關于公積金個人住房貸款購房

你了解多少？

如何高效辦成相關事項

一起來看看以下詳細通告

關于高效辦成

住房公積金個人住房貸款

購房“一件事”的通告

各住房公積金繳存人:

為提升行政服務效能，高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”，市住房公積金管理中心聯(lián)合市政數(shù)、公安、民政、自然資源、住建、人行、稅務等部門，梳理整合房屋交易合同網(wǎng)簽備案、個人身份信息核驗、婚姻信息核驗、征信信息查詢、貸款審批、借款合同面簽、房地產(chǎn)交易稅費申報、不動產(chǎn)抵押登記等事項，通過優(yōu)化業(yè)務流程、打通業(yè)務系統(tǒng)、強化數(shù)據(jù)共享，推動線上線下融合辦理，實現(xiàn)公積金貸款“一件事”流程最優(yōu)化、材料最簡化、成本最小化，最大程度方便住房公積金繳存人貸款購房，提升群眾獲得感、滿意度。具體如下：

一、服務對象

在河源市行政區(qū)域內(nèi)購房申請住房公積金貸款的本市住房公積金繳存職工

二、辦理方式

（一）線上辦理

登錄廣東政務服務網(wǎng)“高效辦成一件事”重點服務專區(qū)，在個人“一件事”主題下選擇“安居”模塊，點擊“住房公積金個人住房貸款購房”，點擊“我要辦理”，選擇辦理地“河源”，點擊“在線辦理”。線上辦理指引詳見《高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”線上辦理指引》。

（二）線下辦理

到市級、各縣（區(qū)）政務服務中心公積金業(yè)務專區(qū)貸款“一件事”窗口提交申請。

三、申請條件

（一）借款申請人具有完全民事行為能力；

（二）借款申請人在本市購買預售房、現(xiàn)售房或二手房；

（三）借款申請人連續(xù)正常按月繳存住房公積金6個月（含）以上，且賬戶狀態(tài)顯示為正常；

（四）信用良好，無可能影響貸款償還的其他債務，具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟收入及按期償還貸款本息的能力；

（五）使用所購住房進行抵押；

（六）繳存的住房公積金優(yōu)先用于償還公積金貸款；

（七）購買預售房的，已完成網(wǎng)簽備案手續(xù)；購買現(xiàn)售房、二手房的已完成不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；

（八）符合《河源市住房公積金貸款管理實施細則》規(guī)定的其他條件；

（九）符合房地產(chǎn)交易稅費申報相關條件。

四、申辦材料

詳見《高效辦成住房公積金個人住房貸款購房“一件事”申請材料清單》（下拉至文章最后掃描識別二維碼查看）。

五、基本流程

（一）房屋交易合同網(wǎng)簽備案

購買預售房、現(xiàn)售房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案；購買二手房的，申請人在不動產(chǎn)登記中心“一窗受理”窗口辦理房屋交易、不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，同步辦理房屋交易合同網(wǎng)簽備案和房地產(chǎn)交易稅費申報事項。

（二）公積金貸款審批

職工通過線上或線下辦理渠道提交住房公積金貸款申請，并授權(quán)公積金中心通過數(shù)據(jù)共享接口查詢核驗申請人個人身份信息、婚姻狀況、個人征信信息、房屋交易合同網(wǎng)簽備案信息等，獲取相關證照材料，公積金中心按程序進行貸款審批。

（三）借款合同面簽

公積金貸款審批通過后，公積金中心、貸款受委托銀行聯(lián)系申請人到公積金貸款業(yè)務窗口簽署《個人住房公積金借款及擔保合同》、借款借據(jù)等，完成面簽手續(xù)。

（四）不動產(chǎn)抵押登記

公積金貸款受委托銀行發(fā)起抵押登記（預抵押登記）申請，不動產(chǎn)登記部門后臺審核。

（五）房地產(chǎn)交易稅費申報

1.購買預售房，申請住房公積金貸款時未辦理房地產(chǎn)交易稅費申報的，公積金業(yè)務貸款“一件事”窗口工作人員可提供幫辦、導辦服務；申請人也可通過“粵稅通”微信小程序“房地產(chǎn)交易智能辦稅”專區(qū)提交申請并上傳資料，或線下到市、縣（區(qū)）政務服務中心辦稅廳、辦稅服務點自主申報，待稅務機關審核通過后，清繳稅款并下載打印完稅憑證。

2.購買存量房的，申請人在不動產(chǎn)登記中心“一窗受理”窗口辦理不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時，同步辦理房地產(chǎn)交易稅費申報等事項。

（六）住房公積金貸款發(fā)放

公積金貸款受委托銀行在抵押手續(xù)落實后，公積金中心按有關規(guī)定發(fā)放公積金貸款。

河源市住房公積金管理中心

2025年6月16日

線上具體怎么操作

小編已經(jīng)為你打探好

詳細操作指引

高效辦成住房公積金

個人住房貸款購房“一件事”線上辦理指引

01

借款申請人（主借人）登錄廣東政務服務網(wǎng)“高效辦成一件事”重點服務專區(qū)，在個人“一件事”主題下選擇“安居”模塊，點擊“住房公積金個人住房貸款購房”，點擊“我要辦理”，選擇辦理地“河源”，點擊“在線辦理”。

02

跳轉(zhuǎn)至河源市住房公積金網(wǎng)上辦事大廳（網(wǎng)址：https://wsbsdt.hygjj.com），選擇“個人用戶登錄”，通過省統(tǒng)一認證登錄；點擊頁面“菜單”-“貸款一件事”-“貸款申請”，下載查看操作手冊后進入業(yè)務申辦界面。

識別下方二維碼查看

高效辦成住房公積金個人住房貸款

購房“一件事”材料清單

來源：河源公積金