來源：農業熱點消息

站在農民角度，關注三農！大家好，這里是農業熱點消息，我是三農老道！時間過得飛快，一轉眼2025年已經來到6月下旬。隨著7月份的日益臨近，今天老道要為大家重點匯報一下，2025年農房方面的相關消息。這些年在縣域經濟快速發展的過程中，農民的生活水平、生活條件迎來了全方面的提升。在農村土地、農房價值穩步提高的過程中，為了進一步的保障農民在農村的住房安全和農村宅基地的合規使用。在今年涉及到農房方面，也均有一系列的重要政策出臺。而最近網絡上有些消息指出，在2025年開始以后，全國很多地區將正式整治農村彩鋼瓦房，同時對于農村建房方面也將作出系列重要規劃。那么在一戶一宅系列試點有序推進的過程中，到底多少人算一戶，多大面積算一宅，未來的農房又會有哪些變化新趨勢，今天老道就給大家做一個簡單匯報，具體情況，咱們一起來說一說。

【7月1日起：農村“彩鋼瓦房”非拆不可？ 農民全名禁止建房！一戶一宅來了！多少人算一戶？多大面積算一宅？】

老道說：這些年隨著縣域經濟的快速發展，農村土地、農房的價值已經迎來了全方面的升級。現在根據2025年國家正式頒布的《中央一號文件》相關規定來看，在今年涉及到農村建房方面，國家也作出了一系列的重要要求，禁止城市居民上農村購買宅基地建房，禁止退休干部在農村占地建房。所以說在今年涉及到農村建房方面也會變得更為規范，咱們農戶在農村老家修建農房，必須要獲得相關的審批手續，才能夠動工建房。

如果出現未拿到手續擅自動工的情況，那么農戶所修建農房也無法經過驗收，大家最終也是無法獲得相關權證的，這一點希望所有的農民朋友多多了解。除了關于農村建房方面會變得更為規范之外，在今年全國諸多地區也將集中整治農村存在的各類安全隱患、問題農房。特別是對于那些違法違規擅自占用永久基本農田所修建的臨時性建筑，將給予全方面的拆除。

現在有些專家指出，應該全面清拆農村長期使用的彩鋼瓦房，因為彩鋼瓦房的安全隱患較為突出，在長期使用之后，如果結構老化蝕銹，那么在遭遇到大風等極端天氣的過程中，就會面臨坍塌的風險。而且彩鋼瓦房所填充的泡沫夾層也是易燃材料，如果發生火災，那么后果不堪設想。所以目前部分地區正在逐步清拆農村長期使用的彩鋼瓦房，針對一些違章建筑也將進行集中治理，要最大程度保障農民朋友在縣域鄉村的住房安全。

其實在縣域經濟快速發展的這些年，農村土地、農房的價值變得越來越高，對于我們很多農民來講，大家現在已經正式領到了宅基地確權證書。而且全國各地在今年還會大力開展農村“房地一體”宅基地確權登記頒證。在這個過程中，一戶一宅相關試點也會來推進新契機。那么涉及到一戶一宅試點認定方面，到底有哪些最新要求？多少人算一戶，多大面積算一宅？以下這兩件事希望所有的朋友們能夠有所了解。

第1件事：一戶一宅相關試點的有序推進，還是會以國民家庭居民戶口戶為單元，有序開展一戶一宅的試點認定。所以在一戶一宅中的戶的方面，并沒有具體的人數限制。只要是同一個戶口簿上的家庭成員就可以。一個人一個戶口簿可以被認定為一戶，二十個人一個戶口簿，同樣也可以被認定為一戶。

第2件事：全國各地區在一戶一宅中的宅的方面，認定標準有所差異。有些地區會以國民家庭居民戶口簿的成員人數，來設定不同的認定面積。人數越多，認定面積標準也就更高一些。而有些地區則會以本地區的人均耕地情況來設定不同的認定面積，人均耕地越高，那么認定面積標準也會更高。只要我們實際使用的宅基地面積，在認定標準面積范圍以內就可以被認定為一宅。

（轉自：農業熱點消息）

轉自：市場資訊