為進一步規(guī)范我縣房地產(chǎn)市場秩序，維護購房群眾的合法權益，鹽山縣住房和城鄉(xiāng)建設局提示廣大人民群眾，在購買商品房過程中，要加強風險意識和法律維權意識，重點注意以下事項：

一、購買新建商品房時注意事項

1、購房前應認真查看商品房項目“五證”，即《建設用地規(guī)劃許可證》、《國有土地使用證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》、《商品房預售許可證》， “五證”不全的樓盤存在極大風險，不要購買。任何以認購、預訂、排號、VIP卡等形式支付訂金、預付款、意向金的行為都是非法的，其行為不受法律保護。

2、應注意查看所購房產(chǎn)是否在《商品房預售許可證》范圍內(nèi)。

3、應慎重簽訂網(wǎng)簽商品房買賣合同，仔細閱讀、充分溝通、完整理解合同條款及補充條款。不要輕信口頭承諾，對承諾事項和內(nèi)容應寫入購房合同，寫入合同的承諾和內(nèi)容具有法律效力。

4、注意索要和保存樓盤宣傳資料、網(wǎng)簽購房合同、付款票據(jù)等相關憑證，購房款項要進入預售資金監(jiān)管賬戶，一旦發(fā)生糾紛可通過司法途徑維護自身權益。

二、目前我縣已取得《商品房預售許可證》的項目有：

1、億廣鳳凰國際廣場二期項目

2、佰盛·鳳凰臺二期項目

3、佰盛·鳳凰臺三期項目

4、天寵莊園項目

1#、2#、3#、4#、5#、6#樓

5、天泰名著項目

6、天泰靜園項目

7、頤和·天璽項目

8、頤和·天樾項目

9、頤和·天璽二期項目

10、鳳池·滿庭芳

11、瑞璟莊園項目

12、盛世迎賓壹號項目

13、尚景苑項目

1#、2#、3+3A#、4#、7#樓

14、碧水嘉苑項目

15、仕茂悅公館項目

16、仟同郡項目

5#、7#、13#、16#樓

17、饒安新城項目（千童鎮(zhèn)）

1#、2#、3#樓

（向下滑動查看）

三、目前我縣尚未取得《商品房預售許可證》的項目有：

1、尚景苑項目 5+5A#、6+6A#、8#、9#樓

2、天寵莊園項目 7#樓

3、鹽山縣創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)基地

4、富麗城和悅園

5、頤和天境二期項目

6、仟同郡項目 1#、2#、3#、6#、8#、9#、10#、11#、12#、15#、17#、18#、19#樓

7、饒安新城項目（千童鎮(zhèn)）4#、5#、6#、7#、8#樓

四、降低購房風險、確保市場穩(wěn)定

1、為確保房地產(chǎn)市場穩(wěn)定，滿足人民的居住需求，促進國家經(jīng)濟的長期健康發(fā)展，建議廣大群眾不要輕信、參與、傳播各類炒房活動，應根據(jù)需要理性購房，以免造成不必要的損失。

2、商品房銷售屬于市場行為，購房人購買商品房屬于經(jīng)濟生活的范疇。因購買“五證”不全的商品房所出現(xiàn)的后續(xù)問題和糾紛，應當遵照市場規(guī)則，通過法律途徑依法進行解決。

鹽山縣住房和城鄉(xiāng)建設局

2025年6月19日

來源：鹽山縣住建局