這幾天我去通州跑盤，去了招商云璟攬閱。去的主要原因三方面：

第一，售樓處物業小姐姐全天提供冰美式，大熱天的喝一杯提神！

第二，實景展示區開放了，需要過來看看。

第三，也是最重要的一點。除去海淀那仨改善神仙盤，云璟攬閱是2025年開盤的上車盤中首個網簽超50%的！

可能您聽了這些，會覺得京樓又支棱起來了？但我想說，還真不是。當下的京樓是分化的，2025年開盤的新盤項目截至我寫稿子這天，網簽超過100套的其實總共才10個，這還是包括海淀那仨神仙盤。

為何上車盤中能超50%網簽的首個是云璟攬閱？

首先，地塊規模不大是肯定的，要是項目有1千套房，網簽率也不可能這么高。但是這不影響人家定位清晰。

我們去看25年開盤網簽過百套的這些項目，主力房源總價5、600萬的其實就昌平兩個外加云璟攬閱這三個盤。

簡單講，別人都在核心板塊做改善，就云璟攬閱等少數盤選擇在核心板塊做上車產品。別人沒有，這算打了個產品差異，定位沒毛病。

其次，品質高。咱都不說戶型產品，光交付品質就真不是次新房能比的。

比如，剛剛開放的社區大門，給我的感覺就是個人感覺通州目前歸家大門里面的天花板，下面我可以簡單的給大家講講。

1.約53米大門，景墻全石材、金屬線條，大門頂部全金屬材質包裹，包含大門水系景觀。

2.景墻，為什么叫景墻？因為不是平鋪，是有曲線造型再配合金屬線條工藝的，看上去更高級。

3.更私密的居住品質，項目把自身包含的社區商業做到了下沉廣場，其中規劃有水吧、健身房等。這樣做，業主既能用，又不影響隱私。

酒店式入戶大堂進出不懼風雨，建筑立面多曲面、多金屬線條工藝，園林多造型樹種。這些細節，已經不是周邊品質次新所能全部具備的了。說白了，就是品質比周邊高得多。

最后，也來說說好房子。作為通州開盤的首個好房子新盤，招商云璟攬閱項目的戶型，簡單粗暴的講就是吊打周邊…

比如項目目前還有房源可售的79平米三居。直接看圖吧，看看您就明白為何我說吊打了。

也說點我自己想說的。

如果我們認為海淀那三盤是神仙盤，那么通州的云璟攬閱就是大眾盤。

什么叫大眾盤？大部分購房者不管是老舊置換、還是首套上車，都能看。畢竟人家總價沒那么高，約79平米三居，總價400多萬。

這樣的大眾盤，挺多的。但是今年開盤到今天網簽率能沖一沖50%的，就云璟攬閱一個盤。

這也說明了一件事，大眾盤要想賣得好，品質、產品等一樣都不能差。因為云璟攬閱就是這么干，并且這么賣出來的。

對云璟攬閱感興趣的朋友歡迎后臺私信我們，備注“通州”進我們的區域群一起交流~