住建部一錘定音，“拆遷暴富”已經成為了過去式，一去不復返了！

但國內依舊還有好多老房子，它們該如何處理呢？

經常關注老房子政策，應該都有聽說，這幾年，針對老房子、舊房子，一直都在推“舊改”，而且各個城市針對這個工作也在有條不紊的進行著。

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這一期，我們就來了解一下，針對老房子具體的處理方式，以及哪些人將從中受益。

01、為什么要“舊改”？

和拆遷比，舊改可以減少地方的資金壓力

拆遷重建雖然一勞永逸，但成本遠高于舊改。有機構預算：拆遷光補償費每平方米就高達1.5萬元，高昂的成本令很多地方望而卻步。

而舊改則更省錢，一般舊改的成本只要大約3600/㎡，它可以通過合理利用現有的建筑結構，避免了大拆大建帶來的巨額補償，同時也減少了更多能力投入和新建材料的投入。省下來的財力和資源都可以用于其他急需的公共項目，從而實現資源優化。

和拆遷比，舊改可以加快城市更新

拆遷耗時耗力還費錢，而舊改則顯得更加“迅速”。它的邏輯是：在不破壞原有城市肌理的前提下，通過修繕改造來提升老房的居住品質和環境，這樣既避免長期空置，又縮短了等待時間，更快實現城市更新。

02、哪些房子有機會“改造”？哪3類人或將受益

①房齡超25年的老房子

按照上層的規劃目標，2025年將全面改造2000年以前建造的城鎮老舊小區。意味著房子超過25年都有機會迎來新一輪“改造”。

②經鑒定被劃為“危房”的房子

除了房齡這一硬性指標，那些經過鑒定，符合了“危房”的住宅，同樣處于優先改造范圍之內。

這些房屋已經存在嚴重的結構老化，墻面開裂，地基下沉等安全隱患問題，迫切需要改造或重建來保障居民的生命財產安全。

如果你的房屋剛好符合這些條件，舊改措施的推進，將從根本上來改善你的居住條件，并實現更優質的居住體驗。

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城市的角角落落，依舊有很多看上去破敗不堪、墻面早已斑駁的預制板樓房。過去這種住房因施工速度快、成本低被一度流行，如今時過境遷，很多預制板樓房已經出現結構隱患，隔音隔熱效果差、電線老化、防滲水能力差。

“舊改計劃”將針對這些問題，對預制板樓房進行結構性加固，內外裝修和配套服務升級，從而顯著提升其居住品質（更不排除會被拆遷的可能）。

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隨著舊房改造的加速推進，很多老舊社區將迎來“舊顏換新顏”，不僅社區環境煥然一新，居民的居住條件也將得到改善。尤其是上述這三類人群，將從中獲得實實在在的好處。

不過具體是否會被納入改造名單，還需要結合當地的情況而定。所以，建議名下有老房子的家庭，多關注政策動態，及時了解自己的權益并做好應對。

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