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恒興御景園，由深圳市恒豪實業有限公司匠心打造，坐落于寶安區和二一路與錦程路交叉口東處，營造出一種低密度、高綠化的舒適居住環境。社區內規劃有782戶住宅，其中包括533套可售商品房，產權年限為70年，旨在為業主提供長久穩定的居住保障。

前海會展旁 · 御領灣芯生活御時代：2.0前海門戶，享一級利好輻射? 恒興·御景園占據灣區發展經濟主軸線及珠江東岸黃金中軸線，是粵港澳大灣區騰飛戰略的“杠桿”，地處在大灣區發展中軸線上，享有國際灣區的核芯利好！? 前海8倍擴容至120.56平方公里，寶安占據擴容面積三分之二以上，本項目位于前海門戶，享一級利好輻射。

御未來：2大國家戰略布局，3大世界級文旅配套，1個平安科技城【2大國家戰略】? 深圳國際會展中心：全球最大國際會展中心300萬㎡會展綜合體，50萬㎡全球最大會展中心，相當于6座“鳥巢”；千億會展經濟，9倍會展經濟效應：依托會展經濟帶動周邊產值1:9的會展效應，每年為片區大來千萬展會人群，帶來就業人口達50萬。

開發商：深圳市恒豪實業有限公司

項目名稱：恒興御景園

物業：深圳市鴻霖物業管理有限公司

項目占地：約25635.49㎡

總建面：約147967.42㎡

容積率：3.52

綠化率：35.75%

總戶數：782戶

車位比：約1:1.2

可售商品房：533套

產權：70年

主推產品：約65-138㎡2-4房平層住宅

項目地址：寶安區和二一路與錦程路交叉口東約120米

周邊配套

交通配套：

緊靠穗莞深城軌—沙井西站，30分鐘連通各大城市中心；距離12號線（在建）海上田園南站，未來交通更加便捷；項目出發10分鐘上沿江高速、外環高速，深圳找房選楊帆30分鐘內通達寶安中心、南山中心。

商業配套：

項目自帶5800㎡底層商業，半徑3公里范圍商業體量近48萬㎡，毗鄰國際會展中心醇熟商業配套，更有目前深圳西部規模大、業態全、檔次高、環境好的一站式大型購物中心之一的京基百納

教育配套：

? 項目自帶12班制幼兒園，項目1公里范圍內規劃有18班制幼兒園、1所36班小學、1所54班九年一貫制學校和1所72班九年一貫制學校。

? 3公里范圍內還有翻身實驗學校、深圳找房選楊帆，華南中英文學校、立才實驗學校等12年全齡段一站式教育。

? 按照2022年教育局對于學區規劃，項目所處的片區屬于和一學校（小學部）和茭塘小學組成的共享學區，和一學校（初中部）的單享學區（由于現在項目還未建成，所有學區政策最終還是以政府當年的政策為準）。

3.52低密舒居，約14.79萬㎡純居住宅

? 3.52低容積率，綠化率高達35.7%，層高3米、27-31層高層設計；76.22-78.81%超高實用率，榮獲綠色建筑國家一星級獎項、符合海綿城市要求，低密品質舒居生活，深圳找房選楊帆，美好不期而遇。

豐富園林

多功能溫情宅間休憩空間打造全齡樂活理想家園

? 小區規劃堅持“外圍合、大空間”的設計理念，以“五境”為主要內容，以歸家路徑為體驗路線，打造出集禮儀、互動、聚會、生態休閑、健身、童玩為一體的鄰里交往社區。

戶型鑒賞

65㎡的2房1衛，其中A1-02、03戶型互鏡像

朝向為西向，整體為緊湊實用戶型，雙陽臺設計，兩個臥室和衛生間均帶飄窗，采光通透性加分。

不過從戶型分布來看，廚房的采光或比較差。

B1-03、B-02為81㎡3房3廳1衛

該戶型朝西，次臥朝南，也是雙陽臺設計，整體布局與65㎡相似，是65㎡的加大版（多一個房間）

C-04、D-01、D1-04均為89㎡3房2廳2衛

D01、D1-04戶型朝東向，餐客廳獨立，功能分區明顯，餐廳有窗戶與陽臺形成對流，臥室及衛生間均帶有采光飄窗，采光通透性好。且客廳開間達到3.6米，空間感闊綽；

C04為豎廳布局，也是及比較經典實用的戶型。

E-05戶型為120㎡4房2廳2衛

該戶型與G-05相似，南北通透，客餐廳獨立，雙陽臺，多飄窗

G-05戶型為138㎡4房2廳3衛

該戶型客餐廳獨立，且都連接獨立大面積景觀陽臺，南北通透。從戶型圖中可以看出，從入戶到客廳，從臥室到衛生基本每個空間都帶有飄窗，主臥雙飄窗剛剛，采光面非常好。

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