在上海陸家嘴鱗次櫛比的寫字樓間，25 歲的萬樂每天抱著平板電腦穿梭在各個小區，他身上那件熨燙平整的深藍色西裝，在烈日下泛著細密的汗漬。誰能想到，這個從貴州二本法學院畢業的年輕人，如今每月工資到手僅 4300 元，還要從里面掏出 3000 元支付內環的房租 —— 曾經被應屆生視為 “過渡神崗” 的房產中介，正在上演著現實版的職場魔幻劇。

一、高薪神話破滅：行業變革下的薪資 “大跳水”

曾幾何時，房產中介是應屆畢業生的 “避風港”。2024 年 8 月前，上海和廣州的頭部房產公司紛紛拋出誘人橄欖枝：本科生入職即享 8000 元、6000 元無責底薪，堪稱考公考研失利者的 “救命稻草”。那時的房產中介門店里，西裝革履的年輕人拿著高薪，利用工作間隙備考、考證，日子過得相當滋潤。

但房地產市場的 “寒冬” 悄然而至。數據顯示，2024 年全國新建商品房銷售面積同比下降 12.9%，銷售額暴跌 17.1%，上海的新建商品房銷售面積也縮水 8.5%。行業下行壓力下，房產中介行業率先開啟 “自救模式”。2024 年 8 月，薪資政策迎來 “斷崖式” 調整：上海本科生底薪從 8000 元驟降至 5000 元，廣州新人底薪更是直接 “腰斬”，僅剩下 2500 元。曾經的無責底薪變成了 “鏡中花水中月”，取而代之的是嚴苛的績效考核，想要拿到提成，難如登天。

二、職場生存實錄：應屆生的 “中介變形記”

在廣州天河區的一處房產中介門店，2022 年畢業于廣東某二本大學會計專業的張西，正對著手機屏幕發呆。上個月，他拼死拼活開了三單，卻因未達到每月四單的考核指標，實際到手工資只有 3000 元。更讓他崩潰的是，身邊同事的工資更低，有人月薪 1700 元，甚至還有 900 元的。“現在每天從早忙到晚，除了睡覺，手機消息就沒停過。” 張西苦笑著說，“感覺自己像個沒有感情的賣房機器。”

張西的遭遇并非個例。2025 年初入職上海某房產中介的萬樂，入職三個月就見證了身邊八人中七人的離職潮。他每天在門店里無所事事，開單成了遙不可及的夢。“現在這份工作，既沒有精神歸屬感，也沒有物質回報。” 萬樂望著窗外繁華的街道，眼神中滿是迷茫，“我開始懷念以前，至少那時候還有希望。”

相比之下，2024 年 7 月入職的陳藝算是 “幸運兒”。當時，他每月能拿到 8000 元無責底薪，幾乎沒有業績壓力。趁著這個機會，他一邊工作一邊備考雅思，最終成功申請到心儀的澳洲大學，提前結束了這段 “過渡之旅”。但這樣的 “幸運”，在如今的房產中介行業，已經成了 “稀有物種”。

三、困局與掙扎：年輕人在理想與現實間的徘徊

在廣州做房產中介的毛茂，畢業于陜西一所一本大學法學院，曾兩次跨考哲學研究生失敗。如今，他每天早上 9 點到晚上 8 點，奔波在各個小區之間，看四套空房、整理房源、發布帖子引客，下班后還要不停地回復客戶消息。“感覺自己的注意力完全被工作占據了。” 毛茂無奈地說，“以前總覺得考研失敗是個遺憾，現在才發現，這份工作讓我真正進入了現實生活。”

對于這些年輕人來說，房產中介不再是那個可以 “混底薪” 的過渡崗位，而是成了一個充滿壓力與挑戰的 “修羅場”。他們不僅要面對低薪、高強度工作的雙重打擊，還要承受來自客戶的鄙夷與不理解。張西就曾遇到過客戶的冷嘲熱諷，這讓他羞于向父母提及自己的工作。“現在想想，賺的真是‘窩囊費’。” 張西自嘲道。

四、行業轉型陣痛：房產中介何去何從？

房產中介行業的變革，本質上是房地產市場下行的縮影。當房子不再是 “香餑餑”，中介們的日子自然也不好過。但對于應屆生來說，這場變革帶來的沖擊更為直接 —— 曾經的 “過渡神崗” 消失了，他們不得不重新尋找新的出路。

從長遠來看，房產中介行業的轉型勢在必行。隨著房地產市場從 “增量時代” 進入 “存量時代”，中介們需要從單純的 “賣房” 轉向更專業的房產服務，如房屋租賃、房產評估等。這也意味著，行業對人才的要求將越來越高，只有具備專業知識和服務意識的中介，才能在激烈的市場競爭中站穩腳跟。

而對于那些陷入困境的應屆生來說，或許是時候重新審視自己的職業規劃了。房產中介不再是 “避風港”，但這并不意味著沒有其他機會。無論是繼續深造、考取專業證書，還是投身新興行業，只要保持學習的熱情和對未來的信心，總會找到屬于自己的一片天地。

在這個充滿變數的時代，房產中介行業的變革只是一個縮影。對于年輕人來說，如何在困境中尋找機遇，在變革中實現自我突破，才是真正的人生課題。畢竟，生活從來都不是一帆風順的，但只要心懷希望，總會迎來屬于自己的 “春天”。