在進(jìn)入到2025年之后，我國(guó)加快了“三大工程”項(xiàng)目的進(jìn)程。所謂三大工程是指實(shí)施好規(guī)劃建設(shè)保障性住房、城中村改造和“平急兩用”公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。這其中有大家最為關(guān)心的就是城中村改造。為此，就有不少居民提出：各地的預(yù)制板房何時(shí)才能被拆除？數(shù)據(jù)顯示，全國(guó)現(xiàn)有預(yù)制板結(jié)構(gòu)住宅約1870萬(wàn)套，占城鎮(zhèn)住宅總量的7.3%，涉及居民約5600萬(wàn)人。

所謂預(yù)制板房，就是上世紀(jì)70、80年代機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)營(yíng)企業(yè)等為解決職工居住需求而建造的房子。預(yù)制板房的主要建造過(guò)程是，生產(chǎn)廠家將水泥澆灌入建筑模具當(dāng)中，等風(fēng)干之后，再拉到工地上去拼接安裝。預(yù)制板房最大的優(yōu)點(diǎn)是，建房速度快，造成成本低，能解決這些單位職工的居住問(wèn)題。但其缺陷也很明顯，通常有以下5大安全隱患，讓我們一起來(lái)了解一下：

第一，預(yù)制板房抵御災(zāi)害能力弱

由于當(dāng)年預(yù)制板房是由眾多水泥構(gòu)件拼接而成，就像把積木隨意搭建起來(lái)的建筑。這樣一來(lái)，預(yù)制板房抵御災(zāi)害能力較為脆弱。而這樣的房子無(wú)法抵御地震、洪水等自然災(zāi)害的沖擊。如果由權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定下來(lái)，這棟預(yù)制樓板房主體結(jié)構(gòu)受損，已經(jīng)無(wú)法抵御自然災(zāi)害，像這樣的房子是肯定要被拆除的。

第二，預(yù)制板房使用壽命低

按照規(guī)定，商品房使用壽命是70年，而預(yù)制板房的使用壽命卻只有30-40年，有的使用壽命甚至只有20年。通常預(yù)制板房在過(guò)了使用壽命之后，房子的主體結(jié)構(gòu)就存在老化的情況，會(huì)有坍塌的風(fēng)險(xiǎn)，而這無(wú)疑會(huì)給居民生命和財(cái)產(chǎn)帶來(lái)較大的安全隱患。

第三，預(yù)制板房保溫隔音效果差

由于預(yù)制板房是由水泥構(gòu)件拼接而成，建筑構(gòu)件之間密封性也不好。所以，就存在著保溫和隔音效果差的問(wèn)題。通常住在預(yù)制板房里，在寒冬和酷暑的時(shí)候室內(nèi)和室外的溫差不大，居民在家里只能一直開(kāi)著空調(diào)。此外，預(yù)制板房的隔音效果也較差，只要屋內(nèi)的人說(shuō)話聲音稍微響一些，隔壁的住戶就能聽(tīng)得到。所以，居住在預(yù)制板房里的住宅體驗(yàn)感較差。

第四，預(yù)制板房防滲水效果差

預(yù)制板房主要是由水泥構(gòu)件拼接而成，所以密封性較差。通常住在預(yù)制板房頂樓的居住，會(huì)在大雨天氣面臨房頂滲水的情況。即使對(duì)預(yù)制板房進(jìn)行修繕，這個(gè)問(wèn)題都無(wú)法完全解決。此外，如果樓上居民出門忘關(guān)水龍頭，或者魚缸破裂，那樓下的居民就會(huì)水漫金山，苦不堪言。

第五，建造時(shí)留下的安全隱患

從目前情況看，當(dāng)年一些施工單位在建造預(yù)制板房時(shí)，就留下了安全隱患。比如，樓板內(nèi)部的鋼筋過(guò)于細(xì)弱、混凝土的質(zhì)量也不好。更有甚者，一些施工單位在建造預(yù)制板房時(shí)，為了降低成本，使用海砂。而海砂當(dāng)中的氯離子對(duì)會(huì)鋼筋產(chǎn)生腐蝕。而隨著時(shí)間的流逝，當(dāng)年建房時(shí)的偷工減料，會(huì)給現(xiàn)在的預(yù)制板房帶來(lái)較大的安全隱患。

現(xiàn)在問(wèn)題來(lái)了，預(yù)制板房何時(shí)會(huì)被拆除呢？從目前情況來(lái)看，國(guó)家并沒(méi)有要求對(duì)預(yù)制板房采取一刀切的全面拆除。而是會(huì)請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)對(duì)預(yù)制板房進(jìn)行鑒定，如果預(yù)制板房主體結(jié)構(gòu)沒(méi)有受損，還能夠繼續(xù)住人，那就會(huì)被納入到舊改的項(xiàng)目中去，將會(huì)對(duì)其進(jìn)行修繕改造。

而如果預(yù)制板房鑒定下來(lái)，主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)受損，成為了危房，或者無(wú)法抵御地震、洪水等災(zāi)害沖擊。那么，像這類預(yù)制板房將會(huì)被全面拆除。當(dāng)然，全國(guó)現(xiàn)有的預(yù)制板結(jié)構(gòu)的房子早晚會(huì)被拆除，只不過(guò)是時(shí)間問(wèn)題。所以，居住在預(yù)制板房的住戶應(yīng)耐心等待拆遷。