以下是對深圳南山龍井村統建樓的詳細評測，包括是否通燃氣、是否帶電梯以及優缺點分析：

是否通燃氣

根據深圳市住建局發布的相關規定，新建住宅以及其他需要使用燃料的建設項目應當配套建設燃氣管道及設施。因此，可以推斷出深圳南山龍井村統建樓在符合相關技術規范要求的前提下，是可以通燃氣的。但請注意，具體是否已開通燃氣，還需咨詢開發商或物業公司進行確認。

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是否帶電梯

深圳南山龍井村統建樓是帶有電梯的，這提升了居民的居住便利性。電梯的存在使得居民在搬運重物、上下樓時更加輕松便捷。

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優缺點分析

?優點?：

1. 價格親民?：與商品房相比，統建樓的價格通常更加親民，為購房者提供了更多的選擇空間。
2. 地理位置便利?：南山作為深圳的核心區域之一，龍井村統建樓周邊交通便利、生活配套設施完善，提升了居住的便利性。

?缺點?：

1. 產權問題?：統建樓通常屬于集體產權或存在其他產權問題，這可能導致購房者在未來面臨拆遷、補償等風險。同時，由于產權性質不明確，購房者在交易過程中也可能遇到法律障礙。
2. 交易風險?：由于統建樓的產權問題存在不確定性，交易過程中可能缺乏法律保障，容易出現糾紛。此外，部分統建樓可能無法辦理房產證，進一步增加了交易風險。
3. 質量與安全隱患?：統建樓的建設標準和監管力度可能相對較低，其建筑質量和安全性可能無法得到充分保障。購房者在購買前應充分了解相關情況，并謹慎評估風險。

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綜上所述，深圳南山龍井村統建樓在價格、地理位置等方面表現出一定的優勢，但同時也存在產權、交易、質量與安全隱患等方面的風險。購房者在購買前應充分了解相關情況和風險，并咨詢專業人士的意見以做出明智的決策。

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