椰子總結

- 21 Anderson是一個專為超高凈值人士打造的永久產權豪宅項目，位于新加坡頂級住宅區，地理位置極其優越。
- 項目總共提供18套奢華公寓，包括大面積四臥單元和頂層復式單位，售價高達5800萬新幣。
- 每套公寓以寬敞布局與豪華配置為亮點，擁有私人電梯、超大陽臺和專業設計的室內外空間。
- 項目由三位世界級設計師共同操刀，結合了現代建筑、日式禪宗庭園和定制化奢雅內飾。
- 買家以高凈值本地居民和中國籍買家為主，特別看重此類長期資產的傳承價值。
- 預計2025年三季度完成，項目在未來具備較高的升值潛力。

21 Anderson是一個以超高端市場為核心目標的豪華住宅項目，于本年9月悄然推出。

圖片來源于網絡

這座項目由一家背后為著名銀行家家族經營的私人地產公司開發，坐落于新加坡最受矚目的高尚住宅區之一，鄰近Ardmore Park、Draycott Park和Anderson Road。項目總共僅提供18個單位，目前已有7個售出或進入談判階段。

其中，三套四臥大戶型的售價在約2097萬至超過2300萬新幣之間，單位面積為4,489平方英尺（約等于417平米），單價達每平方英尺（約等于0.09平米）4,672至5,127新幣不等，可見其市場定位的高端屬性。

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頂層與戶型設計

這座項目建筑高達9層，每樓僅有兩個單位，極大程度體現了私密性和稀有性。大多數樓層（2至8樓）設有四臥單位，面積為4,489平方英尺（約等于417平米）；而底層稍顯獨特，為面積3,197平方英尺（約等于297平米）的兩臥單元。

最受矚目的是9樓的兩套頂層復式公寓，每套住宅面積達10,452平方英尺（約等于971平米），售價預計高達5800萬新幣，每平方英尺價格約為5,604新幣。

豪華配置

作為高端住宅的典范，21 Anderson為住戶提供了各種極盡奢華的設施。兩套頂層復式單位設有私人酒窖（可容納500瓶佳釀）、屋頂露臺、專業設計的綠化庭院、9米私人泳池以及私人桑拿室。此外，走上露臺即可縱覽周邊如ArdmorePark與香格里拉酒店附近的優美綠化景觀。

所有單位還配備了私家電梯直達住宅，每戶住宅的陽臺寬敞，長度介于15米至18米之間，為住戶提供了開闊的視野和更多居住空間。

設計由三大師打造

21 Anderson的設計奢華感來源于三個國際知名設計師的通力合作。建筑由知名建筑師傾力打造，他以設計精美的豪華別墅和度假酒店聞名。

園林設計則由日本庭園藝術大師操刀，旨在打造靜謐禪意的自然景觀。室內則由一流的設計工作室完成，選用定制化壁紙、書架等高端材料，餐廳與門廳的布局采用隔墻與移門分隔，兼具美觀和實用性。

獨特市場定位

21 Anderson以打造寬敞、超大面積的永久產權豪宅為主要賣點，目標客群直指財富階層的頂端。四間臥室的單位售價從2000萬新幣起，單價在每平方英尺4,600新幣以上，而頂層復式公寓售價則指導達5800萬新幣，成為高端地產市場中的耀目珍品。

買家結構與市場需求

該項目的買家主要為新加坡本地公民和永久居民，其中不少買家來自中國，最看重的是這些豪宅的私密屬性及長遠的資產保值能力。

此外，由于單位設計頗具靈活性，可實現水平或垂直組合，這對多個家庭成員共同購置或多代同堂需求的買家更具吸引力。不過，高昂的額外買家印花稅對部分外國買家的購房熱情產生了一定影響。

附加升值潛力

21 Anderson的前身是一座由香港公司運營的服務式住宅，曾于2021年以2.13億新幣被開發商購得。在經歷了全面的翻新后，建筑外立面、室內和園林煥然一新，提升整體視覺效果和居住體驗。項目預計將在2025年三季度完成建設并取得臨時入伙證（TOP）。

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作為一處市場稀缺的高端住宅產品，21 Anderson無疑具備卓越的升值潛力，同時也是聚焦長期“資產傳承”的理想之選。