6月20日，在項目交地一月內(nèi)，大華集團同時獲取靜安區(qū)n070302單元111-21地塊商品房項目《建設(shè)工程設(shè)計方案批復(fù)》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建筑工程施工許可證（樁基）》《不動產(chǎn)權(quán)證》和抵押證五張證書，實現(xiàn)了項目落地“新速度”。作為靜安區(qū)首個“五證齊發(fā)”案例，項目充分體現(xiàn)了靜安區(qū)在融合優(yōu)化營商環(huán)境舉措、提升企業(yè)感受上的努力。

該地塊總用地面積10730.27平方米，容積率2.5，位于城市核心功能區(qū)與新興發(fā)展帶的交匯點，周邊配套成熟、交通便利。

“靜安的服務(wù)，讓我們更有底氣扎根。”大華集團負責(zé)人表示，“此次項目的快速推進，不僅為企業(yè)節(jié)約了至少3個月的開發(fā)周期，更增強了企業(yè)投資的信心——這里既有市場的活力，更有政府的溫度。”

效果圖

圍繞著“營商環(huán)境8.0”工作目標，聚焦提升企業(yè)感受，靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局針對企業(yè)需求，聯(lián)合區(qū)建管中心、區(qū)自然資源確權(quán)登記事務(wù)中心多部門開展專題研究，探索集成各項改革措施，最大限度縮短企業(yè)辦證時限，助力企業(yè)加速項目落地，切實提高企業(yè)群眾辦事效能。

靠前服務(wù)企業(yè)，靈活運用營商環(huán)境改革舉措。為切實做好審批服務(wù)，靜安區(qū)規(guī)劃和自然資源局在企業(yè)中標后“帶政策上門”，針對企業(yè)需求，悉心輔導(dǎo)建設(shè)項目審批全流程改革舉措。同時，提前介入方案，多次組織專家會、專題會，使方案能兼顧好高品質(zhì)住宅的同時，注重整合社區(qū)設(shè)施與公共服務(wù)，實現(xiàn)資源共享、服務(wù)互補、造福周邊百姓。在區(qū)局精準服務(wù)下，指導(dǎo)一網(wǎng)通辦填報，通過“兩個免于提交”，為企業(yè)“減材料，減跑動”，加速項目審批。

整合各方力量，發(fā)揮部門合力作用。此次首發(fā)創(chuàng)新采用“前期預(yù)審+部門聯(lián)審+并聯(lián)辦理等”模式，對涉及到的規(guī)劃、建管、登記等多個事項各部門緊密聯(lián)動，通過各部門“接力跑”變“并排跑”，政企互動、多線并行辦理，確保項目取得方案批復(fù)當(dāng)日能夠核發(fā)施工許可證。確權(quán)登記中心主動跨前，積極配合企業(yè)進行土地證的登記材料預(yù)檢，得知該項目通過銀團貸款進行融資，中心請牽頭行浦發(fā)靜安支行前來中心，提前對《固定資產(chǎn)銀團貸款合同》和《抵押合同》進行預(yù)檢，并告知需要完善的相關(guān)條款。

當(dāng)日，確權(quán)登記中心在企業(yè)服務(wù)專區(qū)受理了出讓建設(shè)用地使用權(quán)首次登記和抵押登記，經(jīng)各部門協(xié)作配合、加快審核，企業(yè)于當(dāng)天下午24小時自助服務(wù)區(qū)領(lǐng)到了權(quán)證，確保了項目在取得用地證的同時，土地證和抵押證齊發(fā)。實現(xiàn)了項目一次申報、多證同步到位。

實踐“服務(wù)型政府”，持續(xù)聚焦提升企業(yè)感受。各部門強化項目服務(wù)力度，持續(xù)優(yōu)化重點企業(yè)預(yù)審制度“向前移”，不僅是技術(shù)層面的效率提升，更是靜安區(qū)“服務(wù)型政府”理念的深度實踐。未來，靜安區(qū)將繼續(xù)以8.0的營商環(huán)境優(yōu)化方案為指導(dǎo)，用更高效的管理、更貼心的服務(wù)、更開放的姿態(tài)，讓更多優(yōu)質(zhì)企業(yè)，在靜安這片熱土上扎根生長、綻放精彩。

（資料來源：區(qū)規(guī)劃和自然資源局）

上觀號作者：上海靜安