厚；“藥膳食養(yǎng)坊”中，一道道健康餐飲傳遞著對長者身體的悉心呵護(hù)；書法、舞蹈等文娛活動及智能設(shè)備應(yīng)用培訓(xùn)，則為長者們打開了社交互動和精神文化生活的新窗口，讓他們在歡聲笑語中享受著晚年的美好時(shí)光。

“六養(yǎng)一體”發(fā)展理念的創(chuàng)新提出，更是為養(yǎng)老事業(yè)注入了新的活力。醫(yī)養(yǎng)、康養(yǎng)、智養(yǎng)、學(xué)養(yǎng)、樂養(yǎng)、享養(yǎng)六大功能的整合，委托國家發(fā)展改革委社會發(fā)展研究所開展的專項(xiàng)研究，都彰顯著槐蔭區(qū)打造國家級銀發(fā)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的決心，推動著養(yǎng)老事業(yè)與養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)協(xié)同發(fā)展，為長者們描繪出一幅更加美好的養(yǎng)老藍(lán)圖。

人才公寓：10 種戶型里的安居夢想與區(qū)域賦能

在區(qū)域發(fā)展的征程中，人才是推動進(jìn)步的核心力量?；笔a區(qū)深知這一點(diǎn)，于是斥資 18.3 億元打造高端人才公寓標(biāo)桿項(xiàng)目，以“產(chǎn)才融合”的新模式，為區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展注入源源不斷的動力。

項(xiàng)目位于槐蔭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)核心區(qū)域，毗鄰濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)中心，地理位置得天獨(dú)厚?？偼顿Y 18.3 億元，總建筑面積 19.32 萬平方米，作為全市規(guī)模最大的高端人才公寓項(xiàng)目，規(guī)劃建設(shè)的 18 棟人才公寓，宛如一座座溫暖的燈塔，照亮著人才的安居之路，可滿足 1043 名高端人才的居住需求。其中一期工程共 8 棟、479 套，已于 2023 年 7 月開工建設(shè)，計(jì)劃 2025 年 6 月竣工交付。目前，一期項(xiàng)目已吸引各類人才預(yù)訂公寓 395 套，預(yù)計(jì)交付后整體入住率可達(dá) 85%，這充分彰顯了項(xiàng)目對人才的強(qiáng)大吸引力。

項(xiàng)目立足槐蔭區(qū)“人才強(qiáng)區(qū)”戰(zhàn)略定位，對標(biāo)深圳華為人才公寓建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，精準(zhǔn)對接天岳、九陽等重點(diǎn)企業(yè)的人才需求，創(chuàng)新建立“重點(diǎn)企業(yè)優(yōu)先保障 + 區(qū)域人才滾動覆蓋”的雙軌機(jī)制。這一機(jī)制如同一條無形的紐帶，將人才與產(chǎn)業(yè)緊密相連，打造出“以房引才、以才促產(chǎn)、以產(chǎn)興城、職住平衡”的產(chǎn)才融合新模式，讓人才在槐蔭區(qū)能夠安心工作、舒適生活。

在建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)上，項(xiàng)目以打造省級人才安居標(biāo)桿為目標(biāo)，秉持人文化、智能化、環(huán)?；慕ㄔO(shè)理念。規(guī)劃提供的 56 - 260 平方米共 10 種戶型，如同一個(gè)個(gè)精心設(shè)計(jì)的拼圖，全面滿足從單身人才到三孩家庭的不同居住需求。嚴(yán)格按綠色建筑二星級標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)的項(xiàng)目，配建的 3.8 萬平方米園林景觀，以及搭載的智慧社區(qū)服務(wù)系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)了品質(zhì)與科技、環(huán)保的完美融合，讓人才們仿佛置身于一個(gè)綠色、智能、溫馨的家園。

完善的配套服務(wù)體系，是項(xiàng)目的一大亮點(diǎn)。書咖、便利店、健身角等 24 小時(shí)生活服務(wù)設(shè)施，如同一個(gè)個(gè)貼心的生活助手，為人才們提供著便利的生活服務(wù)。而周邊稼軒學(xué)校等名校教育資源、吉邦養(yǎng)老等綜合服務(wù)設(shè)施，以及濟(jì)南國際醫(yī)學(xué)中心的醫(yī)療資源的整合，更是為人才提供了“學(xué)有優(yōu)教、病有良醫(yī)、老有頤養(yǎng)”的全方位服務(wù)保障，讓他們在槐蔭區(qū)沒有后顧之憂，能夠全身心地投入到工作中。

村民保障房：“三首創(chuàng)”模式下的民生福祉與片區(qū)活力

在城市發(fā)展的進(jìn)程中，村民的生活保障始終是槐蔭區(qū)關(guān)注的重點(diǎn)。臘山復(fù)利廣場（張家莊、任家莊生活保障房）項(xiàng)目，作為全市首創(chuàng)的村民生活保障房項(xiàng)目，就像一顆希望的種子，在槐蔭區(qū)臘山街道核心區(qū)域生根發(fā)芽，為村民們帶來了實(shí)實(shí)在在的福祉。

項(xiàng)目總投資 9.08 億元，總建筑面積 15.8 萬平方米，于 2022 年 3 月正式開工建設(shè)，計(jì)劃 2025 年 6 月投入運(yùn)營。創(chuàng)新采用的“熟化平臺出資 + 街道代建運(yùn)營”建設(shè)模式，由濟(jì)南城市建設(shè)集團(tuán)負(fù)責(zé)投資，臘山街道具體承擔(dān)項(xiàng)目建設(shè)運(yùn)營，通過商業(yè)收益反哺村民生活保障，如同一條巧妙的鏈條，將城市發(fā)展與村民利益緊密相連，有效破解了城市建設(shè)歷史遺留問題，讓村民們看到了生活的希望。

在招商運(yùn)營方面，項(xiàng)目首創(chuàng)的“定制化 + 專業(yè)化”招商模式，如同一位智慧的規(guī)劃師，前期引入專業(yè)招商團(tuán)隊(duì)參與規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保建設(shè)與招商需求精準(zhǔn)匹配。充分發(fā)揮地鐵換乘站交通樞紐優(yōu)勢及毗鄰長清大學(xué)城的區(qū)位特點(diǎn)，重點(diǎn)打造的“西城教培基地”特色業(yè)態(tài)，吸引了新東方教育、樂學(xué)喵教育、啟昂考研基地等 20 家知名教育機(jī)構(gòu)及喬治莫蘭迪酒店等配套商業(yè)入駐，整體招商率已達(dá) 70%。這不僅為項(xiàng)目帶來了商業(yè)活力，也為村民們創(chuàng)造了更多的就業(yè)機(jī)會和發(fā)展空間。

創(chuàng)新建立的村民保障金“兜底保障 + 浮動收益”機(jī)制，是項(xiàng)目的一大溫暖舉措。取名為“復(fù)利廣場”，寓意著持續(xù)為村民謀福利。在與運(yùn)營單位簽訂生活保障兜底協(xié)議的基礎(chǔ)上，特別約定保障金將隨招商運(yùn)營情況浮動增長。自今年 7 月 1 日起，項(xiàng)目將惠及兩村 4527 名村民，切實(shí)保障了村民的生活需求，讓村民們的生活有了堅(jiān)實(shí)的保障。

項(xiàng)目建成后，將與周邊綠地歡樂頌、萬融廣場等商業(yè)綜合體聯(lián)動發(fā)展，共同構(gòu)建高品質(zhì)“社區(qū)理想生活圈”。在促進(jìn)商業(yè)繁榮的同時(shí)，保障了民生福祉，為片區(qū)發(fā)展注入了新活力。這一創(chuàng)新模式為全市村民保障房建設(shè)提供了可復(fù)制、可推廣的“槐蔭樣板”，讓更多的村民能夠享受到城市發(fā)展帶來的紅利。

槐蔭區(qū)，正以這些民生項(xiàng)目為筆，以實(shí)際行動為墨，在時(shí)代的畫卷上書寫著屬于人民的幸福篇章。相信在未來的日子里，槐蔭區(qū)的民生保障之路將越走越寬廣，人民的生活將越來越美好。

閃電新聞記者 馮宜雯 報(bào)道