人工智能的爆發式增長，特別是生成式AI，正在推動全球數據中心容量需求達到前所未有的高度。微軟和亞馬遜等主要科技公司正在大力投資AI基礎設施，預計2025年合計資本支出將達到1550億美元。

然而，電力供應已成為數據中心增長的關鍵瓶頸，全球電力短缺正迫使運營商尋找具有可靠、可持續能源供應的新建設地點。例如在歐洲，2024年需求超過了供應，空置率降至10%以下，預計2025年市場增長20%。此外，地緣政治變化繼續影響著區域戰略。

隨著AI工作負載需求的快速演變，供應商現在必須仔細考慮數據中心的位置和設計，以便在這個快速變化的行業中成功實現設施的未來化。

擴展技術基礎設施

那么，運營商可以在哪里尋找有利的擴張條件呢？近年來，中東和北非（MENA）地區已成為具有吸引力的數據中心樞紐，阿聯酋和沙特阿拉伯在數字化轉型中處于領先地位。

與歐洲的傳統系統相比，阿聯酋現代化、可擴展的電網是一個關鍵差異化因素，其能源部署速度也明顯更快。該國的地理位置使其能夠充當歐洲、亞洲和非洲之間的數據橋梁，同時充足的土地以及圍繞大型基礎設施建設的更快許可和審批流程，使規模化擴展更加可行。

確定投資數據中心基礎設施的可行性既是一門藝術，也是一門科學，涉及許多變量。然而，人才、電力、連接性和資本，即"2P和2C"，是當今動態環境中最關鍵的四個組成部分。

雖然MENA地區電力和充足的投資資本容易獲得，但該地區也面臨著獲取熟練人才的全球性挑戰。一些國家在解決這個問題方面做得很好。例如在阿聯酋，已投入大量努力吸引各個行業的全球頂尖人才。沙特阿拉伯也采取了類似的方法。

然而，在更廣泛的地區內，具有管理大型基礎設施項目行業經驗的人才有限，這意味著在日益增長的項目池中，項目執行可能會更慢。

與此同時，低延遲和可擴展的連接性豐富，海底電纜正在運營和部署中，大多數國家，特別是海灣合作委員會（GCC）國家，都擁有強大的國內固定和移動網絡。然而，互聯互通和成本效益的跨境連接需要改善，以實現最佳的泛區域和全球數據流動。

監管是另一個關鍵考慮因素。在新市場投入大量資本投資之前，獲得圍繞數據隱私和主權的清晰透明的國家框架至關重要，因為這些在世界各地可能存在顯著差異。MENA地區的監管條件使得建設和運營數據中心比其他地方相對容易。

互惠關系

隨著AI熱潮對數據中心行業施加越來越多的監管審查，電力需求比幾年前高得多，數據中心運營商應該很好地展示他們對尋求建立業務的地方的更廣泛社會效益和價值。這可能包括創造就業、稅收收入，甚至將未使用的電力回饋電網的能力。

舉個例子，Khazna最近宣布計劃擴展到土耳其，建設一個具有AI功能的數據中心，有潛力擴展到100兆瓦。我們相信這一新業務將通過加強數字基礎設施和將安卡拉定位為托管數據密集型服務的戰略位置，為該國創造經濟增長和投資。

除了直接和間接創造就業機會外，它還將鼓勵創新并加速數字化轉型，為公司和國家創造雙贏。

經驗至關重要

預計未來五年全球數據中心需求將增長六到八倍。新的市場進入者——甚至是那些由房地產公司支持的——現在正涉足這個快速增長的行業以獲得收益。雖然這種建設熱潮是積極的，但許多人低估了成功建設和運營數據中心所需的運營專業知識。

然而，如此多的參與者試圖滿足如此前所未有的需求，這說明了MENA地區，特別是阿聯酋的某些特點。由于其快速部署時間表、穩定的電力基礎設施和全球連接的地理定位，它可能是未來幾年能夠滿足全球數據中心需求的少數市場之一。

這為投資者、技術合作伙伴和超大規模運營商將其作為全球數據基礎設施樞紐優先考慮提供了黃金機會。