由不得你不信！或不服！

近一年來的禪城，簡直強大到可怕！

無論是GDP增速、大型商業招商、土地出讓，還是整村改造、高鐵新城建設、新校規劃等，皆成績斐然，引得旁人艷羨不已！

本期，樂居將盤點和回顧近年來禪城發展迅猛的一些證據，看看你有沒有補充？！

GDP增速領跑五區

2024年，禪城GDP總量雖居佛山五區第三，但增速卻高居榜首。

2024年禪城區實現地區生產總值2421.08億元，同比增長2.6%，遠超佛山全市1.3%的增速，貢獻全市超40%的經濟增量。

回顧2024年，禪城區被寫入政府工作報告的“第一”多達12項，除了“GDP增速第一”外，還有“連續7個季度保持全市經濟高質量發展評價第一名”，“禪城區規上工業增加值和工業投資增速連續兩年五區第一”，“全年規上文化、體育和娛樂業營業收入同比增長14%，增速全市第一”等等，交出了一份有量有質的經濟答卷。

高鐵進城指日可待

大家都知道，廣湛高鐵建設如火如荼中，城北郊邊村拆遷改造加速推進，高鐵新城建設正酣！

建設中廣湛高鐵佛山站（圖源祖廟微新聞）

據最新消息，廣湛高鐵有望在2026年元旦通車，也即是最快今年底或明年初，佛山將實現高鐵進城，未來在祖廟即可乘高鐵北上。

從最新披露的廣湛高鐵9個車站名字來看，佛山高鐵站將定名為佛山站，規模按3臺7線布置，效果圖也同步曝光。

與此同時，受廣湛高鐵佛山站施工影響的3號線中山公園至佛山大學段也有望迎來貫通。

此前消息，佛山地鐵3號線中段（中山公園——聯和）將于2025年中貫通，年內實現南北兩段地鐵線路貫通運營。

由于廣湛高鐵佛山站仍在建設中，地鐵佛山站將暫時不停站通過，直至2026年廣湛高鐵佛山站正式啟用后同步開通。

試想一下，最快半年后，禪南順市民可通過3號線地鐵抵達佛山高鐵站，享受家門口的高鐵便利，真的超級期待了。

至此，我們且不論還在規劃的線路（如佛穗莞城際等），禪城區已擁有佛山五區最多的已開通/即將開通的軌道和站點。

除了廣州7號線順德西延段外，其他都經過禪城且設站，地鐵包括廣佛線、佛山2號線、3號線、4號線；城際軌道則有廣湛高鐵及廣佛環線。

超百億投資舊改項目推進迅猛

那邊廂，作為佛山高鐵未來城的首個舊村改造項目，郊邊村進入到了宅基地騰退拆遷的重要階段。

這邊廂，朝東1號改造項目也在火力全推。

6月18日，朝東一號地塊改造項目正式備案，投資超101億，預計2025年12月全面開建。

該項目今年3月啟動動遷，截至5月底簽約率已突破80%，預計2025年底將完成全部搬遷。

該項目規劃配建大型商業綜合體、十二年一貫制學校及多宗住宅用地、綠化用地等，擬分五期開發。

其中，朝安地鐵A出口的大型商業地塊預計引入金鉑中心，項目已備案且地塊已掛牌，將于6月30日網拍。

值得一提的是，作為禪城首個整村改造項目，經過近4年的建設和打造，東建明德城已成功樹立標桿，不僅實現村民順利回遷，其商品房部分更在近一年屢登禪城銷冠寶座。

東建明德城實景圖

大型商業招商成果豐碩

先有萬象天地落子環文華公園板塊，后有山姆會員店落地禪城奇槎，如今又迎來金鉑總部將入駐朝東1號項目，禪城的商業招商能力簡直開掛了。

要知道，山姆最早擬選址千燈湖保利天悅，歷經波折最終落地禪城奇槎；華潤萬象系商業先曾計劃落子大瀝，但還是擱淺了，最終真正落地到環文華公園。

如今，佛山萬象天地、山姆禪城店均火熱開工，預計2026年雙雙開業。

就在近日，佛山萬象天地也正式啟動招商，內外設計效果圖也同步曝光。

而朝東1號商業地塊引入金鉑商業總部的消息也已坐實。

雖地塊尚未正式摘牌，但項目已通過備案，印證了金鉑商業總部項目將落地朝東1號地塊。

金鉑商業，此前在佛山布局了三個購物中心，均在南海區，分別是桂城的金鉑中心、大瀝的黃岐金鉑天地、金沙洲金鉑天地。

佛山金鉑中心實景圖

此次禪城一出手，便引其總部遷入，且要求10年內不遷出祖廟街道，同時在限定時間內納稅額不低于6000萬元。

未來兩年，三個大型商業將陸續開業，不得不說，禪城招商局這一波操作太強了！

新校建設穩步推進

今年招生季，禪城區因惠景中學281名學生分流至佛實、多所學校人戶不一致被調劑等問題成了熱門話題。

與此同時，禪城新校建設傳來新動態：將新建佛山實驗學校分校區、佛山實驗學校將建設高中部、鯉魚沙學校即將開工等等。

據悉，綠院子地塊將有望重新推出，其須代建的惠景中學附屬小學變更為佛山實驗學校分校區，級別更高了。

就在日前，佛山市實驗學校港口路校區連發4份建設工程招標文件，意味著這個學校又將有新進展。

在高中學位供給方面，禪城也在推動佛山實驗學校高中部項目的建設。

日前，佛山市實驗學校地塊公示了局部規劃調整，即在現有中學部南部擴建高中部，目前用作為停車場。

城北方面，鯉魚沙舊改地塊的公辦學校，最新公布了四大建設初步意向方案。

官方信息顯示，該項目規劃設置36個教學班，爭取年內開工，預計2027年9月投用，并納入佛山市第九小學教育集團管理。（即天高鯉魚沙舊改項目的文沙片區小學）

此外，朝東1號舊改項目中規劃的十二年制學校，已明確納入第三期建設，擬于2027年啟動。

從其改造項目實施責任表可見，規劃的81班12年制學校，實施時間：第三期，也就是說最快2027年開建，建設主體為政府。

地標高樓爆進展、爛尾樓盤活

近年來，禪城天際線也在不斷刷新。

季華路上，城發中心、綠地中心T4相繼建成投用，建發大廈、平安財富大廈也先后封頂，成為城市新地標。

此外，約247米的佛山之冠正在建設中，截止今年6月初，建設高度已過半。

在爛尾樓處置上，我們也看到了禪城的努力。

先有蓮塘村商業大廈爛尾樓已迎來溫德姆花園酒店入駐，后有171米威達大廈迎來復工。

蓮塘商業項目擬引入溫德姆旗下溫德姆花園酒店、公寓，預計將于2025年11月動工，2027年10月完工。

溫德姆花園酒店效果圖

威達大廈則通過破產重整程序，已于6月5日正式復工，預計2026年12月30日前建成。

土地市場價值凸顯

談及賣地，從2024年以來，整個佛山出讓宅地都是清一色底價成交，而今年祖廟金城街地塊終于打破了這一沉寂。

該地塊吸引4家房企參拍，競價達48輪，最終由綠城以27%的溢價率成功競得。

這也表明了祖廟核心宅地的價值得到多家開發商認可。

從過往看，宅地火熱多集中在臨廣或桂城板塊，如今祖廟宅地成功出圈，也進一步證實價值正回歸“佛山之心”。

據悉，禪城區后續將持續聚焦強化城市中心價值回歸，加快推出一大批優質地塊，多宗位于地鐵旁，其中朝東1號地塊已上架。【詳情】

綜上可見，禪城區近期發展勢如破竹，可謂風頭正勁。自提出“佛山之心”戰略定位后，其發展更是全面提速、多點開花。

在經濟領域，禪城區GDP增速領跑五區，土地市場也打破沉寂，核心宅地價值凸顯，吸引眾多房企競逐；軌道建設方面，高鐵進城指日可待，地鐵線路不斷延伸，軌道站點日益密集，交通網絡愈發完善；城市更新進程加快，舊改項目推進迅猛，多個區域舊貌換新顏；商業招商成績斐然，眾多知名商業品牌紛紛落地，為城市注入新的活力；教育資源也在持續優化，新校建設穩步推進，優質教育資源不斷擴容。

禪城區在經濟發展、軌道建設、城市更新、商業招商以及教育資源配套等全方位的推進中，在五區之中尤為突出，成為當之無愧的發展先鋒。

身為在禪城生活與工作的一員，深切感受到城市發展帶來的變化，展望未來三年，滿心皆是憧憬與期待。

你又怎么看？歡迎留言討論！

文章來源:樂居買房