你知道你為什么后悔買房了嗎？

現在經常聽到很多人說后悔買房的，其實很多人你后悔的不是買房，而是你買的房子他的房價降了！

講一個身邊也是很多人或多或少都遇見到過的事情，2014年的時候有位朋友，用他的存款付了首付在上海徐匯中環附近買了套交付滿三年的動遷房，那時候總價在300多萬，后面到了2016年過后最高峰漲到了700萬左右，短短幾年時間等于翻了個倍，那時候遇到他，基本都是在說自己的眼光有多好，有錢一定要買房，其實那時候他買第一套房子的時候，自己也是完全沒有任何投資的概念。

完全是自住剛需，加手上有點存款……

如果當時房價不漲的話，其實心里也沒有什么，因為本來就是自住一套房。

雖然10幾年前自媒體沒有現在這么發達，但是在2013年年底的時候，很多人并不看好房地產未來的漲幅。

但是2016國內很多城市的房價確是漲幅很厲害，不光是一線城市，上海周邊的蘇州，南京，杭州，包括安徽合肥當時的房價漲幅比可以說是在國內名列前茅。

很多人都調侃說，今年不買房，十年打工等于白忙……

其實在2016年就已經強調住房不炒了，此后也成為中國房地產調控的長期政策。

但是人的欲望有時候永遠是滿足不了的，在2017年之后，他在環滬的浙江和江蘇附近都陸續高位買了兩套新房。

后面在上海落戶之后，可以買二套房了，在上海的郊區也買了一套新房。

前一陣碰到他，聊到房子的事情，這位朋友現在的口風和之前買第一套房子時候的口風完全不一樣了 ，現在是抱怨房子降價完全不應該買。

但是我們理性的分析，如果是像2016年之前，很多人買的房子漲了，肯定又是另外一種說法了，我不是房吹，也不是房黑，在現在住房不炒的大環境下，要首先明白自己買房的初衷和目的是什么，就算房價繼續跌，現在為什么依然有人買，如果買一套一家人自住剛需房，不管是按揭還是全款，在自己經濟條件能承受的范圍內，反正自己一家人住，漲和跌對自己的生活影響大嗎？

就像我的這位朋友當初買第一套房子的時候，壓根沒有特別關注房價的漲跌。

后面買的幾套房子初衷也完全不一樣了，因為不是為了自主，而是奔著投資升值的目的而去的，關鍵自己還加了點杠桿。

就像我經常講的，難道有人還不起房貸，是因為房價跌了嗎？

如果你是以投資為目的的，特別是加杠桿投資的，就像和炒股，投資黃金一個道理，因為你已經背離了房子是用來居住的初衷，目的是搏一搏增值，漲價……

打個最簡單的比方，你手上只有二三十萬現金，去買一百萬左右的房子，買來空關又不住，甚至還不在自己生活和工作的城市，購買力也完全超過了自己能力的范圍，一旦房價跌了，這個是叫屬于投資失敗。

而并不是不能買房，一套房子就是屬于自己的家，特別是結婚成家之后，有誰愿意和家人在自己工作和生活的城市一輩子去租房子。

最后說一句，任何一種投資屬性的東西，這個世界壓根就沒有專家，只有輸家和贏家。

因為一旦有人教你賺錢，大概率是他想賺你的錢。