編者按：2018年4月，萬科競得曹仲南堤西路南-1（南）地塊，正式拉開和平灣的序幕，7年時間已過，和平灣已經(jīng)告別最初的質疑，走向崢嶸。如今在人居環(huán)境、文旅產(chǎn)業(yè)、各項配套上逐步更新，成為沈陽市場上最特別的存在。

面對市場上的不同聲音與和平灣發(fā)展現(xiàn)狀，棟察樓市特別推出《七載筑城灣象更新》——棟察和平灣成長7周年主題策劃，共鑒城市美好新篇章。

近年來，城市高速發(fā)展，沈陽作為東北亞國際中心城市，無論從城市規(guī)模到戰(zhàn)略地位均有目共睹。在沈陽眾多板塊中，和平灣可謂是最具特色。

2018年4月，萬科競得曹仲南堤西路南-1地塊時，這片毗鄰渾河的土地上還布滿荒草。七年后的今天，當無人機掠過和平灣板塊上空，各種特色產(chǎn)業(yè)將建筑群編織成“生長在公園里的城區(qū)”。

從魔方農(nóng)場的農(nóng)耕體驗到足球公園的玫瑰音樂節(jié)，從呆呆島露營地的星河帳篷到和平區(qū)全民健身中心（冰上運動中心）的國際賽事，和平灣這片土地正以其獨特氣質，刷新沈陽城市發(fā)展的想象。

日前，筆者到板塊內實探時發(fā)現(xiàn)，板塊內一些創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)逐步落地生根，和平灣核心區(qū)域內再添新氣象。

和平灣魔方農(nóng)場實景

破局重生

家門口體驗田園之樂魔方農(nóng)場引關注

日前，筆者在和平灣板塊內實探時發(fā)現(xiàn)，在悅融路上一個魔方農(nóng)場悄然興起。

在現(xiàn)場可以看到，在魔方農(nóng)場內部有大量綠植和草坪，還有分隔好的共享農(nóng)場，多個土地上已經(jīng)成功種植秧苗。可根據(jù)業(yè)主自己的喜好進行設計，人們在此可感受“都市中的田園風情”。

據(jù)工作人員介紹，魔方農(nóng)場是以農(nóng)業(yè)為基礎，通過創(chuàng)新和融合，打造集現(xiàn)代農(nóng)業(yè)觀光、健康生活為一體的綜合性項目。目前很多內部的項目還在施工打造中，待整體建成之后會推出不同季節(jié)性的農(nóng)事類活動。例如采摘節(jié)、植樹節(jié)、豐收市集等。

一種創(chuàng)新的模式在和平灣興起

讓人們體驗到農(nóng)耕之樂

另外，在魔方農(nóng)場現(xiàn)場還遇到一位周邊居民李阿姨，其表示：自己是和平灣的業(yè)主，剛好前兩天跟鄰居聊天，鄰居說自己在這里有塊小菜園，可以根據(jù)自己的想法和需求栽種自己喜歡的蔬菜、水果，體驗農(nóng)耕的樂趣。

這樣不僅可以看到蔬菜作物的生長過程，讓孩子有不同的生活體驗，同樣，自己種植果蔬，對肥料也有把控，讓食品安全更有保障，自己和身邊的很多鄰居都想過來嘗試一下。

和平灣板塊內眾多文旅產(chǎn)業(yè)豐富板塊居民生活

從閑置土地到網(wǎng)紅打卡點的七年躍升

經(jīng)過多年的發(fā)展，和平灣已經(jīng)告別最初的模樣，從最初的一片荒蕪到現(xiàn)在的高樓林立，板塊已經(jīng)成為很多人安家置業(yè)的首選。

不僅如此，而像魔方農(nóng)場這樣的板塊內一些閑置土地陸續(xù)盤活，給城市內居民提供多個優(yōu)質的休閑娛樂場所，形成文體旅產(chǎn)業(yè)集聚，助力板塊發(fā)展再上新臺階。

和平灣新春燈會在全國排行中榜上有名

更為重要的是，每逢周末節(jié)假日，和平灣都會人潮涌動。今年年初和平灣新春燈會更是上榜2025年元宵節(jié)十大熱門燈會，在全國榜上有名。

與此同時，周末的考拉一百、蒙古大營周邊經(jīng)常會出現(xiàn)堵車現(xiàn)象，夏天人們在此露營、玩水、嬉戲感受濃郁的東北風情，冬天也可以在這里滑雪、滑冰感受東北特有的冰雪項目的歡樂。

和平杯世界足球公園內舉辦的玫瑰音樂節(jié)盛況

而在和平杯世界足球公園內，舉辦的玫瑰音樂節(jié)、各種足球體育賽事，也給板塊發(fā)展增添更多亮色。多種文旅體育項目聯(lián)合帶動沈陽周邊旅游互動營銷，提升文化旅游發(fā)展水平，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補、合作共贏，打造區(qū)域文化名片，共促區(qū)域發(fā)展。

每年的1月在和平區(qū)全民健身中心（冰上運動中心）舉辦國際青少年冰球邀請賽，同時在每年夏季舉辦“和平杯”國際青少年足球邀請賽。多項賽事的成功舉辦，也讓和平灣全維度展示國際沈的形象，打造更高的知名度和影響力。

同時，像當下很多年輕人流行的露營、健身等項目，在和平灣板塊內也有涵蓋，讓板塊內居民有更多選擇。

和平灣呆呆島露營地實景

像呆呆島露營地，不僅成為城市中心難得的露營好去處，也成為一個極具特色的網(wǎng)紅打卡點，無論是在社交媒體還是朋友圈中經(jīng)常可以看到一些十分出片的畫面。

和平灣高爾夫練習場實景

而在和平灣板塊內的高爾夫球練習場，也將這項貴族運動帶入到市民身邊中來。在現(xiàn)場可以看到，還有一些孩子們在進行訓練，而在這個過程中也可以培養(yǎng)良好的素質和心態(tài)，感受不一樣運動帶來的快樂。

和平全民健身中心舉辦的冰球邀請賽

位于板塊內的和平區(qū)全民健身中心（和平冰上運動中心）擁有豐富完備的冰上運動資源，經(jīng)常會舉辦各種專業(yè)的賽事和活動，讓孩子們在家門口感受國際賽事的盛況。

很多板塊內居民表示，這些項目的存在，不僅改善板塊內的居住環(huán)境、豐富市民的業(yè)余生活，更是難得在城市中心擁有一片凈土，讓人們不用遠走即可感受到輕松自在的居住氛圍，引領市場新風尚。

和平數(shù)字產(chǎn)業(yè)基地效果圖

自帶流量板塊

文體旅產(chǎn)業(yè)融合謀新篇

和平灣板塊，之所以能匯聚眾多文旅項目，成功舉辦眾多大型賽事，與板塊內的地理位置，自帶流量有著密切的聯(lián)系。

眾所周知，長白島作為沈陽的高端區(qū)域，匯聚大量常住人口，而長白萬象匯、山姆會員店等眾多商業(yè)也讓板塊生活更加完善。板塊內居民可通過和融橋快速抵達和平灣，享受板塊內的眾多特色產(chǎn)業(yè)。

與此同時，板塊內各項產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步推進。和平灣生態(tài)科創(chuàng)示范區(qū)項目，不僅是是遼寧省首個以“投資人+EPC”模式實施的項目、沈陽市引入建設的第一個百億級央地合作項目。

而像聯(lián)東U谷一期等產(chǎn)業(yè)項目已經(jīng)有22個項目投入運營，給區(qū)域帶來更多新勢能。多種產(chǎn)業(yè)融合，助力區(qū)域發(fā)展開啟新篇章。

作為深耕板塊多年的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也更具發(fā)言權，其中華發(fā)股份沈陽公司總經(jīng)理郭仁義對于板塊的發(fā)展，也道出自己的看法。其表示：從2019年進駐板塊，回望這并肩同行的6年，而最令人心潮澎湃的，莫過于親眼見證和平灣的“蝶變”，曾經(jīng)略顯寂寥的土地，如今已生長為樓宇錯落有致的現(xiàn)代新城。

而這些文體旅豐富多元的體驗，讓板塊內居民周末時光有更多色彩，讓日常生活不再單調。它們無疑是吸引人們選擇和平灣的“強磁石”。

站在更高的角度看，文旅產(chǎn)業(yè)的繁榮，為板塊注入了鮮活的靈魂。它讓和平灣不再只是居住區(qū)，更成為一個有活力、有魅力、有吸引力的目的地。人流匯聚，商機涌動，整個區(qū)域的發(fā)展進入了更良性的循環(huán)。

這份遠見與努力，離不開市區(qū)兩級政府的高效推動和精心培育，為和平灣文旅產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展奠定了堅實基礎，也為房企創(chuàng)造了更優(yōu)越的發(fā)展環(huán)境。

和平灣板塊在區(qū)域定位是智慧科技

從質疑到價值高地

和平灣崢嶸初顯

和平灣作為沈陽市35個核心發(fā)展板塊之一，同時也是和平區(qū)“一街一河六片區(qū)”文旅產(chǎn)業(yè)空間布局的重要一環(huán)，是沈陽市“渾河兩岸”重要功能節(jié)點及“十四五”期間城市發(fā)展的戰(zhàn)略空間。

另外，從板塊的整體規(guī)劃上看，和平灣板塊內有大量的產(chǎn)業(yè)布局，大健康、5G、科創(chuàng)服務、科創(chuàng)金融、科創(chuàng)轉化都將是板塊的重點。

當下和平灣以建設國際城、健康城、公園城為目標，堅持“生產(chǎn)、生活、生態(tài)”三生融合，打造中央智慧活力區(qū)。

和平灣板塊兩所學校航拍實景

如今，行走在區(qū)域內不僅可以看到眾多特色項目興起，更能看到板塊內小學、中學、高中等一站式教育配齊，居住氛圍濃郁、各項配套逐步完善，整個和平灣一片欣欣向榮之景。

隨著城市的發(fā)展，和平灣板塊已經(jīng)逐漸走向多元化發(fā)展，板塊內各種閑置土地的盤活，也在一定程度上提振經(jīng)濟，改善板塊內整體環(huán)境，讓區(qū)域煥發(fā)新生機，為區(qū)域發(fā)展注入新元素、新活力。

和平灣用七年時間證明，當土地開發(fā)不再局限于鋼筋水泥，而是讓生態(tài)、產(chǎn)業(yè)、生活相互滋養(yǎng)，城市板塊才能生長出真正的生命力。

在和平灣這片土地的下一個七年，或許將抒寫更多關于“城市與自然共生”的答案，值得關注。