據悉，武漢住房公積金管理中心和鄂州市住房公積金中心已簽訂《武漢·鄂州異地購房繳存地貸款合作協議》，武漢鄂州住房公積金實現異地購房繳存地貸款！以后，異地購房貸款不再兩地跑，只需要在繳存地就能實現購房貸款。

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鄂州住房公積金使用指南

提取類

1.支持支付首付款。

在鄂州市行政區域內新購買首套新建商品住房和第二套新建商品住房(含“保障性住房”)均可申請提取住房公積金支付首付款。

2.進一步支持加裝電梯。

符合加裝電梯提取政策的繳存人，存在未結清住房公積金貸款，住房公積金月繳存額大于住房公積金貸款月還款額時，還可提取一次住房公積金賬戶余額(保留100元)用于加裝電梯。

3.支持支付房租。

租住公共租賃住房、保障性租賃住房的繳存人，可按實際房租支出提取住房公積金。

4.支持代際互助。

繳存人直系親屬可申請提取本人名下的住房公積金用于支持父母或子女購買首套和第二套商品住房。

貸款類

1.優化認定標準。

2025年1月1日后在鄂州市行政區域內購買自住住房申請貸款的繳存人(家庭)，住房套數以其所購住房所在區(鄂城區、華容區、梁子湖區、葛店經開區、臨空經濟區)擁有的住房套數認定。

2.開通“先提再貸”。

2025年1月1日后在鄂州市行政區域內新購買首套和第二套商品住房(含“保障性住房”)的繳存人(家庭)，提取公積金支付購房首付款后，還可以使用公積金申請公積金貸款。

3.提高貸款額度(不含“商轉公”)。

職工及配偶均正常繳存公積金，首套首貸最高額度為60萬元(多孩家庭最高額度65萬)；非首套最高額度為50萬元(多孩家庭最高額度60萬)。經鄂州市委人才辦公室認定的人才最高貸款額度為65萬元。經住房和城市更新局認證的保障性住房，申請個人住房公積金貸款，貸款額度可上浮20%（不超過規定的最高額度）。

4.貸款利率認定。

5年以下(含5年)和5年以上首套個人住房公積金貸款利率分別為2.1%和2.6%，5年以下(含5年)和5年以上第二套個人住房公積金貸款利率分別為2.525%和3.075%。公積金貸款已結清，再次購買本市自住住房申請貸款的，按照第二次貸款利率政策執行。

5.自由選擇提前結清。

公積金貸款可按規定隨時提前結清，無違約金。公積金貸款正常還款12期以后，可選擇使用現金或公積金賬戶余額沖抵貸款本金。

6.支持代際互助。

購買本市首套、二套自住住房申請公積金貸款的，其父母或子女可作為共同借款擔保人(須為本市繳存人)合并計算額度；繳存人可作為主借款人為非繳存人(其父母或子女)申請個人住房公積金貸款。繳存人可申請扣劃本人名下的住房公積金用于償還父母或子女購買自住房公積金貸款。

7.優化還貸比例。

在計算借款人還貸能力時，月還款額(含其他債務)與月收入比調整為60%(不含“商轉公”貸款）。

8.取消貸款時間間隔限制、離婚期限制。

公積金貸款結清后，再次申請公積金貸款時不受時間間隔限制。取消離婚需滿12個月才能申請貸款的限制。

詳情請咨詢鄂州公積金24小時服務熱線0711-12329。

來源： 鄂州市住房公積金中心等

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