回趟老家，被罰11萬(wàn)澳元？！澳洲“地稅陷阱”正在悄悄吞噬PR的錢(qián)包！

她只是回了一趟老家，照顧病重的母親，回來(lái)后卻收到了——一封寫(xiě)著116,000澳元的賬單！

悉尼夫婦詹姆斯與蘇珊的故事，像一記重錘，砸在了無(wú)數(shù)澳洲華人的心頭。

他們不是投機(jī)倒把的炒房客，也不是富豪買(mǎi)家，只是兩個(gè)為了家庭四處奔波的普通人。

蘇珊是澳洲永久居民，這些年一直安分守己生活在悉尼，孩子也在這邊讀書(shū)。直到她母親在蘇格蘭被診斷出癌癥，夫婦倆匆匆趕回老家，陪伴至親走完人生最后一程。

結(jié)果，一場(chǎng)“人間送別”換來(lái)的是一紙來(lái)自新州稅務(wù)局的“懲罰通牒”：

“由于您在過(guò)去一年未在澳洲連續(xù)居住200天，需繳納外國(guó)買(mǎi)家土地稅附加費(fèi)——金額高達(dá)116,000澳元。”

他們震驚到無(wú)語(yǔ)，怒火中燒。

“我們?cè)趺磿?huì)是外國(guó)人？”詹姆斯憤怒地說(shuō)。他是土生土長(zhǎng)的澳洲人，家就是在悉尼，而這套房也是他們唯一的自住房。

可根據(jù)新州現(xiàn)行政策，只要PR在一年內(nèi)“沒(méi)有連續(xù)居住200天”，哪怕是回國(guó)救人也不行，就會(huì)自動(dòng)被歸類(lèi)為‘外國(guó)人’，立刻觸發(fā)高達(dá)房產(chǎn)價(jià)值8%的附加地稅。

蘇珊和詹姆斯沒(méi)想到，“照顧母親”居然成了他們被扣上“外國(guó)人”的理由。

他們?cè)噲D申訴，解釋特殊情況，向稅務(wù)局遞交了厚厚一摞材料，結(jié)果——被無(wú)情駁回。

現(xiàn)在，他們每月被迫繳納$11,000澳元的還款，這筆意外重稅，幾乎把這個(gè)普通中產(chǎn)家庭逼到了生存邊緣。

他們的故事并不是個(gè)例。

華人PR回國(guó)探親，一趟旅行換來(lái)$6萬(wàn)罰單

來(lái)自新州的另一位華人也曾被類(lèi)似手段“絆倒”。

這位網(wǎng)友分享，自己的朋友是澳洲PR，去年6月回國(guó)探望親人，前后不過(guò)三周時(shí)間，結(jié)果回澳沒(méi)幾天就收到稅務(wù)局來(lái)信—

“土地附加稅：$60,000，請(qǐng)盡快繳納。”

為什么？理由竟是：他雖然住滿了200天，但不是“連續(xù)”200天，再次觸發(fā)“外國(guó)人附加稅”機(jī)制。

更夸張的是，他2022年因?yàn)橐咔槲茨芑匕模驯徽魇者^(guò)一次附加稅，結(jié)果2023年就算已經(jīng)“住夠了”，還是因?yàn)槿绷四撬^的“連續(xù)性”，再次中招。

這種政策，就像一個(gè)悄悄布下的陷阱，只等你走出去一步，就立即扣下。

誰(shuí)會(huì)中招？什么是“外國(guó)人地稅附加費(fèi)”？

來(lái)，我們來(lái)厘清這個(gè)聽(tīng)起來(lái)就讓人后背發(fā)涼的稅：

• 誰(shuí)會(huì)被收？
  澳洲PR如果一年中未連續(xù)在澳洲住滿200天，哪怕只有幾天中斷，也可能被征稅。

• 征多少？
  最高可達(dá)房屋估值的8%附加地稅。一套200萬(wàn)的房子，可能就要繳納16萬(wàn)澳元！

• 房子什么性質(zhì)？
  即使是自住房，也不例外。不是投資房，不是出租，也照樣中槍。

• 能不能豁免？
  理論上“特殊情況”可以申請(qǐng)豁免，但實(shí)際操作中很多人都被拒絕。除非提前申報(bào)、詳細(xì)說(shuō)明原因，并提交相關(guān)材料證明。

“連續(xù)居住”成關(guān)鍵，華人應(yīng)警惕無(wú)聲收割

這個(gè)政策的“殺傷力”，不在于稅率高，而在于其隱藏門(mén)檻與反應(yīng)時(shí)間極短。很多華人PR回國(guó)照顧老人、陪產(chǎn)、工作短期調(diào)動(dòng)，根本沒(méi)想到自己的“身份”會(huì)被瞬間“變更”。

更扎心的是：在你出發(fā)那一刻，你還只是“PR”；但等你回來(lái)，稅務(wù)局已經(jīng)當(dāng)你是“外國(guó)人”了。

別讓溫情之舉，變成財(cái)務(wù)噩夢(mèng)

蘇珊和詹姆斯，只是千萬(wàn)普通家庭中的一對(duì)。他們?cè)谥劣H面前選擇了擔(dān)當(dāng)，卻在稅務(wù)機(jī)器面前毫無(wú)還手之力。

在澳洲的PR和留學(xué)生們，真的要引起警覺(jué)：別讓一個(gè)看似普通的決定，變成壓垮你的財(cái)務(wù)災(zāi)難。

房產(chǎn)政策頻頻收緊，稅務(wù)邏輯越來(lái)越“精細(xì)”。一句“你不合規(guī)定”，可能就是幾萬(wàn)澳元的賬單從天而降。

你有多久沒(méi)查過(guò)自己的地稅記錄了？

你知道自己這一年是不是“連續(xù)居住200天”了嗎？

別等賬單來(lái)了，才知道“回個(gè)國(guó)，代價(jià)可能是一個(gè)家的積蓄”。

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