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京基宸悅府位于深圳市福田區上梅林，這一區域緊鄰福田中心區，是深圳的政治、經濟、文化中心之一。

項目周邊環繞著蓮花山、福田CBD等標志性地點，不僅自然風光優美，而且商業氛圍濃厚。

無論是日常購物、休閑娛樂還是商務辦公，都能在這里找到滿足需求的地方。

此外，項目距離地鐵4號線和9號線的上梅林站僅約300米，出行極為便利，無論是前往市中心還是其他區域，都能輕松實現快速通達。

【基本信息】

開發商：深圳市京基房地產股份有限公司

物業：深圳市京基物業管理有限公司

占地面積：19874平方米

建筑面積：229772平方米

總戶數：2481戶

車位：1266個

梯戶比：三梯五戶，三梯六戶

容積率：8.62

綠化率：30%

產品類型：（住宅、公寓、商業）

公寓主力戶型：38—48—70平方米

住宅主力戶型：85/110—114/133—140平（三至四房）

賣點：近地鐵、周邊配套成熟。

交通配套

離福田中心區域近，所以交通還是非常方面。距離地鐵4號線上梅林站/9號線梅村站約400米，周邊還有在建的22號線，地鐵出行便利。2站到少年宮，3站到市民中心。

項目南側臨近北環大道，自駕出行可快速到達福田中心區及南山、羅湖、龍華等區域。

教育配套

教育資源方面，周邊學校眾多，但教學質量一般。項目自帶幼兒園，周邊還有梅麗小學、深大附中創新中學等。

商業配套

項目自帶社區底商，距離卓悅匯購物中心約400米，于2016年開業，是片區主要的大型購物中心，帶來了更多的人流量。周邊還有新世界百貨等大型商場，商業配套豐富。地鐵3站內商圈匯聚，前往卓悅中心、深業上城、中航城君尚等超百萬網紅商業購物消費。

休閑配套

生態資源優越，超460公頃“三山一水三公園”環繞，北面是梅林山、筆架山、梅林水庫，南面幾百米就是知名的蓮花山公園，周邊還有多個小型社區公園，閑暇時間遛娃遛彎的好去處。

方圓5公里以內，還能享受到福田頂配的市政人文配套，深圳書城、深圳博物館、市民廣場等近在咫尺。項目距離福田區第二人民醫院僅200米，距離北大深圳醫院約1.2公里。北大醫院占地5.9萬平方米，是一所三級甲等醫院。

項目戶型布局圖

住宅戶型圖

公寓戶型圖

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