買房不僅要看地段，其實樓層也特別重要！

有售樓小姐透露，其實一棟樓，最難賣的不是4樓、14樓、，而是這5個樓層，可惜很多人不懂，到現在還有人總上當！

這期內容，我們就來了解一下，究竟哪些樓層才是最滯銷的樓層，別讓自己繼續做“冤大頭”了，碰到銷售推薦，一定要拒絕。

01、沒有院子的一樓

其實，除非一樓有帶產權的院子，否則銷售吹噓的天花亂墜，也要慎選一樓。

因為多出的院子不僅涵蓋了一樓所有的優點，出行方便、不依賴電梯、逃生迅速，安全隱患小，甚至院子的空間還可以提升居住體驗。

比如改造成花園，在城市就能享受夢幻屋般的生活；

改造成兒童樂園，再也不用擔心孩子在家鬧而吵到鄰居；

改造成休閑區，隔三差五還可以約三兩好友來家里舉辦燒烤派對，增進友情…

但如果一樓不帶院子，剩下的就全是缺點了，比如：采光通風差，全天都要開燈照明，增加能耗不說，還影響居住體驗；

室內潮濕不堪，引發墻壁發霉，長期的潮濕環境還容易引發風濕關節炎等問題，影響家人健康

甚至，住在一樓還要常年受到蛇蟲走蟻“不速之客”的驚擾、人來人往的窺探……居住安全堪憂！

所以，如果不是一樓帶花園的話，即使價格再便宜，也不建議你去買。

02、底商層一樓

所謂的底商層一樓，就是緊挨著地面商鋪的上面一層。這種住宅表面看，緊挨著商鋪，買個啥生活日用都方便，實則困擾多多，甚至以后租不出去也賣不掉。

底商如果是燒烤店、飯店、ktv之類的商鋪，住在樓上就不得不面臨全年無通風的困擾。

因為一開窗，就會有大量的油煙進入到屋內，嚴重影響室內的空氣質量。

這還不算，每天底下商鋪顧客，不是喝酒、就是猜拳，有時顧客喝多了，還會臟話連篇。

且不說噪音困擾影響睡眠質量，長期生活在這種環境附近，還會影響孩子的成長，讓孩子也變得臟話連篇，孟母三遷不是沒有道理的！

而且，底商必然需要使用明火燃氣，住在樓上就增加了火災隱患。

為了省錢買這樣的房子，只會讓全家人今后的生活都陷入苦不堪言！

03、槽鋼層

一般開發商賣房，槽鋼層因為結構問題，也會優先降價賣，但買了的人，很多都后悔不已：

外墻槽鋼洞口處常年漏水：槽鋼與樓板之間的連接處因為不容易處理，很容易成為雨水滲透的通道。一旦出現暴雨天氣，槽鋼層就可能發生漏水，裝修跟著遭殃。

槽鋼層隔音效果也差：因為這個樓層很多都存在樓板偏薄的情況，導致隔音效果較差，像平時的腳步聲、物體掉落聲等，很容易就能聽到。

如果選擇的是商業街附近的小區槽鋼層，嚴重的噪音甚至很容易讓人導致精神崩潰。

槽鋼層的安全隱患也令人堪憂：因為樓板質量不好，或者被過度使用，樓板很容易出現變形、開裂或下沉，導致以后的居住安全堪憂。

而且一般外觀上也很難確定哪一層是槽鋼層，在購買房子的時候，一定要向銷售了解具體位置，避免踩坑！

03、老小區無閣樓頂樓

頂樓住宅，如果有閣樓，就相當于次頂樓，這種樓層不僅可以享受更好的采光通風、視野寬闊，閣樓增加的免費面積還可以打造更多空間，

如：書房、電競房、臥室、影音室等等…

但是如果沒有閣樓的頂樓，這個樓層如果沒有30%的價格優惠，堅決不要選。

便宜的價格可以彌補入住以后的漏水問題，提高防水層效果。

如若不然，頂樓經常要面臨漏水的煩惱，幾乎年年都要自掏腰包做防水，費時費力，還費錢！

而且，如果家里有孕婦或者老人的話，買頂樓的房子就是給自己徒增煩惱，因為每天爬樓增加的安全風險，會讓你全天沒心思放在工作上，經常要為家人出行爬樓意外擔憂！

所以，即使資金不寬裕，寧愿租房也不建議選擇無閣樓的頂樓住宅，

爬樓痛苦、滲水廢錢，都是終生難題，大大影響居住體驗。

買房自住，有的人一住就是一輩子，所以一定要多方面權衡，自己和家人的需求是第一位，舒適度也很關鍵！

建議大家一定要避開上述幾個樓層，即使再便宜也不建議買，因為買了這樣的房子，不僅越往后越住的不舒服，將來貶值的概率也更大！

（文中圖片來源于網絡，侵刪）