2025年，終于等到核心區可售人才房配售了！

6月14日，福田住建局發布可售人才房安居景賢閣的配售信息。

項目位于福田景田片區，據此前@深安居透露，共150套房源，此次配售96套 ， 含裝修均 價58472.93元/㎡（裝修1272.93元/㎡），預計交付時間為2026年6月30日。

申購時間： 2025年6月15日09:00至2025年6月19日24:00

福田人才房5.3萬/㎡起

周邊二手房近20萬/㎡

安居景賢閣位于福田區蓮花 景田北四街北側、景田北街東側，是2020年底福田人才安居公司競得的B407-0035地塊上所建，早于2023年11月底封頂，地上共28層 。

這也是深圳可售人才房中為數不多帶裝修交付的項目。

▲今年2月拍攝的安居景賢閣 | 圖源：網友@土李豪余余

根據配售公告，安居景賢閣此次配售房源位于13-28層，4-12層房源為移交政府住房，估計作為面向企業配租的保租房的概率較大。

配售的96套房源中，兩房戶型64套，建面在68.49-70.05㎡之間，總價在374萬-412萬之間，單價約5.33萬/㎡起。

三房戶型有32套，建面約86.84-86.8㎡，總價528-532萬之間，單價約6.1萬/㎡起。

申購要求分為四個隊列：

安居景賢閣所在的景田片區配套較為成熟，項目緊鄰兩個公園、一所幼兒園和福田外國語學校（景秀校區），距離2/8號線香梅北站約460米（高德地圖測距）。

景田的住宅小區普遍房齡較老，安居景賢閣旁邊的天然居和賽格景苑，建成年份都在2000年左右，今年成交價分別在9-9.6萬/㎡、7.2-7.9萬/㎡之間。

次新房只有天健天驕，跟安居景賢閣的直線距離約650米，首批產品于2019年入市。據中介機構APP顯示，目前天健天驕北廬二手房成交價在11萬/㎡左右。

片區內預計今年會有新盤香蜜四季入市，坊間傳言價格可能要到12萬/㎡左右。

而隔著一條香梅路，安居景賢閣跟香蜜湖豪宅區的直線距離更近，直線約340米的香蜜湖一號，今年成交價在16.5-19.6萬/㎡之間。

這樣一對比，福田首個可售人才房的價格香不香？

南山福田可售人才房只剩3個

1個停工中、1個待配售

深圳可售人才房的配售啟動得轟轟烈烈，如今已經漸至尾聲。

從2022年11月第一個項目拿預售至今，超過20個項目配售，供應房源超過2萬套。

在安居景賢閣之前，今年配售的人才房基本都是“返場”項目。

在所有的可售人才房項目里，核心區項目一直都備受關注，尤其是前海、南山和福田。

南山此前已配售深鐵熙府，共2080套；安居同樂馨苑，199套。

前海，此前配售云海灣花園，718套。

由于可售人才房已停止新增，在已建待配售的項目中，南山福田只剩下3個項目（福田梅香里不確定是否面向普通人才配售，因此不納入統計）。

除了已發布配售公告的安居景賢閣外，南山項目停工中、福田還有1個項目待配售。

南山西麗T501-0101項目，停工。

這個項目位于5號線留仙洞站旁，南面是大疆天空之城，區位優越，2021年5月被龍光競得地塊，可售人才房部分基準售價不高于5.28萬/㎡，項目 建設工程規劃許可證顯示，將建設有961套人才房。

就在龍光拿下地塊的2年半后，地塊因開發商信托計劃違約而被法拍，截至目前，京東拍賣顯示，標的物歷經一拍、二拍和變賣，3次都流拍了。

▲工地內部 | 京東拍賣

今年5月，@深圳買房計劃 經過項目時發現，項目仍在停工中，后續誰接盤、人才房會否變更為其他，都是未知數。

福田河套公館，預計近期配售

河套公館，即皇崗B106-0065項目，即河套深港科技創新合作區東翼-1項目。

項目位于河套深港科技創新合作區內，北臨新皇崗口岸（在建）， 地塊出讓條件中要求，人才房銷售均價不高于5.28萬/㎡， 最高售價不高于5.54萬/㎡。

▲河套公館 | 圖源：@東哥深圳公租房安居房

根據@深港科創公司 官微發布的信息，河套公館規劃有建面約70-90㎡2-3房人才房，共960套，地上55層，帶裝修交付。

預計近期有配售的可能。

戶型圖也已曝光，一共有8種戶型。

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