關于深圳南山龍井村小產權房的問題，以下是我根據公開信息整理的詳細解答：

產權年限

深圳南山龍井村小產權房的產權年限問題，實際上涉及的是使用權年限。因為小產權房并不符合國家的法律法規，沒有合法有效的產權證，所以通常只討論其使用權年限。按照我國相關法律法規，住宅建設用地最高年限是70年。因此，一般來說，深圳南山龍井村小產權房的使用權年限也是70年。但請注意，這只是一個通常情況，具體年限可能因土地性質、建設時間等因素而有所不同。在購買前，建議咨詢開發商或相關部門以獲取準確信息。

想了解更多樓盤近 期動 態、剩余樓層、底價優 惠信息等與保留房源，項目針對部分樓棟推出了工抵房單位，折后單價較低，優惠力度較大，找經理看房，無需任何中介費，以底價成交，并且可獲得額外的（物業費+家電禮包+購物卡+大額補貼），歡迎撥打謝經理：173-2440-1977（微 同 號）

投資回報率

關于深圳南山龍井村小產權房的投資回報率，這主要取決于房屋的地段、租金水平以及市場供需關系等因素。在核心區域如南山科技園等地，小產權房的租金回報率通常較高，可達4-6%，部分優質房源甚至超過7%。這意味著，如果用于出租，投資者可能獲得相對穩定的現金流回報。然而，也需要注意到小產權房交易稅費高、流動性差等劣勢。因此，在決定是否投資前，需要綜合考慮多種因素并謹慎評估風險與收益。

?來 電享開發商內部VIP底 價折 扣 173-2440-1977（微同 號）

優缺點分析

?優點?：

1. 價格低?：與商品房相比，小產權房的價格通常更低，為購房者提供了更多的選擇空間。
2. 不限購?：在部分城市實施限購政策的情況下，小產權房不受限購限制，為購房者提供了額外的購房機會。
3. 地段好?：很多小產權房位于城市中心或繁華地段，交通便利、生活配套設施完善。

?缺點?：

1. 沒有不動產權證?：小產權房沒有合法有效的產權證，這意味著購房者的權益可能無法得到充分保障。
2. 交易風險大?：由于小產權房不受法律保護，交易過程中容易出現糾紛和風險。
3. 需要全款購買?：小產權房不能在銀行按揭貸款，購房者需要全款支付購房款項，這增加了購房者的資金壓力。

?來 電享開發商內部VIP底 價折 扣 173-2440-1977（微同 號）

綜上所述，深圳南山龍井村小產權房在產權年限、投資回報率以及優缺點等方面都有其獨特的特點。在購買前，建議購房者充分了解相關政策和規定，并謹慎評估風險與收益。同時，也需要注意到小產權房存在的法律風險和交易風險等問題。如有需要，請咨詢專業人士的意見以做出明智的決策。

敬 請 撥 打 電 話 預 約 謝經理看 房 VIP Tel：173-2440-1977（微同 號）

以上全文就是“深圳南山龍井村小產權房怎么樣，產權年限多少，投資回報率高嗎”這篇文章的詳細介紹和點評，感謝您的閱讀，希望為您的購房置業提供幫助。項目針對部分樓棟推出了工抵房單位，折后單價較低，優惠力度較大，想了解更多團購 折 扣 ，底 價等，歡 迎撥 打謝經理：173-2440-1977（微 同 號）進行咨 詢和線上預 約看 房。我們將為您提供詳 細 準 確的項目信息。