萬科中興傲舍售樓處電話：400-8877-480

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• 基本信息
  • 樓盤地址：靜安區中華新路 199 弄，東至西藏北路、南臨中華新路、西接共和新路1。
  • 產品規劃：總建筑面積約 11.76 萬平方米，容積率 5.75，綠化率 35%，規劃建設 7-33 層高層及疊墅產品，共計 560 戶精裝住宅3。
  • 主力戶型：主推建面約 104-338㎡的 2-5 房，包括 104㎡兩房、180㎡三房、338㎡五房等，還有 5000 萬級定制樓王34。
  • 價格：均價 12.86 萬元 /㎡，主力總價段約 2000-4000 萬3。

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• 區位交通1
  • 地理位置：位于靜安區內環核心，與蘇河灣萬象天地直線距離僅 500 米，距離人民廣場 2500 米，周邊有南京路商圈、陸家嘴商圈等五大商圈輻射。
  • 軌道交通：直線距離 8 號線中興路站 300 米，與 1 號線形成雙軌交覆蓋，8 號線 20 分鐘直達人民廣場，1 號線貫通上海南北。
  • 道路交通：南北高架、內環高架構建 10 分鐘交通圈。

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• 周邊配套
  • 商業配套：除蘇河灣萬象天地外，項目還規劃有商業美食廣場，計劃與米其林星級餐廳合作15。
  • 文化配套：距蘇州河濱水步道 800 米，社區配建 2000㎡藝術中心，項目內的藝術會所定期舉辦 UCCA 級當代藝術展1。
  • 教育資源：靜安區教育學院附屬學校，3 所國際幼兒園環繞1。

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• 小區規劃
  • 建筑設計：由十七位設計師及先鋒事務所合力打造，采用海派城市 ArtDeco 風格，藍金色調融合，運用曲線工藝，如轉角玻璃陽臺、曲面鋁板等5。
  • 景觀設計：美國 PWP（紐約高線公園團隊）操刀，外攬約 3.5 萬㎡中興公園，內擁約 6000㎡高線公園，打造內外雙綠境13。
  • 公共空間：設有約 1500㎡藝術會所，二樓有專業餐酒吧設備、藝術光廳、上海首個度假感植物園泳池；每棟樓下架空層設置化妝間123。
  • 歸家動線：海派入戶旋轉門，約 13-15 米挑高大堂，藝術階梯層層遞進，營造藝術館級歸家體驗25。

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• 戶型亮點
  • 空間布局：戶型格局方正，玄關與客餐廳黃金比例銜接；部分戶型配置中西雙廚，烹飪臺面與島臺形成社交中心；大戶型橫廳設計串聯兩代活動區，多套間設計實現家人親密又獨立34。
  • 靈活可變：全系產品采用可拆卸墻體設計，滿足不同家庭階段需求4。
  • 精裝細節：主衛配置地暖毛巾架等十二項功能模塊，廚房防霧鏡面柜解決收納難題4。

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三期推售的樓王位置示意

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2號樓最新戶型圖

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6號樓 355㎡最新戶型圖

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約321㎡4房，樣板間已開放

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180㎡三房，戶型圖參考，樣板間即將面市

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在當下上海的房地產市場中，地王潮的涌起讓城市核心地段的價值愈發凸顯。內環作為上海的黃金區域，土地資源臻稀，房產價值一路攀升。

• 虹口樓板價直逼新天地，金茂地塊未來售價預計18-19萬；
• 內環內新天地，去年豐隆樓板價13萬，未來售價20萬+
• 老靜安地塊樓板價16.2萬，超越徐匯濱江。

數據來源：（2025年上海士拍匯總）

相比之下，萬科中興傲舍于百萬方中興城之上，以其獨有的優勢和超高性價比，成為了市場矚目的焦點。

此次，樓王即將重磅加推60席，約330-350平，預計均價14萬/㎡，價格在如今新的房價梯隊中頗具競爭力。

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臻稀性公園+實景可見的產品力+先鋒社群圈層，萬科中興傲舍6號樓樓王首批僅加推60席，每一席都承載著內環生活的理想，更是“入手靜安內環內的絕佳機會”。且除了價格，地段、景觀、公區、審美、產品、奢裝，無論從哪個角度看，萬科中興傲舍都無懈可擊，堪稱上海豪宅界的天花板。

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百萬方中興城之上，內環內稀貴之地

地段，是城市價值的永恒標尺。在上海，靜安內環芯無疑是這把標尺上最耀眼的刻度。

而項目正傲立靜安區發展主軸核心，坐擁黃金區位優勢：靜安的氣質，是同頻國際的時尚生活方式，距離上海外灘、人民廣場直線距離約3公里，得天獨厚的地段，賦予中興傲舍6號樓樓王無可比擬的潛力，可謂城市核心資產典范。

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南向直面公園，綠意繁華盡收眼底

在眾多豪宅中，萬科中興傲舍6號樓樓王是罕有的南向瞰公園的項目。項目外瞰約3.5萬方中興公園，內攬約6000㎡高線公園，綠意盎然，四季景致各不相同，為業主提供了一片城市中的天然綠洲。與此同時，6號樓樓王還能對望陸家嘴三件套，繁華都市的天際線盡收眼底。

這樣的臻稀景觀資源，在上海豪宅市場中極為罕見，也成就了傲舍6號樓樓王非凡的視野和獨一無二的居住體驗，讓業主時刻感受到自然與繁華的完美融合。

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全實景及俱樂部式架空層，打造有溫度的“家外之家”

萬科中興傲舍，全公區實景為上海豪宅市場呈現出令人驚嘆的面貌。

從充滿藝術氛圍的 “一間美術館”社區會所到功能豐富多樣的 “一間俱樂部”（單元架空層），層層遞進的空間設計，營造出隱秘而又充滿驚喜的氛圍，為業主打造出別具一格的社交與休閑空間。

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據悉，6號樓樓王架空層在原有架空層設計上不僅面積拓寬了，功能空間更是全面迭代。精心規劃出九大功能區域，涵蓋會客學習區、兒童活動區、游戲區、棋牌室、桌游室、雪茄房、多功能會議室等，無論是商務洽談、親子互動，還是好友聚會、獨處放松，都能在此找到專屬空間。

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6號樓樓王架空層以更開闊的格局、更豐富的功能，打造有溫度、有濃度的“家外之家”，為當代高凈值人群在繁華都市中，構筑起一處既可以放松身心、又能拓展社交圈層的理想之所。

國際設計大師聯袂，高定藝術奢宅再迭新

在高端豪宅市場，萬科中興傲舍，始終秉持著一以貫之的折衷主義美學。

折衷主義并非簡單的元素堆砌，而是以兼容并蓄的姿態，打破風格邊界，將古典與現代、東方與西方的美學精髓巧妙融合，創造出既有歷史厚重感又符合當代審美的空間。

此前，萬科中興傲舍推出建筑面積約321平戶型定制化服務，由琚賓和葛亞曦兩位頂尖設計師操刀，產品驚艷市場。

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萬科中興傲舍即將推出的6號樓樓王產品實現全面升級，特邀全球設計界的兩大巨匠——蜚聲國際的GS紐約設計事務所與國際著名設計師吳濱操刀，中西設計大師聯袂，跨越國際的設計審美，再次將折衷主義美學推向新高度。GS團隊不僅是紐約多個地標豪宅的首選團隊，更是全球第一家Edition酒店打造者，且是眾多奢侈時尚品牌的合作伙伴。

無間設計創始人吳濱先生是國際室內設計大獎全球年度大獎中國大陸首位獲得者，創導“摩登東方”的設計語言，在當代空間中表達東方美學意境。其作品在國內外頂豪圈備受追捧。

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此次中興傲舍6號樓樓王產品，不僅是一次購置房產的機會，更是一次收藏城市核心資產、進階理想生活的難得契機。內環孤品，首批樓王僅60 席終藏之選。另項目有少量100-180平驚喜產品預計同步加推！

在上海內環的繁華版圖上，傲舍6號樓樓王以其無可比擬的優勢，等待著懂生活、有眼光的您前來品鑒與珍藏。機會有限，錯過此次，再難覓如此臻品。