安徽
6月18日，聊城一宗農(nóng)村老宅基地拍賣，最終4.
25萬成交。
位置在茌平區(qū)肖家莊鎮(zhèn)后場新村，原李橋村。
房子是一層平房，看著挺舊，面積沒明說。土地面積沒標(biāo)，但圖片里看著不小，估摸百平左右。
農(nóng)村宅基地特殊，城里人想買？門兒都沒有。只能本村人流轉(zhuǎn)，隔壁村村民也沒資格。
以前建房子隨便，現(xiàn)在得審批，還得一戶一宅。有房的不能再申請新宅基地，政策卡得嚴(yán)。這宗拍賣起拍價4萬，僅限本村集體經(jīng)濟(jì)成員參與。
2人報名，6輪加價，最后4.25萬落槌。
4.25萬買老宅基地，到底值不值？有人說便宜，沒房的村民急著要；有人犯嘀咕，老房翻建麻煩不？
附近村去年類似宅基地拍賣，3.8萬成交，今年漲了。為啥漲？
一戶一宅政策下，沒房的村民需求冒頭了。但老房子翻建得符合規(guī)劃，不是買了就能拆了蓋。
有村民說：“買是買了，后續(xù)審批得跑斷腿不？
”也有人覺得，4萬多買塊地，比租房強(qiáng)多了。農(nóng)村宅基地價值漲了是好事，可別光看價格不看政策。
現(xiàn)在建房子要符合村莊規(guī)劃，層高、面積都有限制。
萬一買了不能翻建，錢不就打水漂了？這拍賣給咱提個醒，買宅基地前得問清楚審批流程。想了解更多農(nóng)村宅基地政策，點關(guān)注不迷路。
具體情況以當(dāng)?shù)夭块T為準(zhǔn)，僅供參考。
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