昔日的一線城市上海，在消費上首次被二線城市所超越。

對重慶來說，這可能還是第一次。

隨著各大城市消費數據陸續出爐，國內西部城市重慶不僅跑贏了北京、廣州、深圳，更首次超過上海，成為國內消費總額最高的城市。

綜合統計局數據，今年前四個月，重慶社會消費品零售總額為5385.43億元，領先于上海的5355.46億元，成為國內消費第一的城市。

其中，第三名是北京，社會消費品零售總額為4487.18億元，廣州第四消費總額為3760.86億元，深圳則是3161.73億元。

位于西部地區的重慶，憑什么能夠在消費上超越北上廣深？

重慶之所以能夠在這一輪消費浪潮中崛起成為第一，離不開重慶的兩大優勢。

重慶第一大優勢，就是人口基數大。2024年，重慶的常住人口高達3190萬人，作為對比，其他幾座一線城市的人口都在兩千萬左右，其中深圳和廣州還不足兩千萬人口。

在人口結構上，重慶外來人口占比較低，這也導致重慶在消費上，也更得心應手。

除了人口之外，房地產也是一個很重要的因素。

過去幾年，房地產市場面臨下行壓力，就連廣州最近都全面取消了限購。因為房價下行，受到房價下行影響最大的，也是一線城市，因為這里的房價基數更高。

一線城市有房一族資產受損，自然反映在消費上，就會更傾向于注重性價比。

而重慶的優勢在于，這里的房價相比四大一線城市更低，因此居民可以將更多家庭可支配收入用于消費，而不是還貸。

上海，是一線城市中最特殊的存在。

今年之前，上海一直位居國內消費城市首位。以至于網上有人說上海有自己的“貨幣”。這當然是段子，但也從側面反映了上海消費的強勁。

但這一次，是上海首次把自己消費第一城的位置讓了出來。

去年，國內消費十強的城市依次為上海、重慶、北京、廣州、深圳、成都、蘇州、南京、杭州和武漢。

上海為什么會出現下滑？究其原因在于，上海的消費尤其是餐飲下滑慘重。

從增速上來看，今年前四個月，重慶社零總額同比增長4.4%，增速高于廣州的4%和深圳的3.7%，更顯著領先于上海的同比下降0.3%，以及北京的下滑3.7%。

從增速來看，我們可以很敏銳地捕捉到，一線城市中的兩強，“北上”消費出現了較大的問題，甚至是以下滑收場的。

以上海餐飲為例，上海市納統的49家餐飲企業1845家門店總營收48.75億元，較去年同期下降6.56%。

如果從人口結構來看，北京和上海之所以會出現消費下滑，外來人口占比較高，可能也是一個因素。

外來人口占比很大程度上決定一個城市的消費體量，重慶外來人口占比較低，剩下的本地人構成了重慶消費的主力。

而北京和上海呢？如此高的房價面前，就注定了外來人口占比較高；過去消費增長，是因為房子和就業機會都很好。

但今天，隨著壓力的顯現，北上兩座城市的外來人口壓力劇增，而本地人又因為房子的因素，都削弱了他們的消費欲望。

把廣州和深圳相對比，也能夠解釋這一點。從GDP上來看，廣州的GDP是落后于深圳的，但廣州的消費卻高于深圳。

原因也是因為深圳外來人口占比超過了65%，廣州卻不到44%。他們在大城市里打工，卻未必會在大城市里消費。

如果說過去我們還在說一線城市有多么強的話，那么今天單純從消費上來看，的確已經可以對一線城市祛魅了。

大城市的“富貴病”發展到今天，已經開始顯現了。

未來的宏觀經濟，一定是靠消費驅動增長的。而大城市的消費，理論上應該更高，但為什么今天北上都出現了下滑？

這就是“富貴病”所在。

什么是富貴病？因為高收入和高就業機會，一線城市吸引著眾多外來人口，但又因為高房價，導致一線城市能夠吸引外來人口，但外來人口卻未必會在這里消費。

這從側面說明了，未來只有能夠留得住外來人口的城市，消費才會有較強的增長。

如何留住外來人口呢？當然是靠房子。

以重慶為例，重慶房價在國內四大直轄市里是最低的。約等于深圳的八分之一，上海的六分之一。而具體到收入上，重慶當然不會比深圳和上海低這么多。

從房價收入比的角度來看，重慶更值得長期居住。

高房價一定會擠壓居民消費能力，重慶的房價較低，所以重慶居民人均消費可以達到上海的一半左右。

另外，重慶自身也有一些特色。

例如為了刺激消費，重慶新一輪家電以舊換新在重慶拉動消費已經超過60億元。除此之外，重慶推動的縣域經濟、網紅經濟，打造旅游IP相比一線城市也更積極，這些在拉動消費上，也取得了一定的效果。

上個月，重慶還印發了“六大工程”行動方案，其中就包括實施消費升級、服務消費擴容、新興消費培育等等，并制定了目標，全年全市社零總額增速要達到5%，高于全國平均水平，商業附加值增速6%以上，高于全市GDP增速。

過去的一線城市，當然哪里都好，但房價一旦開始下行，所遭受的反噬也是最嚴重的，這就是富貴病。

根據麥肯錫上月發布的《新常態下的消費》顯示，一線城市千禧一代和X世代的消費信心都總體落后于二三線城市，更顯著低于三四線城市和農村。

為什么會有這樣的情況？

房價應該是主因。

一套一線城市的房子，能夠買好幾套三四線城市的房子，當房子開始下跌的時候，他們的消費能力和信心也會反映出來。

曾經國內一線城市的第三產業占比能夠追平發達國家，但隨著地產的下行壓力加大，一線城市的消費增長也必然會面臨更大的阻力。

要想徹底解決一線城市的富貴病，還要從源頭下手。讓市場的歸市場，讓該降的房子降下來，在短期內當然會影響到消費。

但長期來看，一線城市的房價收入比下降，有助于提高一線城市的吸引力，更有助于這些外來人口留在一線城市，在這里消費結婚生子。

長期來看，宜居的城市，才是消費增長最容易的城市。而宜居的維度是多樣的，收入高和就業機會多，僅僅只是其中一個維度。

房價收入比，同樣也很重要。

未來的一線城市消費還會如何變化，我想這是一個不言而喻的問題。一線城市的富貴病不在今天，而在于未來能不能走通。

end.