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??開發商：?三河市眾誠易達房地產開發有限公司（港資御東地產旗下

?位置：?燕郊高新區福興路東側，距北京地鐵22號線（平谷線）高樓站約800-1200米

?交付時間：?2026年12月31日（住宅）?

10層洋房 + 四層疊拼/聯排商墅

?容積率/綠化率：?1.5（低密社區） / 35%

?總戶數?：926戶（住宅904戶 + 商墅22套）

?物業費：?2.46元/㎡/月

戶型亮點?

?洋房主力戶型?（毛坯交付）

• 109㎡三居
  • “0公攤”設計?：實得面積100%，贈送約8㎡陽臺
  • 南向面寬10.9米，三面采光，U型廚房 + 雙明衛
• 121㎡三居
  • 南向三面寬，主臥套房+獨立衣帽間，餐客廳開間4.2米
• 146㎡四居
  • 南向面寬達16米，三衛設計，LDKG一體化布局（客餐廚陽臺連通）

?商墅產品?

• 235㎡聯排/合院?：天然氣入戶，私家電梯+庭院
• 戶型圖品鑒

戶型圖品鑒

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開發商售樓中心熱線：?400-6611-738轉撥機號7788

40年商墅

交通配套?

• 地鐵?：22號線高樓站（建設中，2025年通車），4站直達北京副中心（約30分鐘）
• 自駕?：京平、京秦、通燕高速環繞，快速聯通北京
• 公交?：三河310路國科稀土公司站（覆蓋有限，依賴地鐵/自駕

?教育：?三河五中、實驗中學、第八中學、挺秀實驗學校（九年一貫制），社區配建普惠幼兒園

?醫療：?中美醫院、燕達國際醫院、北京安貞醫院通州院區（在建）

?商業：?天洋城商圈（車程10分鐘）、鑫樂匯百貨

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