平靜海面下，一股風暴在蓄勢待發。

正如五一狂歡后，市場陷入短暫沉寂，是在鋪墊真正主角的登場。

6月14日，這股風暴轟然引爆——中建·白云之星首次開盤，上演了一場激烈的搶房大戲！

一大早，買家如潮水般涌到項目，現場人聲鼎沸。沙盤區被圍得水泄不通；樣板間也在大排長龍，甚至看不到盡頭；而洽談區早已全部坐滿……

緊張熱烈的氣氛中，一套套房源被快速鎖定，銷控板一路飄紅！

| 現場實景圖@項目供圖

有買家坦言，心儀的戶型太過搶手，競爭者虎視眈眈，即便早早到場排隊，選房仍需拼手速、靠運氣。

也有買家表示，停車場早已停滿，兜了二十分鐘才等到一個位置；一下車就看到營銷中心，里三層外三層全是人……

事實上，項目自亮相以來便備受關注，示范區開放后項目更是迅速出圈，成為市場焦點。

果然，一開盤，中建·白云之星就迎來高光時刻！

項目首推1、2棟，建面約128-143-173㎡戶型，單日攬金10億！

| 項目宣傳海報

為什么全城的買家，都在搶這個盤？

從市場大環境來看，經過一輪殘酷洗牌，買房邏輯已經轉變了。規劃圖紙再華麗，也打動不了買家；在當下，能兌現的房子才是好房子。

中建·白云之星，精準狙擊買家與市場的痛點，以“超前兌現”為破局利刃，劃開了市場的一道口子。

一來，名校先行，兌現超級教育王牌。

項目配建96班九年一貫制公立學?！A中師范大學白云學校（建設中），由華中師大教育集團直接管理。（具體入讀政策以當年教育局公布為準）

| 華中師范大學白云學校揭牌儀式@項目供圖

華中師大的含金量有多高？

來看看教育集團的兄弟校，華中師大第一附屬學校。

全國中學里，華中師大一附中是第一梯隊的存在，2023年登頂全國百強中學TOP1，2025年再次上榜全國百強中學，近20年為清北輸送1280+學子，堪稱“清北搖籃”。（數據來源：華中師大一附中官微）

2024年高考成績更是耀眼，華中師大一附中600分上線率高達96%，清北錄取人數60+人，清北錄取率7%以上；物理方向690分以上10人（省前十2人），歷史方向650分以上5人。（湖北省2024年高考喜報）

選擇這所學校，就是鎖定優質教育資源，有機會預定985、211的入場券。

教育焦慮，在實打實的名校資源面前，被一舉擊穿。

二來，實景先行，兌現家門口的藝術綠洲。

項目東側約2.6萬㎡的黃邊藝術公園，由新加坡頂級園林設計團隊JTL加特林操刀，設計靈感源于莫奈畫作元素，將藝術美學融入自然景觀之中。

公園內設計了諾曼底花園、水韻蓮池、碧影幽林等3大主題花園，為業主營造豐富的休閑空間；約4000㎡陽光草坪，在此露營、野餐，享受明媚的戶外時光；約300米的中軸通廊，穿梭其中，隨手抓住一束清風，愜享浮生半日閑。

| 項目供圖

| 項目供圖

| 項目供圖

| 項目供圖

值得注意的是，黃邊藝術公園緊挨著首推地塊，未來業主歸家的第一站，就是家門口的繽紛公園，每一次歸程都是一場身心愉悅之旅。

項目在教育與生態上的超前兌現，就像一顆定心丸，在這個充滿不確定性的市場中，向買家展現了極大的誠意。

這份超前兌現的底氣，根植于蓬勃向上、爆發力驚人的設計之都板塊。

設計之都，是白云發展勢頭迅猛的區域，開園不到3年，年產值從5000萬元飆升到800億元，暴漲約1600倍?。〝祿碓矗簭V州白云發布）

2024年白云區GDP達到了3156.37億元，這意味著設計之都的年產值占全區GDP的1/4，這里已成為白云新的經濟增長極！（數據來源：廣州白云發布）

截至2024年底，園區相繼落成國際設計大廈、頂級藝術酒店、紅點藝術廣場等地標，累計建成39棟大樓、超400家優質創新企業入駐，已重點引進建筑設計、工業設計、時尚設計、文創設計、數字芯片設計等產業及上下游產業集群，成為全國最大的設計產業集聚區。（數據來源：廣州白云發布）

設計之都板塊，不僅是產業高地，更是生活高地。這里聚集了大量高凈值、高品位的精英人群，他們對居住品質有極致追求。

中建·白云之星，約85萬㎡恢弘體量，規劃“兩軸一環”生態城市界面，打造一站式生活主場，將日常所需的便捷與舒適，安排得明明白白。

交通開掛，出行無憂

項目距離2號線黃邊站約800米，1站嘉禾望崗，3站白云新城，直達江南西；約200米即14號線二期彭邊站（建設中），預計今年開通，屆時可直達廣州火車站，出行很方便。

若是自駕，也可通過華南快速、空港大道，便捷通達大灣區各城市。

繁華在側，生活無憂

項目自帶約2萬㎡商業街，周邊還有時光匯、安華匯、云門New Park、金鉑天地等購物中心，逛街購物、朋友聚會、閨蜜下午茶，選擇很豐富，可以做到一個月不重樣。

約1.5公里內，有廣州醫科大學附屬市八醫院、南方醫院（白云分院），感冒發燒、日常體檢都能解決，為業主的健康保駕護航。

綠肺環繞，休閑無憂

項目周圍還有黃邊藝術公園、云谷公園、黃邊文化公園、運動公園，4公園環繞，飯后散步、陪孩子玩游戲、周末露營野餐，松弛感瞬間拉滿，讓身心在綠意盎然中得到放松。

如果說，兌現力、區位、配套是基本盤，那么白云之星在產品力上的極致打磨與全方位進階，則是其傲視群雄、引爆市場的超級利器。

體驗進階：歸家即是美學巡禮

歸家的第一眼，決定了生活的質感厚度。

項目主入口打造約55米寬、約8.7米挑高的酒店式大門，奢石鋪裝與金屬線條勾勒出巍峨門廳，帶來強烈的視覺沖擊，讓人眼前一亮。

| 實景圖@項目供圖

車庫設計同樣用了巧思，入口采用米色奢華巖板，銜接龍紋金屬感頂棚，輔以蒼穹星空頂，讓業主感受到滿滿的歸家儀式感。

至于外立面，則采用曲線流體設計、無柱轉角弧形窗以及鋁板全景玻璃幕墻，搭配超窄邊框，呈現鉆石般璀璨的視覺效果，盡顯時尚與奢華。

| 項目效果圖，以實際交付為準

公區進階：奢級泛會所，精致到骨子里

在恢弘大氣的門樓后，是錯落有致的度假風立體園林。

每一處自然景觀空間，每一筆匠心設計，勾勒一個“可游、可居、可觀、可享”的空間。

項目巧妙利用建筑二層空間，打造雙層游廊式泛會所，串聯共享書吧、禮賓會客、康養娛樂、兒童游樂、科普體驗等5大全齡主題架空層。

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

| 項目效果圖，以實際建設為準

這里不僅是功能空間，更是鄰里交流、圈層互動的活力磁場。

交標進階：國際一線奢裝，品質觸手可及

在裝修標準上，項目同樣不計成本，采用德系國際一線品牌，以高階質感，匹配城市精英的居住品味。

以約128-143㎡戶型為例，德國AEG、德國唯寶、德國鉑浪高等大牌悉數登場，裝標清單仿若 “奢侈品名錄”。

入戶花園定制玄關柜，既滿足收納需求，又彰顯隱奢格調。

廚房配備德系AEG品牌燃氣灶、油煙機、洗碗機；鉑浪高抽拉式水龍頭和不銹鋼水槽、3M凈水器，也是標配；日立的廚房專用空調，讓夏日烹飪不再煎熬。

| 創意展示樣板間，以實際交付為準

AEG燃氣灶，采用AEG自有上進風燃燒器，大火猛、中火旺、小火穩，更適合中國用戶的下廚習慣。

AEG油煙機，采用“爆炒瞬新”技術，搭載BreezeRefresh微風清新功能，有效避免油煙吸附，清新廚房空氣，告別油膩環境。

AEG洗碗機，采用AirDry自動開門烘干技術，烘干時間較短，公認的高效率；搭載地面投影燈，隨時了解清洗狀態，把握清洗時間。

鉑浪高不銹鋼手工水槽，采用德國先進工藝，選取高品質不銹鋼材質，確保業主使用體驗；并且，這是手工槽，與一體拉伸水槽（沖壓槽）相比，手工水槽的制作過程基本由人力完成，用料更加厚實，轉角弧度小，槽體面積更大，線條感更強，成本也更高。

鉑浪高龍頭，采用精細電鍍工藝、進口品牌閥芯和起泡器，開合順暢，用起來順手又省心。

衛生間歐普浴霸、唯寶三件套（臺盆+龍頭+花灑）、九牧小五金一應俱全。其中，唯寶的產品經久耐用，臺盆釉面光潔有質感，龍頭高端精致，花灑光澤度好。

此外還有日立中央空調、愛迪士單向式新風，全年恒溫鮮氧。

一句話：所見之處，皆是質感！

智家進階：華為全屋智能，一鍵掌控生活

項目引入華為鴻蒙全屋智能家居系統，通過智能中控系統，一鍵控制所有設備，無論是老人還是小孩都能輕松使用。

此外，華為智家系統，涵蓋智能門鎖、水浸傳感器、智能空氣質量檢測儀、燃氣探測器、電動窗簾軌道、AI輔助康養傳感器、智能窗控等功能。

| 項目宣傳圖

其中，AI輔助康養傳感器，對老人很友好，可實時監測行動軌跡，幫助子女隨時了解長輩狀態；智能窗控，則方便業主遠程操控窗戶開合，即使下雨天也不必匆忙回家關窗。

在這里，科技不是冰冷的堆砌，而是潤物無聲的關懷。

產品進階：戶型設計再升級

目前，項目首推1、2棟建面約128-143-173㎡戶型，全南向、約3.1米層高、戶戶帶獨立玄關、弧形觀景飄窗，空間感、尺度感做到盡善盡美。

建面約128㎡四房兩廳

| 創意示意圖，以實際交付為準

四開間朝南，約15米南向采光面，室內通透明亮。

客廳打通次臥，形成LDKG+X一體化方廳，打造通透寬敞的家庭娛樂互動空間。

| 創意展示樣板間，以實際交付為準

約8米寬的弧形陽臺，如城市取景框，將公園四季美景盡收眼底。

全景艙主臥，搭載270°觀景艙式飄窗，一側留給時尚，一側留給風光。

建面約143㎡四房兩廳

| 創意示意圖，以實際交付為準

入戶玄關+獨立儲藏室，擺放工具、存放物品，空間利用率很高。

南北對流，夏季清風穿堂而過，冬天陽光灑滿室內；雙陽臺設計，一面賞風景，一面享生活。

超23㎡主臥，媲美星級酒店套房，270°弧形飄窗，保證景觀連續性，無論坐著、站著、躺著，目之所及都是窗外美景。

| 創意展示樣板間，以實際交付為準

建面約173㎡四房兩廳

四開間朝南，約16.2米南向面寬，采光效果更佳。

打通次臥，形成約28㎡奢闊客廳，若是聯通廚房、餐廳，則形成一體化LDKG+X歡聚方廳，好友轟趴、家庭聚會、商務宴客，空間游刃有余。

約31㎡行政主臥套房，容納獨立衣帽間，主衛還能放下浴缸，睡前泡個澡結束一天疲憊。

另一間套房，可作為長輩房，與主臥互不干擾；也可作為兒童房，給孩子獨立成長空間；亦或是朋友留宿時的貼心安置。

| 創意示意圖，以實際交付為準

更驚喜的是，項目針對16層以上戶型，進行突破性優化，通過升級飄窗、花池，減少鋪地面積占用，空間使用率飆升。

約128㎡高區戶型，通過進一步對飄窗、花池創意提升，又新增約4.25㎡靈活鋪地面積；

約143㎡高區戶型，提升后，又新增約6.94㎡靈活鋪地面積。

| 以上數據僅供參考，以實際交付為準

這兩個戶型升級后，新增約4.25-6.94㎡的鋪地面積，空間尺度拉滿，這筆賬，怎么算都是超值！

中建·白云之星首開熱銷，折射出市場的新趨勢：當潮水退去，唯有“長期主義者”，才能被買家堅定選擇。

它不僅是一座人居大城，更是一個城市生活范本。

感興趣的朋友們，與其觀望，不妨親自到現場感受吧~

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本文部分圖片來源：項目供圖

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