難怪又突然喊話“更大力度推動房地產止跌回穩”了（詳情）。

市場形勢確實有些嚴峻。

6月16日國家統計局新出爐的各項數據，都不怎么樂觀。

·房價上漲城市數量大幅減少

國家統計局數據，2025年5月，70個大中城市中，有13城新房價格環比上漲。

比4月時一下子少了9個。

關鍵，趨勢很不妙。

3月份好不容易沖到24城上漲，沒想到，這兩個月又給跌回去了。

而且一月更比一月幅度大。

4月時，少2城；5月，就少9城。

導致下跌城市數量又回到了50以上的高位。

包括二手房也在持續減少中。

最新5月份，僅3城環比價漲。

比4月減少了2城，比3月減少了7城。

兩者加起來，一二手房環比價漲城市，占比僅約11%。

房價下行壓力再度增大。

·70城房價綜合跌幅又擴大

在個別龍頭城市的帶動下，本來這幾個月，70城新房價格綜合漲幅已趨于穩定。

但沒想到5月殺了個“回馬槍”。

把70城新房價格環比綜合漲幅，從-0.1%拖拽到了-0.2%。

跌幅擴大了0.1個百分點。

二手房價格環比綜合漲幅，也從-0.4%下探到了-0.5%。

好在同比跌幅繼續收窄。

新房、二手房分別比4月收窄了0.4個百分點、0.5個百分點。

·各線城市“集體”回調

連新房價格已經止跌的一二線城市也再度回調。

一個從環漲0.2%變為環跌0.2%；一個從持平變為環跌0.2%。

特別是北廣深，5月份房價全降了。

廣州更是環比價跌0.8%，連很多二三線城市都不及，在70城中位居倒數第三。

也難怪要全面取消限購、限售、限價了。

市場所迫，不激進不行吶。

更值得一提的是，二手房更難。四大一線城市，全跌。

其中，北京二手房環比價跌0.8%；

上海環比價跌0.7%；

廣州環比價跌0.8%；

深圳環比價跌0.5%。

關鍵，一線城市是樓市風向標。

現在連一線城市房價都這樣，直接影響全國的市場預期和信心。

·天津房價也反轉了

國家統計局數據顯示，2025年5月，天津新房價格環比下跌0.5%，同比下跌2.0%。

為近三個月首次環比價跌。

且幅度還不小，直接從上漲0.4%轉為下跌0.5%。

里外里回落了0.9個百分點。

可見，當下市場的回暖支撐力并不牢固，房價依舊會震蕩。

二手房壓力更大。

5月，天津二手房價格環比下跌0.6%。

刷新近9個月來最大跌幅。

值得關注的是，天津二手房同比跌幅卻在收窄。

4月時是-3.7%，最新5月為-3.3%。

跌幅收窄了0.4個百分點。

這也是天津二手房近期連續第7個月跌幅收窄。

可以說，從去年9、10月全面轉向后，天津二手房就在一點點變好。

但必須承認，積疴已久。

加之，全國大環境都如此，天津很難獨善其身。

問題是，不止房價，成交量也在回落。

國家統計局數據，1-5月份，全國新建商品房銷售面積35315萬平方米，同比下降2.9%；其中住宅銷售面積下降2.6%。

新建商品房銷售額34091億元，下降3.8%；其中住宅銷售額下降2.8%。

跌幅均比上個月有所擴大。

此外，房地產開發投資增速、房地產開發景氣指數等，也都跌了。

各項數據都在往下走。

這可不是好趨勢，得想辦法剎住。

這也是為什么短短兩個月，高層定調就從“持續鞏固”變成“更大力度推動”了。

所有政策，都是基于市場。

房價不穩，不利于穩預期；預期不穩，不足以刺激消費。

于樓市、于經濟，止跌回穩都至關重要。

更何況還是政治任務。

新一輪的樓市刺激政策，必須得安排起來了。